区电子信息产业园项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

毗邻广东，靠近港澳，是湖南距离广州最近地级市随着交通条件改善，永州靠近珠三角区位优势进步凸现。

二广高速建成后，永州到广州只有多公里小时左右车程，完全可以达至朝发夕归。

广东积极产业导向与永州独特区位优势完全可以形成双赢局面，使得我市成为承接珠三角产业转移最大赢家。

资源优势珠三角地区对原材料能源等资源性产品需求不断扩大，经济外向度逐步提高，为永州充分发挥资源优势提供了大好机遇。

是土地资源，全市国土面积达万平方公里，占全省，居全省第二永州尚属经济欠发达地区，开发程度低，环境污染少境内少高山多丘陵，且多为低山缓坡地形，只要推高填低，就可形成比较平整低成本工业发展用地。

二是矿藏资源，永州地处我国著名南岭多金属成矿带，已探明矿藏有种，占全省矿种半以上已知矿床点处，达到工业矿床有处，其中大型矿床处，中型处，小型处。

锰锡稀土等矿藏储量大，品位高。

其中锰保有储量约为万吨，占全省，居全省第二位，产量居全省第位。

三是电力资源，永州水能蕴藏量达万千瓦，位居全省前列。

近年来，以蓝山江华双牌等县为代表永州水电业发展红红火火，既带动了地方经济快速发展，也为承接沿海产业转移提供了必要能源保障。

此外，为夯实电力基础改善电力结构优化电力布局，市委市政府加大了电力设施投入力度方面正加紧建设永州北千伏珠山千伏和中心城区千伏输变电站，江华河路口千伏输变电站工程即将投产另方面正加紧做好永州火电厂前期准备工作。

成本优势珠三角地区不断增长劳动力需求大量劳动密集型产业向内陆地区转移，是永州充分发挥成本优势总论项目概况项目名称区电子信息产业园建设单位达福鑫投资有限责任公司建设地点位于高科技工业园内，区九嶷大道与谷源路交界处。

建设规模本项目计划总用地亩，分三期进行，第期计划总用地面积亩，建筑总面积平方米，其中新建轻工业厂房栋，层框架结构，建筑面积平方米资金和技术国际化使得国际竟争由资源产品竞争转向技术品牌资本和市场份额竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力关键因素。

跨国公司主导作用更加突出，以信息网络为基础新型企业模式开始崭露头角。

几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借其掌握核心技术和资金优势，逐渐成为行业主导，成为世界经济发展中举足轻重力量。

跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国公司主导竞争规划势不可挡。

生产规模化和产品个性化成为主要趋势。

电子信息产品大部分都具有显著规模经济效益，达不到定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足生存。

入门坎限越来越高，没有巨额资金投入，很难形成真正有竟争力产业。

另方面，随着技术进步和生活水平提高，消费个性化逐渐成为潮流，这也是知识经济时代重要特点之。

数字化网络化智能化成为主流。

目前，数字化网络化智能化技术正在发展成为信息产业主流技术。

由上可以看出，世纪，电子信息产业作为世界经济新增长点和最先进生产力，正朝着数字化网络化和智能化方向迅猛发展，各国都把大力发展电子信息产业加快推进国家信息化作为新世纪经济和社会发展战略来实施。

二我国电子信息产业发展电子信息产业成绩发展速度不断加快，贡献日益明显。

世纪年代以来，我国电子信息产业直保持高速增长，产业规模迅速增长，增长速度居各工业部门首位。

年电信业发展呈现出些新特点移动通信网络对固话业务替代趋势逐渐显现电信业竟争日趋深入，包括小灵通和移动电话竞争中国联通和中国移动竞争中国电信和中国网通竞争等非语音业务收入继续保持高速增长，增值业务成为电信运营商发展重点。

电子信息产品成为外贸出口新增长点。

电子信息产品生产企业充分利用国家鼓励出口政策，抓住扩大出口大好机遇，积极参与国际市场竞争，产品出口增长较快。

出口市场进步拓宽，除巩固原有出口渠道外主要香港美国日木，现己扩大到南美俄罗斯等地。

科研开发实力大大增强，许多科研成果达到国际先进水平。

我国电子技术己进入数字技术阶段，年以来，每年取得科研成果多项。

大规模并行计算机系统计算机产销量软件开发集成电路芯片制造等均有质突破。

工业布局得到改善，劳动力结构有所提升。

我国当前已经形成了如珠江三角洲长江三角洲和环渤海等几个大型专业化电子信息产业集群，区域专业化程度大于，而北京电子信息产业增加值专门化率高达，对周边辐射效应明显，并带动了周围关联产业迅速发展，形成配套功能日趋完善具有特色电子信息产业聚集园区。

未来发展前景乐观。

电子信息产业多年来为我国信息化工业化和现代化建设做出了突出贡献，在国民经济中作用不断提升，现代电子技术装备为国民经济各部门提供了先进技术用于远程教育远程医疗电子娱乐电子商务等各类新业务，促进了社会进步。

