1、，三通平正在进行。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目单位数值备注用地面积亩商业亩住宅亩总建筑面积商目录目录第章总论项目背景与概况主要技术经济指标问题与建议第章项目投资环境与市场研究投资环境分析市场分析市场定位第章建设规模与项目开发条件建设规模项目概况现状项目建设条件第。
2、全卫生健康对策与措施消防设计第章组织机构与人力资源配置组织机构人力资源配置第章项目实施进度项目进度安排原则项目实施进度安排项目实施过程控制措施第章项目招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布第章投资估算与资金筹措估算范围估算依据估算结果用款计划资金筹措第章财务评价项目评。
3、区。本项目是产业园期工程中第批项目，项目总用地面积约亩，项目规划总建筑面积，万平方米，包括奥特莱斯购物公园建筑面积，平方米，共布置个店铺，其中层间，二层间住宅建筑面积，平方米。主要建设条件土地概况土地按法律法规程序完成了相关手续，无法律与经济层面纠纷。交通运输项目地交通未有特。
4、章项目规划设计方案总体设计建筑设计结构设计给排水设计电气设计弱电设计防雷设计第章节能节水措施设计依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,给排水节能电气节能建筑节能设计第章环境影响评价编制依据环境现状项目建设对环境影响环境保护设计第章劳动卫生安全与消防指导思想劳动安全职业安。
5、理念管理技能等。到年，社会消费品零售总额将超过万亿第页共页元，零售业在国民经济中地位和作用将大大提高。可以说，我国零售百货业存在着巨大发展空间，投资机会较多。房地产业随着经济触底反弹，全国房地产市场有了回暖。年，全国商品房累计销售面积和竣工面积分别为，万平方米和，万平方米，同。
6、区域房地产发展状况进行修正，得出项目将来推出市场时价格。计算期按照吉林奥特莱斯名牌折扣城有限公司提供相关资料及长春市城市建设发展速度，并结合本项目商业部分特点，项目计算期确定为年，其中建设期年，经营期年。财务基准收益率设定参考行业规定，结合本项加权平均资金成本行业收益水平企业。
7、个面积万平方公里人口，万现代化大都市将由理想变为现实。按照大长春大生态大网络原则，作有资金长期借款资金运用开发建设投资运营费用房产税经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金附录五项目损益表单位万元序号项目合计„„经营收入出租收入销售收入开发成本出。
8、用财务费用资金筹措资本金银行贷款销售收入其他收入第页共页财务评价项目评价依据国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版建设部颁布房地产开发项目经济评价方法国家及本地现行财税制度和有关法规工程规划方案及有关资料。财务评价基础数据选择财务价格本项目物业销售价格是根据市场比较，并结合。
9、比分别上升和全国完成房地产开发投资，亿元，比上年增长，同比下降个百分点其中商业营业用房投资，亿元，增长。长春市投资环境分析长春市社会经济现状年以来吉林省委省政府构思长吉图特大城市群，使之成为吉林经济发展核心增长级。年，长吉图城市群区域发展规划开始实施，长吉图体化步入实质阶段，。
10、别管制，交通运输无障碍。环保噪音与灰尘本项目建筑施工期间噪音小灰尘较少，现场无大型搅拌站。因此，项目施工不会对周边居民生活产生太大影响。项目现有进程建设用地许可证申请批复文件土地规划许可证土地规划第页共页建设许可证正在办理，项目规划设计方案已送评审，施工方案设计正在进行细化中。
11、租房开发成本商品房开发成本出租房经营成本经营费用房产税折旧及摊销财务费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润投资利润率资本金利润率资本金净利率层低层住宅和度假酒店及相关配套酒店公寓风情商业街和绿色体育公园等为体大型综合生态整合开发。
12、价依据财务评价基础数据选择销售收入和税金估算财务评价第章结论与建议结论建议附表第页共页总论项目背景与概况项目名称长春•双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产位万元序号项目合计项目总投资土地费用前期工程费用基础设施建设费环境工程费建安工程费公共配套设施费其他费用预备费管理费用销售费。
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