1、优工程 严格按照中华人民共和国招投标法的有关规定，执行相关的建设工程 标准，争创市优工程 严格按照中华人民共和国招投标法的有关规定，对工程勘探设计工 程施工设备等进行招标降低工程造价 严格按照规划施工图设计进行施工，不擅改图纸，尽量减少工程变 更，力争节省投资，控制进度 涉及工程变更，索赔及全部工程支付的工程文件需经双方委托代理人 或法定代表人签字确认后方可生效。 二财务投资部工作职责 严格按照中华人民共和国相关法规的有关规定，执行相关的财务政策。 协助公司高层，做好项目相关的银行贷款工程资金销售资金的全 面统筹安排工作，保证项目按计划如期完成。 三营销策划部工作职责 严格执行营销方案，不得擅自定价，不得违反公司制定的销售方针 。

2、发，期开发约万平方米，二期开发约万平 方米，三期开发约万平方米，建设周期约个月。 年上旬年中旬，完成项目期住宅建设及配套公建项 目建设 年中旬年上旬完成二期住宅及公建配套项目建设。 年上旬年中旬完成三期住宅及公建配套项目建设。在开发主体工程同时，同步完成小区绿化亮化标志等配套设施工程。 第十章质量保证体系及工程招标方案 质量保证体系 项目建立“政府监督社会监理企业自查”三级质量保证体系。建设 单位应根据国家和建设主管部门有关规定建立建全质量保证体系和层层负责 的质量及成本控制勘探。设计单位必须按资质等级和业务范围承担相应的 勘察设计任务，应按照国家有关规定技术标准和合同要求进行勘察设计， 建立建全质量保证体系，施工单位要接受监理对其。

3、优工程 严格按照中华人民共和国招投标法的有关规定，执行相关的建设工程 标准，争创市优工程 严格按照中华人民共和国招投标法的有关规定，对工程勘探设计工 程施工设备等进行招标降低工程造价 严格按照规划施工图设计进行施工，不擅改图纸，尽量减少工程变 更，力争节省投资，控制进度 涉及工程变更，索赔及全部工程支付的工程文件需经双方委托代理人 或法定代表人签字确认后方可生效。 二财务投资部工作职责 严格按照中华人民共和国相关法规的有关规定，执行相关的财务政策。 协助公司高层，做好项目相关的银行贷款工程资金销售资金的全 面统筹安排工作，保证项目按计划如期完成。 三营销策划部工作职责 严格执行营销方案，不得擅自定价，不得违反公司制定的销售方针 。

4、公 开 招 标 邀 请 招 标 勘察 设计 监理 土建 工程 安装 工程 设备 材料 土石 方工程 道路 给排水工 程 绿化 美化工程 第十章投资估算与资金筹措 投资估算范围 投资估算包括土地转让费前期工程费建筑安装工程费基础设施费 配套设施费管理费销售费基本建设期贷款利息支出等费用。 二编制依据 建设部编制的市政工程可行性研究报告估算编制方法 二全国统市政工程定额江西省单位估价表 三设备及安装工程 通过定型的设备人严格按厂家报价非标设备按相关厂家自制价格 四建设安装工程 进贤建筑安装工程造价及相关资料 江西省建筑安装工程费用定额 建筑安装以外其他费用规定 五其他费用规定按工。

5、 严格保护销售机密和购房业主的个人资料秘密 严格中华人民共和国合同法规有关规定，签定购房合同得订立有损公 司利益的合同条款 任何违反销售方针的行为，都必须承担由此产生的经济责任全部购房合同，租赁合同，物业管理合同须报经双方法定代表人审定 后方可生效。 四售楼中心工作职责 在公司的领导安排下，在营销策划部的指导下，为前来咨询的客户提 供高质量的售楼顾问工作。 协助公司财务投资部做好项目销售资金及项目银行按揭相关资料收集 及准备工作。 三人力资源配臵 工程管理部人财务投资部人营销投资部人营销策划部人 售楼中心人。 第九章项目实施进度 建设期限 工程计划 项目分期滚动开发，每期平均约个月 二施工安排 工程初步意向分期开。

6、程其他费用相关规定估算 三项目投资估算 土地使用转让费万元契税万 前期工程费万元 建筑安装工程费万元 基础设施费万元 配套设施费万元 其他费用万元 各项规费万元 管理费万元 销售费万元 财务费万元 市场招商费万元 其他不可预见费万元 项目总投资万元详见投资估算表 项目建设投资估算表 序号工程名称工程量 建筑 工程 量小计费用合计万元 单位土地转让费用 二前期工程费 勘察费 可行性研究费 规划设计费 三通平费 三建筑安装工程费 多层花园洋房住宅 小高层住宅 层高层 层高层 地下车库半地下车库 商业 四基础设施费 区内道路 区内排水 区内给水 区内供电 区内消防含商业 绿化工程 价。

