1、论文的选题背景论文的研究目的国内外研究现状论文的研究思路方法及主要内容研究思路研究方法主要内容本文资总额已经从年的亿元，增加到年的亿元，增长了近倍。房地产业的迅速发展极大地改善了广大人民群众的居住生活条件，加快了城市建设的步伐，拉动了国民消费，推动了国民经济的增长。但是，从年开始，房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热房价上涨过高的现象，尤其是在北京上海广州等大中城市，房价涨幅过高，成为此轮宏观经济偏热的个象征。中国房地产业出现了许多的问题房价上涨迅猛，住房供需结构错位投资性购房比重大，造成房屋的高空住率空置率圈地炒地狂潮出现，地价持续上涨房地产,第章引言论文的选题背景和研究目的论文的选题背景论文的研究目的国内外研究现状论文的研究思路方法及主要内容研究思路研究方法主要内容本文的特色和创新之处第章房地产企业资本运营理。
2、章引言赵永刚房地产企业资本运营模式研究以绿城集团为例论文的选题背景及研究目的论文的选题背景房地产业是国民经济的重要支柱产业，是推动宏观经济增长的引擎。经过几十年的发展，中国房地产业的开发投资总额已经从年的亿元，增加到年的亿元，增长了近倍。房地产业的迅速发展极大地改善了广大人民群众的居住生活条件，加快了城市建设的步伐，拉动了国民消费，推动了国民经济的增长。但是，从年开始，房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热房价上涨过高的现象，尤其是在北京上海广州等大中城市，房价涨幅过高，成为此轮宏观经济偏热的个象征。中国房地产业出现了许多的问题房价上涨迅猛，住房供需结构错位投资性购房比重大，造成房屋的高空住率空置率圈地炒地狂潮出现，地价持续上涨房地产开发资金过多依赖银行贷款，土地储备贷款存在隐性风险等。为了控制房地产投资规模调整商。
3、论文的选题背景论文的研究目的国内外研究现状论文的研究思路方法及主要内容研究思路研究方法主要内容本文资总额已经从年的亿元，增加到年的亿元，增长了近倍。房地产业的迅速发展极大地改善了广大人民群众的居住生活条件，加快了城市建设的步伐，拉动了国民消费，推动了国民经济的增长。但是，从年开始，房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热房价上涨过高的现象，尤其是在北京上海广州等大中城市，房价涨幅过高，成为此轮宏观经济偏热的个象征。中国房地产业出现了许多的问题房价上涨迅猛，住房供需结构错位投资性购房比重大，造成房屋的高空住率空置率圈地炒地狂潮出现，地价持续上涨房地产,第章引言论文的选题背景和研究目的论文的选题背景论文的研究目的国内外研究现状论文的研究思路方法及主要内容研究思路研究方法主要内容本文的特色和创新之处第章房地产企业资本运营理。
4、规范房地产市场外资准入和管理的意见加强了对外商投资企业搞房地产开发经营和境外机构个人购房的管理。外资持有中国房地产的方式资本配置融资等受到了限制，其中投资者以境外直接持有中国物业的方式投资中国房地产被明令禁止。这规定实际上堵住了外资以股权投资赵永刚房地产企业资本运营模式研究持有的股权，收购完成后，绿城中国将间接持有家名为赵永刚房地产企业资本运营模式研究以绿城集团为例莱福世纪的公司股权。莱福世纪持有幅位于北京朝阳区东直门外斜街号院的土地，面积约平方米，当时该地块已准备开发为服务式住宅，拟建总建筑楼面面积约为平方米。按照年月日公开市场基准对项目现状进行的初步指示性估值，莱福世纪价值约亿港元。在资金链紧张的情况下，绿城集团不动用企业自有资金，通过股权资产置换，以增发新股的方式来获得股东的优质资产，增加了公司的土地储备。尝试代建，拓。
