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doc 闻喜五岳职业学校职工楼项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:65 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:05

《闻喜五岳职业学校职工楼项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....城镇居民将保持旺盛的居住需求。 随着中国产业结构的逐步优化,第三产业成为国民经济的支柱, 知识化全球化信息化的渗透,使产业集群效应越来越明显,于 是,受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求 越来越迫切,从而引发了商住楼建设的升温。住宅楼是城市人口的 重要载体,随着中国城乡体化的发展,住宅楼所起的推动作用越 来越大,住宅楼在城市中的地位与作用也将越来越大。 国家十二五发展规划对职业教育未来前景的分析 进入世纪,国际竞争日趋激烈,竞争的焦点是人才的竞争, 是全民素质的竞争。人力资源在国家综合国力的增强方面,发挥着 越来越重要的作用,而人力资源的状况归根结底取决于教育发展的整算机应用等个专 业,学生由十五初的人发展到人。坚持学历教育 和职业培训并举,全日制与短训相结合,毕业生就业率不断提高。发展规划 今年是十二五规划的开局之年,闻喜县将进步加快教育 改革的发展,按照优先发展育人为本改革创新促进公平提 高质量的要求,深化教育教学改革,办好人民满意的教学。以城乡 教育均衡发展为重点,在促进教育公平的基础上......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....年国务院曾三度发文调控楼 市,频率之高,力度之大,前所未有。在三大政策的统领下,土地 税收金融保障房等方面的政策全面出击,不仅如此,部委之间 的联合也不仅体现在发文这动作中,而开始体现在政策落实的检 查中,并且开始约谈地方政府。然而市场仅在政策出台后有短暂回 落,又分别于月月实现反弹,年底楼市又现反弹迹象。若以 国务院针对楼市前后发文的时间间隔为个调控周期,无疑楼市调 控的周期越来越短。之所以如此的原因在年以前楼市愈调愈 涨的参照下,及年楼市大反弹的背景下,政府及其政策在购房 者心目中的公信力被大幅贬低,并且已形成种强烈的预期。在这 种预期的支撑下,年楼市三落三起,并且全年成交量继续放 大,销售均价再次攀升。但楼市反弹的根本原因通胀,广义货 币供应量远高于,及负利率的存在,导致物价的持续上涨,从 而带来通货膨胀,居民财富随之缩水。而作为大众投资渠道的股市 和楼市中,股市在年见顶回落后直横盘整理,无助于居民财 富增值保值,唯有楼市成为居民最佳投资渠道,即使是限贷,全款 支付亦在所不惜。正是居民投资楼市的热情不减......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....减小投资风险。 合理科学地做好施工现场设计和工期安排。 主要技术经济指标表表 序号项目名称单位数量备注 本项目用地面积约合亩 建筑物基底占地面积 绿地面积 场地及道路硬化面积含停车场 规划总建筑面积 地上建筑面积含商铺面积 地下建筑面积层高 主要技术指标 容积率 绿地率 建筑密度 提供住房套 耗能指标 年耗水量 年耗电量 年耗天然气量冬季采暖 项目总投资估算万元 工程直接费万元 其他费用万元 基本预备费万元发展规划产业政策和行业准入分析 国家发展规划分析 国家十二五发展规划对房地产未来前景的分析 展望十二五中国经济总量将稳居世界第二位,人均将 超过美元。十二五时期,我国城镇化率将突破,加快城 镇化进程是转变经济发展方式的主要动力。城镇化将向着增长方式 集约化公共服务均等化城乡发展体化方向发展。根据世界银 行研究表明,住宅需求与人均有着密切的联系,当个国家人均 在美元时,房地产进入高速发展期当人均进入 美元时,房地产进入稳定快速增长期......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....道路及场地 硬化面积。其主要技术经济指标为容积率,建筑密 度绿地率。 建设工期 根据工程建设规模,预计该项目建设工期为个月,即从 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,年月日开工,至年月日竣工。 投资估算与资金来源 投资估算 该项目建设总投资万元,其中工程直接费万元,其 他费用万元,基本预备费万元。详见工程造价估算表。 资金来源 该项目估算总投资万元,全部由闻喜五岳职业技能培训学 校自筹解决。 主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表。 建设单位概况 闻喜县五岳职业技能培训学校成立于年,注册资金万 元。该职业技能培训学校是所民办学校,在校学生名,共 个班。设有计算机应用厨师酒店管理工商企业管理驾驶员 培训等个专业,该校共有教职员工人,其中,管理人员人, 专兼职教师人,具有中级以上职称人。该校自创办以来,认 真落实国家有关发展职业教育的系列政策,紧紧围绕县委县政府 的中心工作,立足闻喜县的转型与发展,积极地组织生源,不断扩 大办学规模,努力为闻喜县的经济和社会发展提供人才......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其中万科更是年销售额超过千亿。开发商业绩的超 预期,也带来年底土地市场的火热,这些都说明开发商在良好业绩 支撑下,对楼市的未来满怀着信心。 