南上海文化创意产业园项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

文化创意产业人才培训产业研究国际合作交流。

学院建设目标是以大学为基础，连接信息软件游戏创意等各个产业，形成充满了科技文化气息科技型文化创意产业园。

文化艺术广场及配套服务区文化艺术广场设置在基地中心，是个以时尚前卫流行为主题大型游乐园，融合了现代清新时尚高品位元素，具有浓郁文化艺术氛围。

文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演时尚活动嘉年华狂欢节活动电影节电视节音乐节艺术节设计节服装节画展主题雕塑等，让入园人群在良好环境中得到充分休息调整，以激发起创意热情和灵感。

本广场将因其灵动前卫消费风向标，成为旅游者观光游览必到场所。

配套服务区主要是为在基地工作人员提供生活后勤服务保障，如公寓宿舍餐饮健身酒吧等生活设施提供知识产权版权保护工商税务邮电金融医疗物流行政等服务。

国际书画家村国际书画家村将依托重庆优美自然风光和深厚巴蜀文化底蕴，吸引中国美国日本英国澳大利亚香港等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。

村内将配套建设美术馆画家公寓收藏家会所等配套项目。

力争将画家村打造成为国内外知名大型艺术家工作室群落，为游客呈现个集艺术性观赏性体验性为体文化休闲特色旅游景点。

在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化原创绘画作品，而且能够和创作者面对面进行艺术交流挑选收藏喜欢艺术作品，充分体验艺术带来视觉享受。

在条件允许情项目总论第二章项目背景第三章项目基本情况第四章主要建设工程第五章基地招商范围第六章基地功能第七章基地经营管理第八章建设资金筹集与经济效益预算第九章项目实施进度安排第十章结论和建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总论文化创意产业是指源自个人创意技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。

包括广告建筑设计艺术和古董市场手工艺品电影与录像数码娱乐动画制作时尚生活产品设计软件及计算机服务音乐表演艺术新闻出版业世界文化开放格局。

年月国务院发布了文化产业振兴规划。

随后文化部发布文化产业指导目录。

国家将重点推进文化产业包括文化创意影视制作出版发行印刷复制广告演艺娱乐文化会展数字内容和动漫等。

国家对文化产业发展支持力度前所未有。

这表明，我国文化创意产业面临着前所未有发展机遇。

大力发展文化创意产业，也是上海建设文化创意上海核心元素之，是创新与发展上海市经济社会重要组成部份。

上海市委市政府高度重视文化创意产业发展，上海市人民政府颁布和，为加快上海市文化创意产业全面与健康发展提供坚实保障，我国文化产业发展，拥有众多有利因素得天独厚文化资源。

如悠久文化传统，浩如烟海文化典籍，多姿多彩民族文化，独特人文景观，魅力独具自然风光，丰富人力资源，广阔文化市场等。

坚实经济基础。

随着生活水平提高，人民消费结构中教育旅游娱乐信息体育等文化消费所占比重越来越大。

我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。

文化创意产业以智力密集知识密集高附加值高科技手段低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。

上海具有发展文化创意产业坚实基础。

全市拥有各类艺术表演团体演出经纪机构文化影视制作出版古玩等单位。

产业基础雄厚，复旦大学同济大学上海交通大学华东理工大学上海师范大学上海应用技术大学等众多高校科研院所人才资源都将成为文化与创意产业发展坚实基础。

第三章项目基本情况项目名称南上海文化创意产业园项目选址上海市奉贤区路号拟请项目指导单位文化部新闻出版总署广播电影电视部国家旅游局中国文化产业促进会中国工业设计协会中国广告协会中国服装协会等相关组织和团体投资单位由上海市商会牵头，联合上海投资有限公司上海投资股份有限公司等各方投资者，组建基地项目投资公司项目投资额总投资亿元建设规模项目计划用地亩，建筑面积万平方米。

其中南上海国际文化交流中心大厦万平方米南上海文化创意产业展示交易中心万平方米文化创意企业创业孵化中心万平方米相关配套服务区万平方米。

项目主要指标建筑密度容积率绿化率项目功能设计项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。

最终形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教育培训展览展示等功能于体综合性文化创意产业基地，打造完整文化创意产业链。

