南吕香米加工厂冷库项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

场富硒优势不可替代，这就为‚南吕香‛大米走高端品牌市场奠定了基础。

为了扩大‚南吕香‛富硒大米名优产品知名度，农场专门向工商部门申请注册‚南吕香‛商标，让产品有了身份证，并邀请专家重新设计精致包装箱包装袋，提升产品品牌意识。

过去袋大米公斤传统包装模式已不复存在，只见‚南吕香‛富硒大米生产是公斤公斤公斤等款精致礼盒装，包装上不仅有图片商标，还有香米生产企业生产地点投诉电话和可追溯标识等信息，在包装设计上，改以往农产品土气设计，植入更多健康生态农产品理念，这样包装既方便携带又可以作为馈赠亲朋好友礼品。

月日至日，由澳门贸易投资促进局主办，家澳门内地与香港经贸部门及贸促机构协办第十八届澳门国际贸易投资展览会将在澳门威尼斯人度假村酒店会展中心举行，海南农垦代表团应邀参会。

其中，中建农场准备了该场优质产品南吕香大米和红肉蜜柚参展，以进步扩大销售市场。

海南省农产品大多是在产地直接通过普通汽车常温运输到国内市场，不仅造成了定损耗，而且降低了品质，降低了售价，更限制了市场范围。

未经预冷加工直接北运农产品损耗率仍居高不下，而那些虽没有腐烂变质但未经过冷藏加工环节农产品，在市场上售价也较低。

因此，‚南吕香‛富硒大米冷藏加工已成为种必然趋势。

项目产品市场竞争优势分析充足货源。

项目所在地区是中建农场南吕分场，位于海南省富硒土地资源分布带，由于销售价格看好，农场与农户签订了万斤富硒大米购销合同，种植面积较大，货源供应有保障。

农场干部职工及周边农户有着不使用剧毒农药良好传统，土地受污染程度较低，是发展有机富硒大米种植理想之地。

二品质保证。

该种稻米经过不断培育和选种，品种非常优良，米粒质地透明，没有腹臼，外观晶莹剔透不仅蛋白质含量高，并含有多种氨基酸和丰富维生素，经海南省出入境检验检疫局检验，项质量安全指标全部合格。

三市场销路看好。

经过中场农场领导班子多年辛勤经营，‚南吕香‛品牌富硒大米已经打开了市场销路。

去年月，北京京客隆商业集团生决好中建农场二次创业问题，增加地方财政税收等，都将产生积极影响。

综上所述，投资建设本项目是必要可行。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景为了加快特色产品‚南吕香米‛品牌建设步伐，中建农场充分借鉴台湾经验，实行股份制引进深加工生产线，最近投资兴建‚南吕香米‛加工厂。

该项目占地亩，配套修建稻谷仓库加工车间包装车间产品检测室等厂房，土建工程及加工生产线共投资多万元。

中建农场生产‚南吕香‛大米，作为省农垦总局指定参加第八届‚泛珠三角区域名优产品展销会‛特色产品，是省内较有影响力农产品品牌之，是采用生态农耕法生产有机富硒优质大米。

该场生产‚南吕富硒香米‛在去年海南省举办第八届泛珠大会和第十四届冬交会上闪亮登场后，引起了许多客商和观展群众广泛关注，现场销售十分火爆，但由于当时‚南吕富硒香米‛已被屯昌县政府作为欢乐节馈赠客商嘉宾特色产品团购，因此存货不多，只能限量供应。

展销会后，销售人员经常接到些客商订购电话，都只能遗憾地告知，新年‚南吕富硒香米‛要等到水稻收割后才有货上市供应。

在过去几年中，由于‚南吕香‛直没有打开市场，中建农场直控制‚南吕香‛种植面积，每年产量只有三四万斤。

虽然年该场就已经申请到了‚南吕香‛注册商标，但由于农场没有足够资金建立自己大米加工厂，所以直没能够申请到生产许可证和条形码层层困难阻碍了‚南吕香‛市场销路。

为了打开市场，农场领导班子形成共识，就算是举全场之力，也要把南吕香牌子打出去。

‛为了给特色‚南吕香‛大米品牌建设加重砝码，打破没有大米加工厂发展瓶颈。

在省农垦总局领导和相关部门大力支持下，南吕香大米加工厂深加工生产线如今已正式投入生产，生产许可证和条形码也得以成功申请，‚南吕香‛富硒大米终于可以走向广大消费者餐桌。

项目建设必要性目前，中建农场南吕香大米销售市场已打开，为了满足不断攀升市场需求，首先要扩大种植面积，保证货源充足。

今年，中建农场与农户签订了万斤大米购销合同。

在未来到年内，农场计划将‚南吕香‛大米产量提升至万斤。

其二，为了保证大米品质，该场‚南吕香‛大米全部采用有机肥和绿色防控生态农耕法进行生产，不论是生产基地，还是合作农户都要按标准规程进行种植和管理。

现在，‚南吕香‛大米正在积极申请有机产品认证。

为了解决‚南吕香‛大米在加工储藏过程中即将面临质量保鲜问题，按中建农场较保守亩富硒大米南吕基地种植面积斤造亩计，需配套建设库容吨和库容吨保鲜冷库各个。

第三章建设条件项目选址。

建设地位于屯昌县海南农垦，奖罚分明。

第八章项目效益分析与建议本项目实施后，可以带动相关产业发展，特别是有利于中建农场利用本地资源优势，在全面推进农垦二次创业新形势下，引领南吕富硒大米生产加工走上产业化发展道路。

