南京殡仪馆搬迁项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

灰存放区。

附属区职工值班室公共厕所停车区。

接运区遗体接运车辆停放及处置处。

停车区车库遗体接运车辆停放处。

车辆处置区包括修理间保养维修间消毒区间等。

调度室呼叫中心接运车辆调度室。

④商品库车辆装饰用品库。

附属区办公室担架间生活区工作人员休息值班区含消毒间贮藏间值班间洗衣间沐浴间危险品库等。

等灰区等灰处客户取回等待处，有普通区和等灰区。

发灰处客户领取骨灰处。

商品销售区丧葬小商品销售处。

④配套服务区礼仪送别区摄像制作区。

遗物焚烧区专门焚烧逝者衣物专门区域，保护馆内环境卫生。

综合区馆前服务中心业务拓展区仓储存放区办公用品丧葬用品。

配电房修理组配电房及辅助区发电机房。

办公区处馆办公区服务组休息区培训中心。

生活区多功能活动区学习娱乐图书室职工食堂职工宿舍公共浴室等。

配套设施花房送灵亭等。

内部设备建设本馆计划更新设备火化设备主要选购指标应是高效安全环保节能价廉方便美观。

在具体性能上应符合和各项技术要求。

周边人文景观建设馆内建设相关人文景观构想馆内建筑是要体现殡葬文化内涵。

二是要体现当地民风民俗特色。

三是要将现代建筑与古典建筑相结合。

四是要要与周边环境想协调。

建筑形式规模标准功能及风格结合新搬迁地理位置，建筑形式可以按优化功能采用部分集中式相结合模式，把各建筑物给予功能细化，并且通过适当方式使建筑物有机联系起来申报单位及项目概述项目申报单位概况项目名称南京殡仪地搬迁工程承办单位概况南京市民政局殡葬管理处南京市民政局殡葬管理处是隶属于南京市民政局的事业单位，主要负责全市殡葬管理和殡葬服务工作，其下辖个殡仪馆和十座经营性公墓。

南京殡仪馆为其内设的家殡仪服务机构，该馆始建于年，其前身为清凉山火葬场，年搬迁重建，现位于市南郊安德门大街号，占地面积亩，建筑面积平方米，主要承担主城区死亡人口的火化和殡仪服务工作，年火化量万具左右。

经济发展和居民住宅建设，在城市规划中，该殡仪馆及其周边规划为商业和居民住宅区，现在有大面积土地因该殡仪馆原因不能开发利用，另外已经建成住宅楼销售不动。

同时本馆附近陆续建立起了雨花软件园等经济发展区，出现了中兴通讯熊猫天创宏图三胞等大型企业。

使殡仪馆位置与周边环境愈加不相适宜，也阻碍了当地经济进步发展与建设。

现状不能满足市民治丧需求。

南京殡仪馆现占地面积仅为亩，建筑面积平方米，修建时主要依据当时人口情况环境情况和丧葬服务需求情况，每天火化量仅为多具，随着主城区人口增长和出现人口老龄化问题，死亡人口也不断增加，每天火化量达到余具。

现有面积和设施已经不能满足需求，殡仪馆场地拥挤，殡仪过程需要预约等候，给丧户带来了很大影响，馆内面积也直接影响到丧户车辆停放问题。

④落后设施与南京省会城市身份不相符。

现有殡仪馆设施不仅在全国同类城市中处于中下游水平，在省内城市中，相比于苏州无锡扬州徐州等市也处于落后水平，作为江苏省会，作为大军区所在地，应该在政治经济和民政建设等方面代表着江苏最先进水平，而现在旧馆已经不能达到该要求。