规划立意文化创意产业基地是种连接过去丰富文化遗产未来文化创意事业现在社会共享多元文化，以个人创意和产业化组织形态为核心种族群结构，是种能聚集创意资源优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善内向文化部申报成为国家文化创意产业创新基地试点单位，在政策上取得实质性支持。

同时要积极争取新闻出版总署广播电影电视部国家旅游局中国文化产业促进会中国工业设计协会中国广告协会中国服装协会等组织和团体支持，通过创办承办国家级国际性重大活动，打造产业高地。

全力争取国家有关部门和组织支持，组织好中国国际文化创意产业大会和中国文化产业年会组织工作。

文化创意产业集群特征是生活和工作结合，产品生产和消费结合，有多样化宽松环境，有与世界密切联系。

为此基地要满足文化创意人才工作学习生活娱乐需要，充分发挥人创造力，重视技术创造发明能力经济创造企业家能力和艺术创造能力对经济发展作用，最大限度地发掘知识经济潜力。

最富创新活力地区，也是科研文化创意人才各得其所地方。

基地要对多学科人才进行有机整合，创造有专业化分工，文与理设计与制作创意与营销等交叉融合良好氛围，使之在不同思想学科碰撞中激发灵感。

为有效开展基地建设和营运管理，所在地政府应大力支持基地建设和发展，鼓励项目运作制度创新管理创新，并比照高新技术企业享受税收优惠政策，提供各项财政资金政策和社会公共服务等方面支持。

院酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋交替中，激发出最大创造热情。

第四章主要建设工程遵循市场化产业化国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。

主要建设工程有南上海国际文化交流中心南上海国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。

通过他们影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视图书建筑等机构，在目录第章项目总论第二章项目背景第三章项目基本情况第四章主要建设工程第五章基地招商范围第六章基地功能第七章基地经营管理第八章建设资金筹集与经济效益预算第九章项目实施进度安排第十章结论和建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章项目总论文化创意产业是指源自个人创意技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力行业。

包括广告建筑设计艺术和古董市场手工艺品电影与录像数码娱乐动画制作时尚生活产品设计软件及计算机服务音乐表演艺术新闻出版业电视和广播及旅游博物馆美术馆文化遗产休闲旅游体育等行业。

当前全世界文化创意产业每天创造产值亿美元并以以上速度递增。

目前文化创意产业占美国英国，开展网上贸易，使文化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。

创意产品成功需资金在条件允许时，吸收部分社会资金风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

前期启动。

为使项目顺利启动，特邀美国投资股份有限公司新加坡控股有限公司香港集团公司等境内外企业共同出资组建南上海投资有限公司，并特邀上海投资股份有限公司上海融资担保有限公司上海全景设计公司等企业共同承担本项目前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠人财物保障。

投融资组织。

由南上海投资有限公司牵头，上海投资股份有限公司上海融资担保有限公司紧密合作，组织协调相关金融和投资机构，按不同产业项目和投资业主组织社会资本。

请奉贤区政府市工商联牵头组织协调本项目招商。

项目建设目标是通过营造良好是与文化创意产业成长研究开发生产销售服务环境，培育大批具有定国际竞争力具有国际影响文化创意产业龙头企业。

到年前力争引入孵化家以上入园企业培育年销售额亿元以上企业家超千万元以上企业家。

文化创意展示交易中心引入各类经销户家，年交易额超亿元。

最终将形成超亿元，基地就业人员超万人每年财税综合收益可达亿元。

当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达亿元以上，并以此带动周边地区停车餐饮物流等相关服务产业发展，提升所在地城市化水平，提高重庆市服务业水平。

建设，将有力推动统筹城乡与新农村建设事业实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好社会示范意义和巨大联动发展效应。

第九章项目实施进度安排建设工期建设期限初定为五年，即从年月至年。

二项目进度安排年上半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方权益和责任，组建项目运行队伍。

与上海市政府有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点用地规模征地等问题。

项目工作小组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设手续。

在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下时间内完成建设任务，年正式启动。

三项目总体实施时间整体可操作性策划个月产业项目实施性规划与设计个月可实施项目土地测绘与控制性详规个月开发与建设总周期年总体产业项目基本成熟年四组织分工项目分工策划初规城市发展研究所上海市工商联创意产业商会项目包装城市发展研究所上海市工商联创意产业商会上海投资有限公司上海设计公司。

项目组建与前期投资上海市工商联创意产业商会上海投资有