北海路港物流园项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

规模大批发交易使外地经销商能了解富顺，作为富顺发展经济窗口，变分散经营为集中经营，变单商品流通为集中流通，发挥规模效益。

通过物流中心市场价值杠杆作用，可获取市场需求信息，指导农业生产，推动农业产业化进程，促进农业产品结构合理调整，寻找和培育新经济增长点，提高农业经济效益。

笫四章资源配置可能性与可靠度分析农副土特产品丰富我市是国家商品粮基地县农副产品丰富粮食产量数年来在万吨左右，年全县农作物产量，粮食产量稳定在万吨以上，其中，水稻万亩玉米万亩红薯万亩豆类万亩如此大量农副产品，除满足生产者需要外，约占需要通过市场销售，为建成后物流中心农副土特产品交易提供了充足保证。

二畜牧水产品年，全市生猪饲养量万头，牛饲养量万头，家禽饲养量万羽。

全市生猪出栏万头，牛出栏万头，羊出栏万头，家禽出栏万羽，全市肉类总产量万吨，奶类产量万吨，禽蛋产量万吨。

全市肉类禽蛋和奶类人均年占有量分别为公斤公斤公斤。

全市畜牧业总产值亿元其中以上产品要进入市场流通，为市场交易提供充足原材料保证。

三建材化工及其他产品年县内成品糖产量万吨年，水泥产量万吨，标准砖产量为亿块，钢材产量万吨，铁合金产量万吨，淀粉产量万，吨日用陶瓷产量万件，原油加工量万吨，人造板产量万吨等，可为市场提供充足基础建材化工产品进行交易。

利用市场高科技设施，宽松环境，优惠地规划理念，按照产业布局合理化公用设施配套化商贸物流规范化环保安全体化设计方针，体现高起点前瞻性生态型要求。

依据统规划滚动发展分期实施，规范建设运行模式，合浦县政府决定推出实施建设北海路港物流园项目项目。

为县域经济发展，满足人民生活需要，提供个物资储备，商品交流消费者购物集散场所。

笫章项目建设基本情况县情简介山口镇位于区境东北部，北与黄前镇为邻，南与泰山区邱家店镇相连，东与祝阳镇相望，西与泰山区省庄镇接壤。

面积平方公里。

镇机关驻山口村，距泰城公里。

济临核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公路穿镇而过。

山口镇目前有国道线和铁路穿境而过，玉林至北海公路和山口至沙田公路在镇内交汇，广西东南部和广西西北部交往必经山口镇，交通十分便利。

二项目选址自铁山港龙潭组团创建，为项目建设提供了形成条件。

项目选址拟在山口镇，项目用地亩左右。

总建设面积万平方米，其中仓库万平方米，货场万平方米。

笫二章项目建设依据党十五大明确指出要加快国民经济市场化进展。

继续发展各类市场„„。

改革流通体制，健全市场规则。

加强市场管理，消除市场障碍，打破地区封锁部门垄断，尽快建成统开放竞争有序市场体系，进步发挥市场对资源配置基础性作用党十五届三中全会决议指出进步搞活农产品流通，尽快形成开放统竞争有序农产品市场体系，为农民提供良好市场环境，是农业和农村经济持续稳定发展迫切需要合浦县城市总体规划物流中心建设实施既有明确政策依据，又符合国家发展规划，也是合浦县委县政府创建物流园区总体要求。

第三章项目建设必要性市场是商品集散地。

是联系生产者和消费者纽带，也是生产资料综合配置场所，市场体系发育程度直接体现个地区经济发展程度。

进入九十年代乘改革开放春风，合浦县政府加强了各类不案与建设工期实施方案本着谁投资谁受益原则，整个物流中心建设遵照统规划设计分步实施分项目招商组建物流中心指导思想。

在基地管委会领导下，设想有两种实施方案方案如资金到位，可集中分三阶段实施，阶段实施立项征地动迁，测绘，三通平，道路网建设，绿化标示牌等建设二阶段分项目建设三阶段实施综合服务设施建设。

二方案由于该项目投资大，可将物流中心，整体立项，分功能不同，分别对外招商，并实施建设。

二建设工期预计划建设工期两年第十章安全消防环境保护和卫生防疫项目建设中将严格按照国家关于安全消防和环境保护三同时要求，坚持安全消防环保设施与主体工程同时设计同时施工同时竣工验收投入运作。

物流中心建成后，对各类入驻人员要严格执行卫生防疫有关法律法规，配置专职保安人员，做好安全法规和防火意识与消防工作，防止火灾事故等法律法规铁宣传贯彻工作。

第十二章优惠政策宋渡物流中心投资者和建设单位，其优惠政策按富晨工号文件富顺晨光工业基地管委会关于鼓励投资若干政策规定执行，对各别重大单个项目，可按事议方式进行。

第十三章效益分析社会效益宋渡物流中心建设，对于百多万人口农业大县经济发展有着巨大推动作用，表现在物流中心年物资吞吐量计算，预计年吞吐量为万吨以上，将极大地推动农副产品市场化商品化进程。

物流中心起着推动区域经济发展龙头作用，将带动相关产业迅速发展。

鉴于各类物资迅速流动，将为县里创造利税，成为新税收增长点。

物流中心建立，将推动我县经济迅速与国内国际大市场接轨，形成市场商品生产市场良性循环，进入市场经济行列。

二经济效益物流中心市场建立后，将把零乱分散批发交易变为集中规范市场交易。

随着市场功能逐步成熟，适销对路品种和适应市场。

经测算，我县主要农副土特产品建工建材化工年增多，粮食上逐年稳定在万吨左右，除自给外有大量富余，每年将向县外购进饲料用粮万吨以上，据此，每年市场吞吐量将超过万吨，油料产量达到万吨，水果达到万吨，茶叶产量吨，全县畜牧水产品产量以年均速度递增，全县肉类总产量已超过万吨，生猪出栏已达万只，兔出栏万只，水产品产量达到吨，家禽出栏万只，冷冻畜肉达到万吨。