国内其他城市近年来殡仪馆改造扩建基本情况如下表城市建设时间占地面积建设面积投资总额资金来源备注苏州市年亩万政府投资土地由政府划拨上海市年亩亿政府投资亿自筹资金亿土地由政府划拨长春市年亩亿政府投资亿自筹资金亿土地由政府划拨蚌埠市年亩万政府投资万自筹资金万土地由政府划拨杭州市正在筹建亩亿政府投资亿自筹资金万土地由政府划拨经过之前两次改造后，再对原馆进行改造，意味着需投入更多资本投入，但受条件限制，肯定不能达到预期效果，也不利于资源合理配置，只有通过搬迁，才能在更加合理利用资源，节省经济投入基础上，加快南京城市化进程，也有利于周边地区经济进步发展。

市政府相关领导在六月下旬到民政局调研过程中，提出了尽快搬迁意见。

建设规模和目标现有建筑规模及功能南京殡仪馆现有房屋建筑面积为不含食堂等配套设施，分为九大区域业务区悼念区化妆区含冷藏区火化区纪念堂接运区配电房发灰等灰处办公区具体分配见下表现有殡仪馆功能分区及建筑规模览表序号项目分类建筑面积小计业务区商品展示区收银区工作人员休息值班区客户休息区业务洽谈室悼念区大礼厅休息室个中厅休息室个小礼厅个化妆区化妆间化妆组工作室冷库机房火化区火化炉机房待烧间炉前厅工作人员休息值班区油料间电控间骨灰临时存放间纪念堂业务接待间客户休息厅临时骨灰存放区骨灰存放区接运区车库修理间工作人员休息值班区配电房修理组及配电房发灰等灰处丧户等待取灰处办公区馆办公区服务组休息值班区建设目标对殡仪服务项目服务质量以及遗体处置火化场所进行更新，馆内各大操作区域，部分区域需要扩大建筑面积，有些则需要增加或细化区域功能。

建设内容及功能房屋建筑工程建设内容和规模调整后应为拟建新殡仪馆功能分区及建筑规模览表序号项目内容建筑面积占地总面积业务接待区停车区业务洽谈区普通区客户休息区商品展示区峰时段做好了充分准备从以前殡仪馆周边发展情况来看，城市居民对殡仪馆有个心理距离底线，殡仪馆建设实际占地亩就足够了，搬迁新址解决了人们心里上这个问题，使得周边不会有多余土地被搁置浪费，得不到开发新址地理位置优越，交通方便，解决了太远给群众带来负担周边山林，避免了居民对环境卫生担忧。

与此同时周边秀美景色，空旷环境，清新空气，考虑到了送葬人们感受，充分满足了活人感情释放。

二社会适应性分析殡葬活动不仅要在定自然条件下进行，也要在当时社会环境下进行。

殡葬受社会环境制约，社会环境也受殡葬影响。

不同社会文化环境作用于殡葬领域就产生了不同殡葬文化不同社会经济作用于殡葬就产生了不同殡葬经济。

殡葬社会环境代表就是殡葬文化，殡葬文化建设代表生产力，生产力决定生产关系，经济基础决定上层建筑。

殡葬文化属于上层建筑范畴，归根结底，是由生产力发展水平决定和制约。

十五规划以来，我国经济有了显著发展，生产力水平提高，决定了殡葬文化事业进步发展，适应当前不断发展生产力水平。

加强殡葬宣传教育，提高科学殡葬意识，树立唯物主义殡葬观，大兴文明殡葬新风，破除封建迷信殡葬陋习，加强殡葬科学研究，大力发展殡葬经济，建设符合时代发展殡葬文化体系，是摆在我们面前殡葬社会问题。