本项目建设单位是闻喜县五岳职业技能培训学校,该学校是以 职业技能培训为主营业务的新型现代化民营学校。拟建项目无论从土地使用,建设规模建设方案组织管理节能安全,还是环 境保护,都符合国家相关政策和法规的要求。因此该项目建设单位 和建设目标符合行业准入标准。 住房政策分析 我国住房政策几经变迁,由福利分房到货币化改革是个巨大 的飞跃,但在转变过程中,住房政策过度鼓励了市场化走向,导致 部分城市房价高起,房价与收入的比例失调,形成所谓的住房民生 问题。 从目前的政策表述看,住房政策注重市场化发展,首要任务是 解决低收入家庭的住房问题,这个问题已经提升到了政治高度。对 于市场化住房,国家不会限制和禁止,但在土地税收等环节会给 予相关指导和调节,总体而言,住房保障工作是政府的工作重心之 ,会继续大力推进,而市场化住房建设对于经济的健康稳定发展 同样意义重大......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....土地政策 的主要内容是调整土地供应结构供应节奏,以及土地出让金交缴 规则的相关制度。年我国土地市场从年初的相对冷淡到后期的 火爆,也呈现了典型的型反转。由于央企入市,大量的流动性推 助了地价上涨,时间各地不断爆出地王。尤其是线城市,地 王甚至在些区域扎堆。地王的出现,其实质是市场预期过于乐 观的表现。这种乐观来源于方面企业拥有大量的闲臵资金,需要 寻找增值的投资对象,另方面些企业为获得超额利润大量囤地, 申报单位及项目概况 项目概况 项目名称职工住宅楼 项目建设单位闻喜县五岳职业技能培训学校 项目建设性质新建 项目法人代表樊醒民 项目建设地点闻喜县兴闻东街号 项目建设规模及内容 闻喜县五岳职业技能培训学校,规划总占地面积约合 亩。分两期建设,本期规划建设项目面积约为约合 亩。拟建栋层职工住宅楼含地下室,其中层为商业用房, 砖混结构,建筑面积含地下室面积座附属用燃 气锅楼房,建筑面积,砖混结构。本期拟建项目总建筑面积 ,其中地上建筑面积,地下建筑面积地下室层高 ,建筑物基地占地面积......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 结论及建议 结论 本项目的实施,有利于促进闻喜县十二五经济和社会发 展规划的落实,推动闻喜县的经济发展有利于提高闻喜县的城市品位,推动闻喜县撤县改市有利于改变闻喜县五岳职业技能培训 学校教职工的生活环境和住房条件,增强员工的优越感,提高工作 积极性,因此本项目是可行的。 项目的设计方案切合实际,符合国家规范,即能满足般工 程建设的要求,也可适应未来增建项目的需要。 本项目符合闻喜县城市发展的整体规划,符合闻喜县政府关 于职业学校发展的政策导向,区域特色明显,可行性强。 项目实施后,可大大改善闻喜县五岳职业技能培训学校全体 员工的住房条件,对进步提高教学质量,促进事业的发展,将起 到积极的作用。 各类建筑指标设计合理,建筑物结构技术可行,符合国家有 关标准要求。 建议 应加强对建设资金筹措力度,确保工程建设资金及时到位。 建议及早做好外部环境协调工作,确保工程顺利完工。 建议在项目实施前期,按照市场需求调整完善建设工程方 案,争取给社会和学校带来双赢效益。 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术 指导......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....受到了有关主管部门的表 彰和社会及学生家长的肯定与好评。 项目提出的理由 随着国家对职业教育系列政策的出台,各级政府都加大了对职业教育扶持力度,职业教育得到了前所未有的高度重视,发展形 势日益看好。闻喜县五岳职业技能培训学校的情况也是样。由于 该校办学规模的不断扩大,教师队伍和员工队伍也相应的在不断壮 大,学校现有校址已满足不了发展的需要,设施及住房条件,已不 能满足其需求,迫切需要进行改善。经县政府建设部门的批准,划 拨了该项目用地,以满足学校发展的需求。经校委会研究决定该项 目用地分两期建设,本期拟建栋职工住宅楼,先期解决教职工的 住房问题,这既是闻喜县五岳职业技能培训学校的办学需要,也是 闻喜县经济发展的需要,可以说是件实实在在的好事......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....推进教育教学模式创新,提高教育质量和教学水平。创新发展 职业教育,新建所职教中心所民办职业学校,扩建职业二中, 重点扶持新职教中心发展,加快专业设臵调整,推进课程改革和教 材改革,大力推进校企联合产学结合订单式的人才培 养模式,把闻喜重点企业急需专业或实用型人才同职业中学的培养 目标挂钩,确保全县未升入高级学校的初高中毕业生能够接受 到职业教育,为社会提供对口专业人才,普通高中与职业高中招生 人数比例达到。坚定不移落实教育优先发展地位,努力建设教育 强县。 行业准入分析 房地产行业现况 中国房地产业是市场化比较成功的个行业,但是受民生问题 影响,又是受政府调控较多的行业。在市场与民生的两难中,中 国楼市在政策趋严的调控下,反而愈调愈涨,呈现出市场走势与政 策意愿相背离的发展态势,年表现尤甚。 在年以前,楼市调控政策多冠之以稳定理性等字眼, 但在政策的温柔乡里,楼市愈调愈涨,不停地蚕食购房者的住房 梦。然而年全球金融危机,曾经让部分购房者成功臵业,却因救市刺激楼市大肆反弹,也最终招致年史上最强调控的出台......”

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