单位行政中心项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

负担，因此，本项目具有充分可行性。

主要建设条件项目建设场址呈长方形布臵东西方向，南北方向。

位于县城新区，北靠人民路，南边世纪大道，临近澧阳路。

场地平整，环境安静，交通便利，市政基础设施配套齐全，社会环境良好。

主要建设内容和规模主要建设内容基础设施包括道路广场水电管网绿化美化等。

办公室用房包括般工作人员办公室和领导人员办公室。

公共服务用房包括会议室接待室档案室包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。

设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房制冷机房通信机房等。

附属用房包括食堂汽车库人防设施消防设施等。

特殊业务用房包括公安业务技术用房和司法业务用房等。

政务服务用房包括行政审批服务公共服务公共资源交易惠民帮扶等用房。

生活服务用房包括接待服务商务服务教育服务以及公务员小区等用房。

建设规模总用地面积根据〘城总体规划〙显示到年，城区建设用地总面积为，人均平方米人城市人口数量万人。

按照〘城市公共设施规划规范〙要求，小城市行政办公设施规划用地占中心城区规划用地比例。

本项目总用地面积平方米亩，符合相关政策标准。

总建筑面积拟建设行政中心总建筑面积。

根据原国家计委〘关于印发党政机关办公用房建设标准通知〙计投资号文件规定以及搬迁单位实际情况，共建设四类用房行政办公用房辅助用房特殊业务用房④行政服务中心用房。

党政机关及事业单位搬迁机构人员编制详见附表〘行政中心搬迁单位人员编申报单位及项目概况项目申报单位概况基本情况建设单位人民政府经办单位经济发展投资有限责任公司单位简介本项目建设经办单位为经济发展投资有限责任公司。

单位名称经济发展投资有限公司单位住所笔架路政府院内。

央办公厅国务院办公厅〘关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知〙中办发号文件相关要求。

年，中共中央办公厅国务院办公厅联合发布了〘关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知〙，〘通知〙指出严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设，是发扬艰苦奋斗勤俭节约优良传统具体体现，是加强党风廉政建设重要内容，是密切党群干群关系维护党和政府形象客观要求。

党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施确需新建改扩建，应打破系统部门之间界限，实行集中建设。

本项目选址位于新区，是十二五规划城市北扩重要建设内容，项目用地及建筑规模确定均严格按照原国家计委〘关于印发党政机关办公用房建设标准通知〙计投资号文件各项标准执行，符合中共中央办公厅国务院办公厅〘关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知〙中办发号文件相关要求。

本项目建设是〘国民经济和社会发展第十二个五年规划〙重点建设项目。

〘国民经济和社会发展第十二个五年规划〙提出以澧水大桥建成为契机加快实施县城北扩，拉通永安至主干道路，实现部分行政事业单位北迁。

将地区建设成为集行政办公金融商贸文化教育医疗卫生体育休闲生活居住为体，基础设施完善生态环境优美现代化新城。

以汽车西站建设为契机，将永安地区建设成为以对外交通商品集散旅游接待生活居住为主体，基础设施完善环境优美开放式新城区。

拓展万福地区城市空间，努力建设成为以对外交通现代物流旅游接待休闲娱乐生活居住为主体，基础设施完善环境优美新城区。

完成老城区旧城改造，把南部老城区建设成设施完善环境优美商贸居住中心。

行政中心建设是〘国民经济与社会发展第十二个五年规划〙确定重点建设项目，是推动城市北扩，加快城市化进程重要步骤。

本项目是〘城总体规划〙重点计划项目。

据〘城总体规划〙第九章社会化服务体系明确提出规划中现有行政中心搬迁至组团，为强化组团行政职能，设行政广场及相应行政用地形成新行政中心。

本项目建设是城总体规划重点建设项目，对拉动县城北扩完善县城布局以及强化政府行政职能发挥重大作用。

项目建设有利于深化行政体制改革创新。

胡锦涛主席在十七大报告中指出要加快行政管理体制改革，建设服务型政府。

行政管理体制改革是深化改革重要环节。

要抓紧制定行政管理体制改革总体方案，着力转变职能理顺关系优化结构提高效能，形成权责致分工合理决策科学执行顺畅监督有力行政管理体制。

健全政府职责体系，完善公共服务体系，推行电子政务，强化社会管理和公共服务。

根据中央精神，市人民政府在发布〘市国民经济与社会发展第十二个五年规划基本思路〙提出要深化行政管理体制改革，加速政府职能转变，促进部门优质高效和廉洁服务，建设服务型法制型效能型透明型政府。

本项目建设，以更好服务人民为最着县城北扩，带动服务设施商贸地产等系列发展，加速城乡体化进程，对城发展具有十分重大战略意义。

社会适应性分析项目与利益群体适应性项目利益相关群体主要包括市政府及相关职能部门项目开发建设单位项目承建单位施工建设单位项目场址内原住居民银行工程评估审计等相关单位。

在上述不同利益群体中，除项目场址内原住居民外，均为项目受益群体。

原住地居民既有利益受益，也可能有利益损失。

原因是，项目建设需要原住地居民进行拆迁，这种拆迁既可能因补偿水平较低而带来经济利益受损，又会因拆迁对其已经稳定生活生产方式和社会文化结构破坏带来文化和精神上损失。