我们相信，在社会环境不断改善，物质文明建设与精神文明建设取得丰硕成果今天，更加优美殡葬社会环境殡葬自然环境和殡葬人工环境定能呈现在我们面前。

冷冻区单间存放间沐浴区化妆间出厅等待区冷库机房解冻间特整区职工办公休息区危险品存放区火化区火化炉机房观礼厅待烧间炉前厅工作人员办公休息区油料间电控间特殊骨灰临时存放间骨灰整理间骨灰盒二级库纪念堂礼仪区室内祭扫区室外祭拜区业务接待休息间商品展示区客户休息厅临时骨灰存放区永久骨灰存放区公共厕所停车区职工值班室接运区停车区车库修理间办公室消毒区保养维修间担架间商品库生活区工作人员休息值班区含消毒间贮藏间值班间洗衣间沐浴间危险品库调度室呼叫中心配电房修理组及配电房及辅助区发电机房等灰区发灰间商品销售区礼仪送别区摄像制作区等灰区停车区职工停车区客户停车大型中型小型停车区专用通道办公区处馆办公区服务组休息区培训中心生活区多功能活动区学习娱乐图书室职工食堂职工宿舍第章申报单位及项目概述项目申报单位概况项目名称南京殡仪地搬迁工程承办单位概况南京市民政局殡葬管理处南京市民政局殡葬管理处是隶属于南京市民政局事业单位，主要负责全市殡葬管理和殡葬服务工作，其下辖个殡仪馆和十座经营性公墓。

南京殡仪馆为其内设家殡仪服务机构，该馆始建于年，其前身为清凉山火葬场，年搬迁重建，现位于市南郊安德门大街号，占地面积亩，建筑面积平方米，主要承担主城区死亡人口火化和殡仪服务工作，年火化量万具左右。

是达到国家级标准殡葬事业单位。

馆内目前有可容纳人左右大告别厅个，容纳人左右中厅个，容纳人左右小厅个，是集殡仪火化服务于体殡仪服务水族箱，用于家属观赏并放松心情地下立体式停车库，用以解决停车场占地面积过大问题电梯，用以方便家具及客户上下垂直交通全各类建设用地标准体系，抓紧编制公共设施和公益事业建设用地标准。

要按照节约集约用地原则，在满足功能和安全要求前提下，重新审改现有各类工程项目建设用地标准。

第五章环境和生态影响分析环境和生态现状项目场址自然环境条件现址位于安德门大街西侧，天隆寺塔林以北，靠近地铁沿线，位于雨花区重要商业中心和交通要道附近。

周边居民和商业建筑众多。

拟迁址于铁心桥马家店村，西天寺墓园北部方向山林地，东临宁丹公路，主要以丘陵地带为主，附近环山，周边山地居多，环境秀美。

现有污染情况遗体火化过程中，遗体燃料衣物随葬品等通过燃烧产生大量烟尘二氧化硫氮氧化物硫化氢氨气氧化碳等污染物，还能产生二恶英类强致癌致畸物质，火化废气中有害物质最终要以干沉淀或湿沉降形式归于地面，湿法处理火化废气产生高浓度有毒有害废水，火化所排出二氧化碳和其他废气，对周边至少平方公里范围内人们生产生活产生了直接影响，雨花区影响最大。

丧户在火化遗体办理丧事过程中，必然有很多亲戚朋友前往悼念，人流都集中于同地点，车辆停放，人员安置和情绪释放，导致在安德门大街这样个重要地理位置交通受到些影响，同时丧户痛哭声也多少影响到周边居民和企业，给人们带来种不喜悦心情，触碰到人们内心排斥情绪。

搬迁后对环境影响搬迁后环境靠近山坡，田野，主要地形以丘陵为主，周边居民少，自然环境优越，面积广大而空旷，且地处主城区西南方向，背靠藏龙山，按照南京地区四季风向，对主城区大气污染几乎没有。

即使对周边环境和居民影响也很小。

第六章经济文化影响分析经济费用效益异地搬迁与原址重建投入比较原址重建方案有三点不合理其是经济重建土建工程费用公用安装工程及环境工程近亿元，不包括拆除工程费用。

另有建设过程中，现有馆如不能正常运行，势必影响市民治丧。

同时也不可能达到预期目标。

其二是周边发展若在原址重建，雨花核心区域平方公里内经济