南京钢材交易市场项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

种物流服务功能，于是钢铁行业增长对物流服务功能广度和深度都将提出更高要求，因而对于与此相关配套物流设施和服务需求将有很大市场空间。

由于受我国房地产行业热升影响，浦口地区建筑业直是以个高于其它产业发展水平速度发展，并且从其目前发展势头来看，建筑业对于建筑用钢以及建筑用器械设备等需求也会继续上升，因此由于建筑业快速发展而导致对于金属材料相关需求增大趋势将会越来越明显。

我们所欲建设项目定位以黄金水岸以专业经营为特色，整合多方资源，形成钢贸集聚效应，致力于打造个立足长三角辐射安徽苏北，联动区域发展，电子商务钢材贸易仓储运输加工配套于体，总部型贸易聚集平台。

园区设计根据现有场地及物流设施，整合资源合理布局，以发挥更大功效。

整体设计为期建设整合中铁四局物流场地，根据物流特点，进行功能分布，尽早为园区招商企业入驻创造必要条件。

利用现有中铁大桥四局仓储货场用地约亩。

二期建设拟在期建设基础上，进行园区扩容。

目前已与街道政府合作，构建钢材交易市场电子商务平台，为园区向现代化交易和可持续发展奠定基础，形成总部型经济。

三期建设在期和二期建设基础上，计划再追加投资，园区配套设施及辅助设施，将经营范围拓展到木材建材，整体上形成个多功能现代化设施齐全专创业投资有限公司江苏创业投资集团有限公司。

成立于年，注册资金人民币万元，集融资担保钢材贸易现代物流码头装卸电子商务为体综合性民营企业。

集团下属企业有江苏省钢材交易市场江苏担保有限公司江苏物流有限公司滨江港建设有限公司江苏物资有限公司江苏电子商务有限公司等个钢材贸易配套公司以及上海金属材料上海物资上海实业有限公司。

公司本年度投入资金亿，净资产达到亿元。

旗下企业江苏省钢材交易市场，地处黄金水岸桥北浦口区长江大桥及国道交界处，拥有较好区位优势。

现拥有自己港口码头货场各种车型装卸配套设备以及市场开发建设预留用地多亩。

其次，与局第工程处合作，获得公里场内铁路专用线，吨码头泊位以及宽大堆场经营使用权。

其仓储基地物流设施门类齐全，拥有各类大型起重牵引搬运等设施设备余台套各种运输车辆余辆。

运输能力凸显，基地内铁路运输单件最大起重能力吨，公路单件运输能力吨，水路运输单件起重能力吨。

堆场颇具规模，建有大型露天堆场库房铁路室内仓库及货场面积达万平方米。

具有良好物流发展条件。

此次我公司选中浦口区街道为中心点，辐射扬州镇江常州及安徽周边等临近地区，我们有信心去投资发展个有潜力钢材市场。

市场将主要经营建筑钢材工业用材民用钢材。

主要为现代物流理念与市场经营相结合经营模式市场市场仓储能力为万吨，年销售量为万吨，交易额为亿元，占市钢材需求量。

市场经营目标区域为立足，直接以厂家经销最低货源和高速信息化经营来发展市场扩容规划。

二建设条件和市场分析公司经营多种钢材，钢材存量富足，滨江港和大桥钢材市场存货达万吨。

贸易对象涉及房地产船舶制造汽车制造机电设备桥梁隧道通讯设发挥贸易优势，以不同于其他市场综合条件，是个对政府有贡献，对建筑制造企业有方便对全市工业招商有亮点对生产消费有拉动，对物流市场有激活对地方发展规划有帮助个市场，它成功贡献将远大于其他。

社会效益钢材市场成功运作后，将直接为地方新增人就业岗位，间接促进当地餐饮娱乐交通物流银行宾馆等相关行业经济发展，为了提高市浦口区综合竞争能力，促进方经济快速发展做出极大贡献。

结论通过上述对该项目经济综合和社会效益分析可知，钢材交易市场项目社会效益与市场前景是很好。

由于近户钢材经销户入驻，其年钢材销售额达亿元，可为地方政府带来近万元税收同时，该项目经济效益评价指标显示，其具有高出行业基准收益率收益效果，且具有较好经济回报率和较强抗风险能力。

本项目最终将实现产业化升级和行业可持续健康发展目标，是拉动经济增长，实现市场繁荣重要举措，是个百姓得实惠，企业获效益，政府赢民心项目，对经济社会发展具有重大意义。

综上所述，我们本该项目是切实可行。

概述建设条件市场需要情况和建设规模方案管理措施建设期和实施进度项目建设投资估算及资金筹措计划风险防控能力原材料供应及企业优势综合评价概述核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目简介企业提供金融物流服务产品小额融资贷款等，解决其在供应链活动中融资困境，扶持中小企业发展，携手实现市场与商家共赢。

以适应现代物流要求合理布局完善配套功能，全方位多功能为入驻企业创造良好经营条件和良好居住环境。

管理说明钢材交易市场管理措施必须依据国家有关法律法规来制订和实施，其主要设想是交易市场交易活动必须体现公开公平公正安全原则，必须服从渔业行政主征地费用万年年二前期费用万元注含规划设计地质勘察前期手续费用。