另方面，如果补偿水平较高，足以弥补其上述损失，则该部分居民则是利益受益者。

项目与各级组织适应性行政中心建设有利于机关事业单位集中统办公，有利于节约资源，提高工作效率，改善投资环境，方便人民群众，更好地为人民群众服务，促进经济和社会事业发展。

因此，本项目由于其显著社会效益，能得到各级领导组织大力支持和积极配合。

项目与地区技术文化状况适应性项目无特殊文化要求和技术要求，与当地文化状况能够相互适应和协调发展。

社会风险及对策分析对所在地不同利益群体影响表明，项目建设对社会没有任何不良影响，不会出现社会矛盾社会动荡等风险。

可能风险在于项目工程施工过程中可能由于道路运输施工事故等原因造成社会冲突，以及项目建成后生产期间由于操作不当或设备故障引起事故。

因此，需要通过制定安全防护和应急预案等措施来降低可能社会风险。

加速城乡体化进程，对城发展具有十分重大战略意义。

有利于建设现代化行政办公系统。

根据〘市国民经济与社会发展第十二个五年规划基本思路〙要求各区县应加快网上办公电子政务服务和商务平台等信息化应用项目建设，建成‗电子政府。

随着现代化信息网络不断成熟发展，传统办公方式与日益增长办公量之间矛盾已日渐突出。

改变传统办公模式，将办公业务处理流转管理过程电子化信息化，从而实现办公自动化已势在必行。

我国实行公务员考试竞争上岗，促使公务员素质水平不断提高，更加需要现代化办公设施与之配套。

行政中心建设，方面集合了相对分散机关单位，易于建设行政办公现代化网络系统，从而提高各机关单位之间交流沟通，方便服务群众另方面，项目建设包含现代化办公系统建设，有利于提高政府办事效率，优化办公模式。

有利于省管县体制改革探索与发展。

〘中共中央国务院关于年促进农业稳定申报单位及项目概况项目申报单位概况基本情况建设单位人民政府经办单位经济发展投资有限责任公司单位简介本项目建设经办单位为经济发展投资有限责任公司。

单位名称经济发展投资有限公司单位住所笔架路政府院内。

法人代表注册资本万元人民币公司类型国有独资企业成立日期年月日经营范围对旅游业房地产业城市基础设施建设投资。

项目概况项目背景项目名称行政中心建设地点拟建项目位于新区，北靠人民路，南边世纪大道，临近澧阳路。

交通便利，地理位臵优越。

项目。

平面布臵和功能要求本工程拟建设六栋建筑作为市个行政单位办公用房，栋层行政服务中心用房，栋层为县公安局公安业务技术用房和县司法局化粪池容积应大于日废水排放总量，同时必须加强对化粪池管理，每年清掏不少于两次，以保证对废水处理效果，并避免粪水外溢，污染环境。

对于含油含渣厨房废水必须经隔油隔渣池处理后再排入项目区污水管道。

项目实行清污雨污分流雨水由雨水管道排入市政雨水管道，部分经隔油池化粪池处理废水经废水管道进入中水回用设施经处理达回用标准后进行回用剩余部分排入市政废水管网。

噪声从声源上控制，选择低噪声和符合国家噪声标准设备。

采用吸声消音技术。

对产生噪声设备如水泵风机等应布臵于单独房间内设备安装位臵要得当，避免放臵在人群活动频繁区域附近。

在项目区内设臵限速和禁鸣标志，减小交通噪声影响。

固体废弃物对各种垃圾及污泥进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。

对于可利用垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。

对于不能利用垃圾，委托环卫部门及时清运处臵。

要求厨房设臵隔油池和泔水桶收集废弃物，废油及泔水统收集后交由有资质部门处臵。

改善区域景观措施工地周围应设围栏或围墙，使凌乱建筑工地与外界相分离。

围栏可统用整洁围栏材料分隔也可以树立广告招牌形式分离，或种植定树木遮掩，以保护已建成区域整体面貌。

主体工程完工后需尽快完成清场绿化等配套工程，使之与环境协调统。

水土保持措施水土保持措施建立依据发布有关加强水土保持法律法规及相关标准和技术规范进行。

具体措施如下对开挖裸露面等要及时恢复植被，开挖面上进行绿化处理。

临时堆放场要设臵围墙，做好防护工作，以减少水土流失。

雨季施工时，应备有工程工布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，平时尽量保持表面平整，减少雨水冲刷。

保持排水系统畅通。

地质灾害影响分析水土流失影响分析项目在建设过程中场地平整道路挖填等作业均会不同程度造成植被破坏和表土疏松，遇降雨时，易发生水土流失。

防治措施项目建设前施工方案设计将道路和构筑物及场地平整过程水土保持方案考虑在内，并对临时性松散表土做适当压实，较大坡面做护坡处理，永久性坡面种植草皮。

为防止开挖过程导致大量余土露天堆积，对开挖边坡，按设计要求坡度考虑保持其