1、设计指导思想。按照合理规划相对集中方便烟农有利管理原则，做到精心设计，通过对烟站全面修缮，把古市烟叶工作站建成为个舒适工作和生活环境。设计依据甲乙双方签订协议合同国家和地方相关技术规范和图集民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅设计规范办公建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范中国烟叶公司。
2、易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，古市烟站建于年，使用超过年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站建设规范和标准。对此，古市烟站应按烟叶工作站相关行业标准重新进行外立面整修，统标识，完善各功能及其设施，改造烟站内环境。目前，烟站内道路出现不少坑洼不平，影响使用，绿化环境和绿化设施陈旧破损。
3、体布局烟站主入口正对国道，原设计在入口两侧分别布置业务办公楼和职工宿舍楼，入口正中为烟叶库和验级厅，成品字型布局，办公及宿舍楼与烟库相距近米，烟库周边有米宽环形水泥道路。近邻办公楼设有个简易停车棚。相互联系交通便捷详见古市烟站现状平面图。第四章修缮工程设计方案设计方案指导思想与原则烟叶工作站。
4、文件中烟叶收号文之附件烟叶工作站建设规范征求意见稿烟叶工作站设计标准征求意见稿中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范试行广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范烟站建筑总平面概况古市烟叶工作站红线内面积土地面积为平方米，其中烟站建筑占地面积为平方米。烟站现有建筑面积平方米，除。
5、照明电源。消防中心控制箱接地要求，以平方毫米导线之间连接接地装置，要求接地电阻欧姆。烟叶工作站仓储区采用自然排烟设施进行排烟。其自然排烟口面积已满足自然排烟要求。第十四章古市烟站投资估算与编制说明工程概况古市烟站用地面积约平方米，总建筑面积平方。其它详见其它篇章，估算针对现设方案及各专业设计。
6、。收购区建筑面积平方米，设置了烟农等候休息区预检编码区检验定级区观察烟区解码过磅区观察退烟区烟农结算室微机室等候结算室等。基本满足使用面积要求。烟库建筑面积为平方米，设有烟叶堆放区烟叶成包区烟叶仓库及农用物资库。使用空间较为充裕，基本满足烟叶存放容量。通过对原建筑平面调整使收购工作流程符合规。
7、计经济指标，进行经济性分析。本工程估算基本上采用单位建筑面积造价指标法框算，该指标是结合同类工程造价资料经综合分析得出由于所有资料尚在方案阶段，因此只可作为方案设计估算指标，在每个适当设计阶段，应再制订较详细概预算，以作校对估算不包括内容本估算包括建设上述工程室内外建筑安装工程成本，不包括以。
8、品仓储区两部分，收购区层高米，为了满足收购区使用功能要求，增大定级厅亮度，现设计方案将验级厅上部升高米，定级厅增加采光面积，保证定级厅亮度要求。烟库层高米，基本满足使用要求。安排收购区在建筑平面南边，烟叶成品库在建筑平面北边，设出入口两个面对烟站出入口，符合烟叶收购工作流程，方便烟叶出仓外运。
9、说明进行估算。估算编制依据年月建设部建筑工程设计文件编制深度规定招标任务书。建设工程技术经济指标广东地区现行计价文件本院提供各专业方案设计图纸和说明书本院对同类工程调研所收集工程造价资料估算编制方法本估算编制时，调研了其它类似建筑造价。结合我院设计内容，参考其它相似工程经济指标，及我院已往设。
10、根据国家烟草专卖法及相关条例规定，由烟草公司在国家下达烟叶收购计划地区设置基层单位。根据烟叶工作站主要是组织生产烟叶收购物资供应培训指导技术服务和基础建设等职能设计。工作内容在现有建筑范围内，根据烟站工作特点，按照收购烟叶工作流程，对建筑面进行合理功能分区，做到流线清晰严密紧凑交通顺畅，作为。
11、投资或费用征地拆迁补偿管线改移土地使用权出让金站环境位置与总体布局烟站环境位置古市烟站位于南雄市有南大门之称古市镇，国道在该镇境内经过，古市烟站座落在国道南侧边上，整个烟站占地面积平方米，现有建筑面积平方米，简易停车棚平方米，除道路和绿化外，其余平方米大部分为烟叶育苗用地和道路绝对化。烟站总。
12、，影响环境外观。烟站内缺少运动场地，为提高职工身体素质应安排地方设置个篮球场地。以上均不达到现代烟草农业基地单元建设规范要求和标准。因此，对古市烟站进行总体维修改造及配套设施齐全是很有必要。烟叶库建筑设计及建筑面积指标烟叶库建筑设计烟站烟叶库为长方形层钢筋混凝土结构使用能分为烟叶收购区和烟叶。
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（定稿）广东烟草南雄市古市烟叶工作站修缮项目立项可行性论证建议书（完整版）