5、论分析资本运营的概念房地产企业资本运营的特点房地产企业资本运营的内容房地产企业资本运营的方式融资过程投资过程资本结构优化方式第章我国房地产企业加强资本运营的必要性及面临的问题我国房地产业发展概况房地产企业加强资本运营的必要性房地产企业资本运营面临的问题房地产企业资本运营面临的内部障碍房地产企业资本运营面临的外部制度性缺陷第章案例研究绿城集团的资本运营之路绿城集团简介绿城集团的发展历程资本运营之路压力下的多元化操作全国布局，积极做大做强产业重组，突出核心业务专注品质，抢占高端市场金融创新，拓展多元融资传统的融资渠道商业银行贷款信贷收紧时的金融创新利用信托融资积极开拓新的融资平台香港上市资金压力下的无奈高息债券融资策略性曲线融资股权合作资产重组，破解融资困境尝试代建，拓宽利润来源案例小结第章房地产企业资本运营的建议参考文献致谢第。
6、利润来源从年开始，绿城集团已经连续年名列中国房地产公司品牌价值，绿城品牌总价值高达亿元，绿城集团开发物业的品质深得消费者的信任。宏观调控影响了绿城集团的融资，当资金不足，投资规模缩小时，容易产生产能过剩。为了保持品牌价值防止人力资本流失，绿城集团组建了绿城房产建设管理有限公司，该公司传承绿城文化理念，整合绿城现有的品牌资源及管理资源，与外部机构进行广泛合作，以契约形式向委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务即项目代建，与合作伙伴共同创造城市美好的专业房地产品牌服务管理公司。图代建模式模型绿城共赢委托方开发理念品牌价值管理团队研发能力营造经验客户资源委托开发模式土地资金赵永刚房地产企业资本运营模式研究以绿城集团为例代建模式有三种业务方向项目代建，即通过管理和品牌输出，为已获得项目的委托方提供房地产全过程的管理资本代建，即与。
7、房供应结构稳定房地产市场价格保证中国房地产业的健康平稳发展，中国政府出台了系列法律法规，综合利用土地供应金融税收和交易管理等政策，适时的对房地产业进行宏观调控。其中，金融调控政策是宏观调控的重头戏，中国人民银行果断采取有力措施，连续出台相关政策，对房地产市场进行调控，旨在遏制房地产投资过快增长势头，保持经济平稳较快发展。年的号文件中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理的通知拉开了房地产行业宏观调控的序幕，提高了房地产信贷门槛，国内银行针对房地产企业的开发贷款逐渐收紧。但是，由于中国的资本市场并没有完全开放，除银行信贷外没有太多的融资渠道，这项政策无疑砍断了大多房地产企业赖以生存的资金链。在此背景下，地产信托就成了许多房地产企业的救命稻草。为解决融资困境，部分房地产企业尝试走出国门，踏上了海外融资的探索之旅。年的号文件关于。
8、规范房地产市场外资准入和管理的意见加强了对外商投资企业搞房地产开发经营和境外机构个人购房的管理。外资持有中国房地产的方式资本配置融资等受到了限制，其中投资者以境外直接持有中国物业的方式投资中国房地产被明令禁止。这规定实际上堵住了外资以股权投资赵永刚房地产企业资本运营模式研究持有的股权，收购完成后，绿城中国将间接持有家名为赵永刚房地产企业资本运营模式研究以绿城集团为例莱福世纪的公司股权。莱福世纪持有幅位于北京朝阳区东直门外斜街号院的土地，面积约平方米，当时该地块已准备开发为服务式住宅，拟建总建筑楼面面积约为平方米。按照年月日公开市场基准对项目现状进行的初步指示性估值，莱福世纪价值约亿港元。在资金链紧张的情况下，绿城集团不动用企业自有资金，通过股权资产置换，以增发新股的方式来获得股东的优质资产，增加了公司的土地储备。尝试代建，拓。