三电子信息产业主要问题尽管我国电子信息产业取得了显著成绩，但同美国等发达国家相比，还有很大差距，产业存在诸多问题。

其主要表现在信息产业在国民经济中比重还很小，不及美国比重。

信息制造业技术储备相对不足，创新能力较弱，创新资金支持不足。

总体技术水保障各方利益实现。

在电子信息产业园未能立项前，市政府应给予各方享受国家级开发区优惠政策中地方性优惠部分包括地方税费返还等。

做好电子信息产业园规划和环境影响评估工作。

建议政府尽快动工建设市政道路供电供水污水处理和通信管网建设也要同步进行。

建议市政府将园区周边道路纳入城市主干道路网体系，统建设。

协调关系问题。

建议市政府着力协调电子信息产业园与所属行政区市政府各职能部门关系，统各部门和各级政府思想认识。

建议引入多个投资主体，共同开发建设电子信息产业园。

在电子信息产业园尚未获得国家审批情况下，单靠公司作为投资主体开发建设比较困难，风险也比较大，可以引入大企业大财团，共同开发建设。

既可依托这些大企业品牌效应，向国家和省争取优惠政策，又有强大资金支持，同时还利于招商引资。

立项问题。

建议在合适时间尽快申办电子信息产业园立项，以便确立电子信息产业园开发区级别性质和利于电子信息产业园开发招商工作。

建议市政府在适当时机制订区电子信息产业园条例，并提请市人大通过。

综合上述研究结论，从电子信息产业园开发经营效益来看，每年能创造定租金收入，最大受益者为当地政府，入园企业能为当地创造较高税改，考虑对地方经济和社会效益贡献以及区经济跨越式发展战略和可持续发展战略实施，本项目可行，建议有关部门加强各方面支持，促成该电子信息产业园开发尽快启动。

，大量关键软件仍需要从国外进口，信息安全难保证，系统集成能力较差，远远不能满足产业高速发展。

在信息技术和网络服务方面为各部门地区和企业提供和网络服务还显得不适应，网上交易和结算环节信息化程度不高。

尽管存在上述问题，但我国毕竟有了个良好起步，随着我国经济进步发展和信息技术进步，我们有着世界上最大潜在市场，有支有定基础队伍，相信通过不懈努力，我国电子信息产业定会光辉灿烂。

第三章电子信息产业园规划建设必要性及其意义项目建设背景产业转移背景分析广东珠三角地区是在上世纪八十年代到本世纪全球产业打转移和产业升级过程中发起来，经过近三十年发展，成长起来了大批优秀企业，随着产业不断升级，经济不断发展，生产成本不断上升，新轮产业转移势必到来。

此次经济危机更是大大推进了转移速度。

产业转移趋势和基本规律向劳动密集地转移，此次产业转移，因劳动力紧缺而起，熟练技术工人是稀缺资源。

电子第章总论项目概况项目名称区电子信息产业园建设单位达福鑫投资有限责任公司建设地点位于高科技工业园内，区九嶷大道与谷源路交界处。

建设规模本项目计划总用地亩，分三期进行，第期计划总用地面积亩，建筑总面积平方米，其中新建轻工业厂房栋，层框架结构，建筑面积平方米办公楼栋，层框架结构，建筑面积平方米员工宿舍栋，层框架结构，建筑面积平方米其他配套用房栋，层框结构，建筑面积平方米。

项目总投资本项目计划总投资万元，分三期进行，第期工程计划总投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建工程费用万元，安和资源优势，抢抓粤港澳产业转移机遇，按照园五区功能分区，进步强化以高新技术开发应用为动力，以电子信息产业为主导，以将城区工业企业逐步搬迁到本区内，对提高区市城区内土地价值美化城市环境改善生活素质有重大意义。

第十四章开发风险评估及防范措施制订本电子信息产业园开发主要风险政策风险土地供给风险资金筹措风险环境保护风险针对本研究具体情况，以上风险主要排序为政策风险资金筹措风险土地市场风险土地供给风险环境保护风险。

二主要风险防范政策风险及防范本电子信息产业园开发面政策风险主要来自年月日国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理通知。

该通知规定律暂停审批新设立和扩建各类开发区，包括经济技术开发区高新技术产业开发区旅游度假区商贸开发区工业园创业园软件园环保工业园和物流工业园等各级各类开发区园区。

国家级开发区确需扩建，须报国务院审批。

在此背景下，本区电子信息产业园作为工业园报批存在政策障碍。

但结合建设部通知看，国务院通知并不构成障碍，主要是种约束。

任何城市均要发展工业，从集约化规模化联动化生态化出发，发展工业就必须集中。

鉴于本工业园开发必要性迫切性和可行性。

制定防范本风险措施是先回避工业园等类似名称，由市政府先征部分土地并低价划拨，再将其用于发展区型工业，待条件成熟后再作为国家级开发区来报批。

规划部门尽快调整城市总体规划和城市近期建设规划，将区电子信息产业园规划范围调整为工业用地。

资金筹措风险及防范本电子信息产业园开发建设累计需投入亿元，本电子信息产业园成功关键是起步区开发和招商。

区政府以挂帐形式或较低价格出让给开发公司或土地入股形式，由开发公司将土地作为抵押品贷入资金进行土地通平工作。

土地供给风险及防范为了防范本风险立项和开发前，政府土地储备中心应该尽可能多增加土地储备量，防止以后征地成本急速上升政府出面协调各个层面利益关系，特别是与园区属地关系属地方政府收取征地税费投资