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doc 穆屯村城中村改造项目(1#住宅用地)立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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《穆屯村城中村改造项目(1#住宅用地)立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....从而实现现有村民居住社区化保障社会 化环境生态化的温带半湿润大陆季风气候,春季温暖,夏 季炎热,秋季多雨,冬季寒冷干燥,四季分明。据渭南气象站 年年资料,多年平均气温,最高,最低, 多年平均降水量,最大年降水量,最小年降水量 多年平均蒸发量,最降水量的倍,年内降雨量 主要集中在月份。 工程地质条件 渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上,南依坡塬,北濒渭 河,尤河南北穿越而过。海拔在米之间,地势较为平坦, 由南向北倾斜,坡度之间,平均坡降,土壤承载力为 ,属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。 渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆 断陷西段的渭河地堑。南深北浅,长箕状拗陷。地堑上充填着深厚 的第四系地层......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....汇集后排入城市雨水管网。 供电条件 项目用电由高新区良田变电站供尖,目前,渭清路乐 天大街等城市公网布线合理,接线方便,可满足项目建成后用电需 求。 通信条件 项目所在地通信事业十分发达,目前固定电话交换机总容量达 到万门以上,移动电话容量达万部以上,宽带网络通讯设施 配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要,并对项目的实施 与运行具有极大的促进作用。燃气供应条件 项目区能源采取天然气供应。乐天大街的天然气管道已敷设, 可满足项目需要。 项目建设环境 渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展 的重要手段,把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度 关注。经过连续开展‚项目建设年‛活动和近几年的实践,保障项 目建设环境......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....为项目建设创造前提条件二是多渠道筹措建 设资金,加强招商引资力度三做好规划及前期设计工作,力增 建成后为渭南城市亮点四抓好工程项目管理工作,确保工程质 量进度和投资目标的实现。 建议政府管理部门尽快批复项目相关文件,使项目尽快启 动。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的指导思想 穆屯村‚城中村‛改造以改善城中村综合环境,完善城市公共 服务功能,构建和谐社区为目标,按照政府主导市场运作科学 规划综合改造尊重民意因村制宜利民益民的原则,坚持以 城市规划为指导,以机制创新为基础,以城市基础设施建设地块 开发及安臵房建设为抓手,以实现农村转变为城市社区为主导,加 强‚城中村‛改造的控制和引导......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....市政府决定,在进行 体育中心建设的同时,将体育中心周边地区土地用于住宅开 发建设用地,通过市场运作招拍挂等方式融资建设。这样 个方面改善目前城中村居民的居住条件,另外方面加快 城市基础设施建设,提高城市中心区土地使用效率,渭南市奥林 体育产业务发展有限责任公司提出了该项目的建设意向,项目提 出后,公司进行了大量的调查研究,研究结论认为,项目的建设 对提高城市品味加快城市基础设施步伐改善城中村群众生活......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....加快中心城 市建设是市委市政府确定的五项重点工作之。渭南城中村改造 工程是今后段时期内市政府的重点工作任务,渭南市政府和有关 部门给予高度重视和大力支持,市政府出台了关于加快渭南中心 城市城中村改造的意见,为项目建设提供了多种有利条件和优惠政 策。建设该项目也是实施渭南中心城市‚西进北扩‛战略目标的重 要组成部分。由于项目的实施对改善被拆迁群众生活有积极的促进 作用,项目从立项开始,就得到拆迁区群众的广泛支持和拥护,把 该项目建设看做政府为民办的实事大事之,为项目建设提供力 所能及的支持和帮助。因此,只要该项目的建设过程和程序符合城 市规划和相关法律法规规定,无论是在政策环境资金环境行政 执法环境施工环境等方面均是有保障的......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....于年月日正式成立的具有法人资格的国有 控股公司,主要从事渭南市体育场馆运行管理体育产业开发及 设施建设体育赛事组织房地产开发房屋租赁等业务,公司 注册资金来亿元人民币。公司注册地址渭南市朝阳大街中银 大厦楼。 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....紧靠渭清路乐天大街等城市主干道,区位优势明 显,开发潜力较大。 项目总投资估算及资金来源 项目估算总投资亿元。其中主体工程投资亿,配套 工程投资万元。 资金来源招商引资。 项目建设周期 本项目建设期限为年,年。 问题与建议 该项目的建设符合国家政策,建设依据充分,项目提高城市 品位,改善了城市环境和居住条件,给城市中心提供较完善的商 业配套。渭南市政府对该项目大力支持,召开专题会议研究解决 建设中存在的突出问题。该项目建设条件优越,社会效益显著。 项目建设的主要问题有二点是项目涉及前期拆迁,其进 度决定了本项目的进度。二是项目投资较大,资金落实有定困难。 为确保项目建设顺利进行......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....项目概况 项目区位置 该项目拟建地址位于乐天大街以北,市体育中心以西。具体 位臵市体育中心及绿化带以西,穆屯村安臵区以东,穆屯村改 造商业综合楼用地以北,住宅用地以南。项目规划总用地 亩。 项目建设规模与目标 穆屯村城中村改造项目住宅用地总占地亩。其 中住宅用地亩,渭河大街及规划路用地亩。采用招拍 挂形式,由开发商建设。主要建设住宅综合楼用房。 项目规划总建筑面积万平方米,其中包括商业住宅,公 共建筑。及配套建设道路供水供电绿化采暖消防监 控网络通讯等公用设施。 主要建设条件 该项目建设条件较好 是国家和渭南市政府对加快城中村改造和改善城市居民 住房条件出台系列扶持政策......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地,地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层, 下部为亚粘土和卵石层,基座为三门系细砂到亚粘土。 该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地,为汾渭地震带 的西南部分,查陕西省地震烈度区划图为区,应进行抗震设 防,建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。 给排水条件 项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。项 目规划区供水结合城市供水系统,水源由市政东水厂及规划北水厂 供给,从渭清路乐天大街等城市供水干管接入,可满足给水需要。 排水体制按照渭南市城市总体规划,采取雨污分流制排水体 制......”

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