9、论分析资本运营的概念房地产企业资本运营的特点房地产企业资本运营的内容房地产企业资本运营的方式融资过程投资过程资本结构优化方式第章我国房地产企业加强资本运营的必要性及面临的问题我国房地产业发展概况房地产企业加强资本运营的必要性房地产企业资本运营面临的问题房地产企业资本运营面临的内部障碍房地产企业资本运营面临的外部制度性缺陷第章案例研究绿城集团的资本运营之路绿城集团简介绿城集团的发展历程资本运营之路压力下的多元化操作全国布局，积极做大做强产业重组，突出核心业务专注品质，抢占高端市场金融创新，拓展多元融资传统的融资渠道商业银行贷款信贷收紧时的金融创新利用信托融资积极开拓新的融资平台香港上市资金压力下的无奈高息债券融资策略性曲线融资股权合作资产重组，破解融资困境尝试代建，拓宽利润来源案例小结第章房地产企业资本运营的建议参考文献致谢第。
10、章引言赵永刚房地产企业资本运营模式研究以绿城集团为例论文的选题背景及研究目的论文的选题背景房地产业是国民经济的重要支柱产业，是推动宏观经济增长的引擎。经过几十年的发展，中国房地产业的开发投资总额已经从年的亿元，增加到年的亿元，增长了近倍。房地产业的迅速发展极大地改善了广大人民群众的居住生活条件，加快了城市建设的步伐，拉动了国民消费，推动了国民经济的增长。但是，从年开始，房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热房价上涨过高的现象，尤其是在北京上海广州等大中城市，房价涨幅过高，成为此轮宏观经济偏热的个象征。中国房地产业出现了许多的问题房价上涨迅猛，住房供需结构错位投资性购房比重大，造成房屋的高空住率空置率圈地炒地狂潮出现，地价持续上涨房地产开发资金过多依赖银行贷款，土地储备贷款存在隐性风险等。为了控制房地产投资规模调整商。
11、利润来源从年开始，绿城集团已经连续年名列中国房地产公司品牌价值，绿城品牌总价值高达亿元，绿城集团开发物业的品质深得消费者的信任。宏观调控影响了绿城集团的融资，当资金不足，投资规模缩小时，容易产生产能过剩。为了保持品牌价值防止人力资本流失，绿城集团组建了绿城房产建设管理有限公司，该公司传承绿城文化理念，整合绿城现有的品牌资源及管理资源，与外部机构进行广泛合作，以契约形式向委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务即项目代建，与合作伙伴共同创造城市美好的专业房地产品牌服务管理公司。图代建模式模型绿城共赢委托方开发理念品牌价值管理团队研发能力营造经验客户资源委托开发模式土地资金赵永刚房地产企业资本运营模式研究以绿城集团为例代建模式有三种业务方向项目代建，即通过管理和品牌输出，为已获得项目的委托方提供房地产全过程的管理资本代建，即与。
12、房供应结构稳定房地产市场价格保证中国房地产业的健康平稳发展，中国政府出台了系列法律法规，综合利用土地供应金融税收和交易管理等政策，适时的对房地产业进行宏观调控。其中，金融调控政策是宏观调控的重头戏，中国人民银行果断采取有力措施，连续出台相关政策，对房地产市场进行调控，旨在遏制房地产投资过快增长势头，保持经济平稳较快发展。年的号文件中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理的通知拉开了房地产行业宏观调控的序幕，提高了房地产信贷门槛，国内银行针对房地产企业的开发贷款逐渐收紧。但是，由于中国的资本市场并没有完全开放，除银行信贷外没有太多的融资渠道，这项政策无疑砍断了大多房地产企业赖以生存的资金链。在此背景下，地产信托就成了许多房地产企业的救命稻草。为解决融资困境，部分房地产企业尝试走出国门，踏上了海外融资的探索之旅。年的号文件关于。
参考资料：
1、该PPT不包含附件（如视频、讲稿)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
党政风喜迎国庆七十一周年PPT 编号42