上述农副产品要经过市场流通交易。

富顺县是个县级化工产品生产基地。

生产氯化氨碳铵磷肥复混肥等农用生产资料，水泥生产万吨以上，此外，还生产钢制防盗门纤维板装饰门等其它建材产品。

物流中心建成后，将迎来县外客商入驻产品，从而带动各行各业发展。

物流中心建成，既有利于市场规范和管理，也有利于国家税源培植，物流中心自身也将得到良好发展。

预计建成后，年吞吐量将达到万吨，发展前景十分乐观。

第九章投资预算及资金筹措投资预算宋渡物流中心项目建设预计总投资万元，其构成工业品交易中心厅占地亩，投资万元农贸交易中心占地亩，投资万元仓储中心占地亩，投资万元食宿停车中心占地亩，投资万元各项公用配套设施建设与道路绿化建设占地亩，投资万元标示牌楼投资变电站，万伏高压线位于物流中心门前，能满足用电。

四供气条件所需天然气由富顺天然气公司供给。

该司有供气能力年万立方米，供气管道己沿釜江大道铺设到宋渡大桥，从物流中心门前经过，可以满足用气需求。

五其它条件宋渡物流中心地处釜江大道旁，相距约有新建成投运国家二级客运总站，成为交通枢纽地区同时，又地处规划商贸区，相应规划中幼儿园中心小学中学邮电通讯电视休闲娱乐社会治安社区服务体系等配套城市功能建设将应运而生，完善城市各种功能，目前，部分城市功能设施建设巳经启动并投入运行。

笫八章市场前景预测宋渡物流中心建成后，将按各大中心功能布局进行物资交流具有商品展示建设占地亩，投资万元标示牌楼投资作用，可获取市场需求信息，指导农业生产，推动农业产业化进程，促进农业产品结构合理调整，寻找和培育新经济增长点，提高农业经济效益。

笫四章资源配置可能性与可靠度分析农副土特产品丰富我市是国家商品粮基地县农副产品丰富粮食产量数年来在万吨左右，年全县农作物产量，粮食产量稳定在万吨以上，其中，水稻万亩玉米万亩红薯万亩豆类万亩如此大量农副产品，除满足生产者需要外，约占需要通过市场销售，为建成后物流中心农副土特产品交易提供了充足保证。

二畜牧水产品年，全市生猪饲养量万头，牛饲养量万头，家禽饲养量万羽。

全市生猪出栏万头，牛出栏万头，羊出栏万头，家禽出栏万羽，全市肉类总产量万吨，奶类产量万吨，禽蛋产量万吨。

全市肉类禽蛋和奶类人均年占有量分别为公斤公斤公斤。

全市畜牧业总产值亿元其中以上产品要进入市场流通，为市场交易提供充足原材料保证。

三建材化工及其他产品年县内成品糖产量万吨年，水泥产量万吨，标准砖产量为亿块，钢材产量万吨，铁合金产量万吨，淀粉产量万，吨日用陶瓷产量万件，原油加工量万吨，人造板产量万吨等，可为市场提供充足基础建材化工产品进行交易。

利用市场高科技设施，宽松环境，优惠政策外引内联，吸引大量境内外厂商前来定点，可为物流中心带来大量货源，满足市场交易需要。

笫六章功能设置与建设规模功能设置北海路港物流园按照高起点前瞻性多功能全方位规划理念，拟占地亩，其中用约万平方米建成工业品交易中心厅农贸交易中心仓储中心食宿中心物流调度中心等二建设规模仓储中心占地万平方米，其功能为县内外企事业单位提供产品短时待发储存场所，可减少企业对本企业产品仓储投资，过多占用耕地农田，作为短时集中堆放场地，也减少了企业管理人员和管理成本。

有利于商家和客户即使装运货物，有利于客户批量同功能市场建设工作，先后修建了批城乡集贸市场。

但是，目前已建成市场，交易规模小，对地方经济拉动作用不大，市场功能单，街市体，交通阻塞，商品集散极为不便，已不适应经济发展，更谈不上工业产品批量交易与储存运输等。

物流园区从实际需要出发，以工业发展带动城市发展，配套完善城市功能，为工业发展服务。

要搞活流通，促进县域经济发展，必须建设高起点多功能现代化大型综合物流中心市场。

利用高速公路，铁路运输等运输方式，直接与外界沟通联系，实现商品快速集散，促进商品流通，从而加快山口镇经济发展。

实施建设北海路港物流园项目对山口镇经济实现跨越式发展具有非常重要意义。

笫四章项目建设可型性山口镇发展需要物流中心拉动物流园区地处北海市合浦县山口镇城，北海路港物流园新建，将建设工业品交易中心仓储中心配置中心农副产品交易中心汽运调度中心食宿中心等为主以及配置建设通讯中心娱乐中心等功能。

该项目实施，必将带动系列产业发展。

物流园区出台系列优惠政策和管理办法将吸引大批投资者入驻园区，必将带来物流中心兴起和繁荣，大批产品工业原料等仓储运输以及交易，职工们住房子女入学和日常生活所需必然会带动教