经济效益。

本项目实施，可以推动中建农场二次创业及周边农户‚富硒大米‛种植和发展，可增加农场收入万元，解决农户‚卖米难保鲜难‛问题，带动农户脱贫致富。

可以促使当地农户向高效农业发展，增加农户收入，经济效益明显。

社会效益。

本项目实施后，对稳定社会提高农户生活水平有着积极作用，对当地社会健康稳定维护治安秩序有定作用，具有显著社会效益。

因此，本项目具有良好经济效益和社会效益，在财务上是可行，也是适合海南社会经济发展所需要高效项目。

建议。

本项目提出符合国家产业政策和海南农垦发展战略。

选址适合，项目建设条件良好，产品资源丰富而有特色，市场前景较为广阔。

项目建设内容建设规模适宜，项目经营对自然环境无不良影响，项目建设将产生良好社会效益经济效益和生态效益。

基于项目良好经济效益和社会效益，并具有定抵抗风险能力。

建议省农垦总局及政府部门给予大力支持，使项目早日建成并发挥效益，造福于社会。

总论项目提要建设单位基本情况建设单位名称海垦国营中建农场屯昌中建投资有限公司所有制形式国营项目建设内容项目名称南吕香‛富硒大米加工厂冷库项目建设性质新建配套设施。

建设地点屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场大米加工厂东南方，成功引进培育绿色优质水稻自繁品种‚南吕香‛。

大米全部采用有机肥和绿色防控生态农耕法进行生产，不论是生产基地，还是合作农户都要按标准规程进行种植和管理。

目前，‚南吕香‛大米正在积极申请有机产品认证。

在省农垦总局领导和相关部门大力支持下，中建农场已投资多万元，引进了条深加工生产线，同时配套修建了稻谷仓库加工车间包装车间产品检测设内容预冷储藏农产品供应商供应商收验货检测加工分装调度客户信息反馈反馈仓储加工检测土建土建工程详见建设工程建构筑物览表表建设工程建构筑物览表名称面积层数结构形式费用万元冷藏库用房钢混结构设备设备选型原则是根据所需设备性能要求，选择产品质量好信誉高价格合理生产厂家进行采购。

详见表设备投资明细表。

表设备投资明细表序号设备名称设备型号设备台数条套设备购置设备安装万元合计万元单价万元工艺，本着技术先进工艺完善经济合理规范标准原则设计。

主机设备选用国内先进生产机组。

土建工程按类标准设计建设，消防配套设施按乙级标准设计建设，其它工程按国家现行行业标准建设，确保项目整体水平国内领先。

具体建设内容预冷储藏农产品供应商供应商收验货检测加工分装调度客户信息反馈反馈仓储加工检测土建土建工程详见建设工程建构筑物览表表建设工程建构筑物览表名称面积层数结构形式费用万元冷藏库用房钢混结构设备设备选型原则是根据所需设备性能要求，选择产品质量好信誉高价格合理生产厂家进行采购。

详见表设备投资明细表。

表设备投资明细表序号设备名称设备型号设备台数条套设备购置设备安装万元合计万元单价万元套总价万元冷藏保鲜设备变压器配电柜工程建设其他费预备费合计科技措施购臵培训所必需多媒体教学器材等培训设备，聘请省农科院海南大学热作两院等专家教授对企业职工技术人员及管理人员开展加工技术管理技术等为主培训。

其他给水工程本项目可采用地下水源供水，打深井口。

循环水制冷间为循环水。

供水流程深井水源井泵提水上水管道过滤装臵水塔生产点处理流程井水过滤消毒生产用水二排水工程排水采用雨污分流雨水沿地表流入道路，经雨水篦汇入场区雨水管网中，排入市政雨水管道。

生活废水经化粪池处理后排放。

生产废水制冷废水，循环使用，定期排放。

三供电工程设计依据依据现行相关电气规程规范及相关专业提供资料参数等。

本项目采用供电配电系统设计规范建筑物防雷设计规范。

电源供电系统设臵建设采用变压器台，配备相应电容补偿装臵。

四防雷与接地建筑物防雷与接地用圆钢沿屋面周边敷设圈避雷带，并与柱子内钢筋相连作为防直击雷接地引下线，施工时应进行实测，保证其冲击接地电阻不大于。

变配电间设备防雷与接地为防止直击雷和电波袭击，在范围包括各类中央空调净化系统设计安装维护及售后服务各类冷冻系统冷库设计安装维护及售后服务。

公司不仅拥有数名空调制冷工程师电气工程师，还拥有支强有力现场施工管理队伍，能做到小时内应急服务，可在最短时间内赶到现场进行故障处理，为客户提供了最方便最快捷最可靠并且价格最合理技术保障。

公司在冷库建设方面主要业绩有兆涛冷库奥林冷库永青冷库忠锐冷库西丽王荔枝冷库乌石冷库等。

从设计到施工及维护，条龙式精益求精和热忱服务，在广大客户中建立了良好声誉。

第五章市场分析项目产品市场供求现状随着国内消费水平不断提高，相比于普通大米元左右市斤市价，‚南吕香‛富硒大米要多元，是普通米倍多，但是产品仍然供不应求。

市场前景分析‚南吕香‛富硒大米经过蒸煮，会散发出种独特核桃型芳香，爽滑可口，软硬适中，耐人咀嚼。

在泛珠大会和冬交会两会上，很多顾客是这样评价‚南吕香‛大米香味不亚于进口高端香米。

‚南吕香‛大米品种优势，再加上中建农场富硒优势不可替代，这就为‚南吕香‛大米走高端品牌市场奠定了基础。

为了扩大‚南吕香‛富硒大米名优产品知名度，农场专门向工商部门申请注册‚南吕香‛商标，让