元万元三建安造价万元楼交易大厅万元注元万元二楼交易大厅万元注元万元三楼商户办公万元注元万元整体装修万元四基础配套设施万元计量配送万元配电工程万元通讯网络万元消防给排水系统万元其他工程万元工程费用二三四五万元五其他设备购置费万元注含机械吊装车辆运输以及其它设备六基本预备费用万元注按工程费用计算，万元万元七间接费用万元建设单位管理费用万元注按工程费用计算，万元万元招商广告费用万元财务费用万元注贷款额按工程费用三分之，期限为两年计算万元年万元八流动资金估算万元项目经营期内，维持经营所需要流动资金采用详估法进行测算。

经测算正常年项目所需流动资金为注年万元年年万元水电费万元年工资及福利费万项目建成后需新增人不包括临时人员，年人均工资及福利费为万元计算，项目年工资及福利费总额为万元年。

经营期财务费用无。

九项目总投资万元注二三四五六七八万元资金筹措本项目总投年来增长迅猛，发展势头强劲，预计在未来还有更大发展空间。

这些发展和增长，使得行业和社会对钢材需要会随之加大。

与金属有关原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能，于是钢铁行业增长对物流服务功能广度和深度都将提出更高要求，因而对于与此相关配套物流设施和服务需求将有很大市场空间。

由于受我国房地产行业热升影响，浦口地区建筑业直是以个高于其它产业发展水平速度发展，并且从其目前发展势头来看，建筑业对于建筑用钢以及建筑用器械设备等需求也会继续上升，因此由于建筑业快速发展而导致对于金属材料相关需求增大趋势将会越来越明显。

我们所欲建设项目定位以黄金水岸以专业经营为特色，整合多方资源，形成钢贸集聚效应，致力于打造个立足长三角辐射安徽苏北，联动区域发展，电子商务钢材贸易仓储运输加工配套于体，总部型贸易聚集平台。

园区设计根据现有场地及物流设施，整合资源合理布局，以发挥更大功效。

整体设计为期建设整合中铁四局物流场地，根据物流特点，进行功能分布，尽早为园区招商企业入驻创造必要条件。

利用现有中铁大桥四局仓储货场用地约亩。

二期建设拟在期建设基础上，进行园区扩容。

目前已与街道政府合作，构建钢材交易市场电子商务平台，为园区向现代化交易和可持续发展奠定基础，形成总部型经济。

三期建设在期和二期建设基础上，计划再追加投资，园区配套设施及辅助设施，将经营范围拓展到木材建材，整体上形成个多功能现代化设施齐全专业物流基地。

视可能，涉足物流地产项目，盘或资产力度，使之获得更大效益。

目前拟建项目如下钢材交易市场办公大楼建设地址在街道路号，该地占地亩，建筑面积。

其中楼面积，用于交易谈判，开票结算，市场监督管理和服务机构用房。

二楼面积等行业。

长期从事钢材贸易，与多家钢材生产和贸易上市公司有着良好合作背景，积累了丰富销售经验，在长三角区域拥有广泛和稳定客户群体，以及优秀营销团队。

我国是全球最大粗钢生产大国，粗钢产量连续年稳居世界第。

据有关统计数据显示，年，我国生产粗钢万吨，同比增长。

年上半年我国累计生产粗钢万吨，同比增长。

最新统计数据显示，我国共有钢铁企业家，其中，沿炼企业炼铁炼钢铁合金沿炼家钢材加工企业家。

面对国际金融危机，国务院新进出台钢铁业调整振兴规划，旨在推动我国钢铁产业由大变强。

规划明确指出，加快钢铁产业调整和振兴，必须以控制总量淘汰落后联合重组技术改造优化布局为重点，推动钢铁钢铁产业由大变强。

它不仅是为了缓解当前中国钢铁业困境，更表明了我国政府推进钢铁业转型升级立志由钢铁大国变为钢铁强国决心。

我国又是世界钢铁消费大国。

业内资深专家认为，随着我国工业化进程和城市化快速发展，实际需求量在年将分别达到亿吨和万吨，预计人均钢材消费有望达千克。

年，在国际揽子计划及政策措施动下，国内市场钢材产品需求由萎缩转为明显较快增长。

年月国内市场粗钢表观消费量万吨，比年同期增长年上半年同比增长占至。

交通方便物流业成熟。

浦口街道有港毗邻，三道交汇，四路纵横沿江泊位个，长江和滁河流绕而过，三条国道在境内交汇，津浦样子南化大桥四处四条铁路穿境而过。

已通车长江大桥长江二桥和长江三桥，在建中纬三路纬七路道过江隧道，将本地与主城融为体。

拥有成熟物流业基础，长江三角地区物流园区共有个，占全国物流园区总数，在全国名列前茅。

具有定专业技术力量和人才资源。

例如在上海公司人力系统本系统内有钢材贸易专业技术人员，有大批热衷于钢贸经营专业企业专业商户。

这些有识之士，多年项目名称钢材交易市三道交汇，四路纵横沿江泊位个，长江和滁河流绕而过，三条国道在境内交汇，津浦样子南化大桥四处四条铁路穿境而过。

已通车长江大桥长江二桥和长江三桥，在建中纬三路纬七路道过江隧道，将本地与主城融为体。

拥有成熟物流业基础，长江三角地区物流园区共有个，占全国物流园区总数，在全国名列前茅。

具有定专业技术力量和人才资源。

例如在上海公司人力系统本系统内有钢材贸易专业技术人员，有大批热衷于钢贸经营专业企业专业商户。

这些有识之士，多年来在从事钢材商品品经营中，探索和积累了丰富经验。

区政府和社会各界对投资兴建钢材交易市场愿望强，积极性高，能够得到社会各界最广泛支持和关心。

三