7、资质和质量保证体系的监 督检查，要严格按照设计图纸和技术标准规范进行施工，对每道工序要按 质量要求确保施工工序并对施工的工程质量负责。 二工程招标依据 招标依据 国家计委关于工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准 招标事项暂行规定 中华人民共和国招标投标法 二招标内容 项目勘察设计监理进行邀请招标拟邀请三家具有相应资质的单位 进行招标，施工工程拟分三至四个合同进行邀请招标拟邀请家具有相 应资质的施工单位进行招标，全部招标工作委托具有资质的招标代理机构进 行招标，招标基本情况见下表 招标基本情况表 内招标范围招标组织形式招标方式容全 部 招 标 部 分 招 标 自 行 招 标 委 托 招 标 。

8、公 开 招 标 邀 请 招 标 勘察 设计 监理 土建 工程 安装 工程 设备 材料 土石 方工程 道路 给排水工 程 绿化 美化工程 第十章投资估算与资金筹措 投资估算范围 投资估算包括土地转让费前期工程费建筑安装工程费基础设施费 配套设施费管理费销售费基本建设期贷款利息支出等费用。 二编制依据 建设部编制的市政工程可行性研究报告估算编制方法 二全国统市政工程定额江西省单位估价表 三设备及安装工程 通过定型的设备人严格按厂家报价非标设备按相关厂家自制价格 四建设安装工程 进贤建筑安装工程造价及相关资料 江西省建筑安装工程费用定额 建筑安装以外其他费用规定 五其他费用规定按工。

9、 严格保护销售机密和购房业主的个人资料秘密 严格中华人民共和国合同法规有关规定，签定购房合同得订立有损公 司利益的合同条款 任何违反销售方针的行为，都必须承担由此产生的经济责任全部购房合同，租赁合同，物业管理合同须报经双方法定代表人审定 后方可生效。 四售楼中心工作职责 在公司的领导安排下，在营销策划部的指导下，为前来咨询的客户提 供高质量的售楼顾问工作。 协助公司财务投资部做好项目销售资金及项目银行按揭相关资料收集 及准备工作。 三人力资源配臵 工程管理部人财务投资部人营销投资部人营销策划部人 售楼中心人。 第九章项目实施进度 建设期限 工程计划 项目分期滚动开发，每期平均约个月 二施工安排 工程初步意向分期开。

10、发，期开发约万平方米，二期开发约万平 方米，三期开发约万平方米，建设周期约个月。 年上旬年中旬，完成项目期住宅建设及配套公建项 目建设 年中旬年上旬完成二期住宅及公建配套项目建设。 年上旬年中旬完成三期住宅及公建配套项目建设。在开发主体工程同时，同步完成小区绿化亮化标志等配套设施工程。 第十章质量保证体系及工程招标方案 质量保证体系 项目建立“政府监督社会监理企业自查”三级质量保证体系。建设 单位应根据国家和建设主管部门有关规定建立建全质量保证体系和层层负责 的质量及成本控制勘探。设计单位必须按资质等级和业务范围承担相应的 勘察设计任务，应按照国家有关规定技术标准和合同要求进行勘察设计， 建立建全质量保证体系，施工单位要接受监理对其。

11、程其他费用相关规定估算 三项目投资估算 土地使用转让费万元契税万 前期工程费万元 建筑安装工程费万元 基础设施费万元 配套设施费万元 其他费用万元 各项规费万元 管理费万元 销售费万元 财务费万元 市场招商费万元 其他不可预见费万元 项目总投资万元详见投资估算表 项目建设投资估算表 序号工程名称工程量 建筑 工程 量小计费用合计万元 单位土地转让费用 二前期工程费 勘察费 可行性研究费 规划设计费 三通平费 三建筑安装工程费 多层花园洋房住宅 小高层住宅 层高层 层高层 地下车库半地下车库 商业 四基础设施费 区内道路 区内排水 区内给水 区内供电 区内消防含商业 绿化工程 价。

12、资质和质量保证体系的监 督检查，要严格按照设计图纸和技术标准规范进行施工，对每道工序要按 质量要求确保施工工序并对施工的工程质量负责。 二工程招标依据 招标依据 国家计委关于工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准 招标事项暂行规定 中华人民共和国招标投标法 二招标内容 项目勘察设计监理进行邀请招标拟邀请三家具有相应资质的单位 进行招标，施工工程拟分三至四个合同进行邀请招标拟邀请家具有相 应资质的施工单位进行招标，全部招标工作委托具有资质的招标代理机构进 行招标，招标基本情况见下表 招标基本情况表 内招标范围招标组织形式招标方式容全 部 招 标 部 分 招 标 自 行 招 标 委 托 招 标 。

参考资料：