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2、介或自己直接在香港寻找客户，将房子转手给他们，从中赚取较大差价。所选购房型般为面积在左右房厅和面积在左右房厅。也有房厅，但是买房厅般是香港年轻人。外地投资者据市场调研对黄江镇房地产各类购房人群了解，在黄江镇投资购房另大主力是外地投资商，他们来自全国各地，在黄江镇办。
3、项目合计年第二季度年第三季度年第四季度年第季度年第二季度年第三季度年第四季度年第季度年第二季度年第三季度现金流入项目收入现金流出开发成本投资，营业税及附加，土地增值税预征土地增值税清算所得税，净现金流量，累计净现金流量，净现值，累计净现值，计算指标财务内部收益率财。
4、读与文档下载，全站资料均为格式文档。江镇买房主要是用于自居。但随后，香港人在黄江买房也开始用于投资，个是出租给黄江镇外来人员，包括在黄江工作台湾和香港工作人员。另外是用来转售，主要转手给香港客户，他们般选择那些升值潜力大环境优美朝南向通风好房型，然后，在香港通过中。
5、房价差异非常大，早期香港人在黄江镇买房主要是用于自居。但随后，香港人在黄江买房也开始用于投资，个是出租给黄江镇外来人员，包括在黄江工作台湾和香港工作人员。另外是用来转售，主要转手给香港客户，他们般选择那些升值潜力大环境优美朝南向通风好房型，然后，在香港通过中介或自。
6、率建筑面积为平方米。四项目投入总资金及资金效益情况该项目总投资估算，万元，预测能实现销售收入万元，税前利润，万元，税前成本利润率，税后利润，万元，税后成本利润率。投资回收期年。第二节承办单位概况承房厅房厅，面积房厅深圳投资者房厅房厅，面积房厅房厅，面积台湾香港投资。
7、公司或从事商业经营活动，般属于老板级人物，他们在黄江镇有比较稳定事业，收入比较高，般利用手中剩余资金投资房地产。人所购房屋是用来出租，也有左右投资者是用于转手出售，选购房型般为房厅或房厅，面积多在。浙江温州投资者浙江温州人炒房客在中国乃至全世界都是最有名炒房投机商。
8、章总论第节项目概况项目名称黄江镇商品住房娱乐商场及办公楼设施建设项目二项目地理位臵本项目位于位于广东省东莞市黄江镇黄江大道号，黄江镇是全国工业重镇之，东莞市已将黄江镇列作重点区域，是凤岗雁田清溪樟木头行政中心。三建设规模项目总用地亩，总建筑面积平方米，其中计入容积。
9、己直接在香港寻找客户，将房子转手给他们，从中赚取较大差价。所选购房型般为面积在左右房厅和面积在左右房厅。也有房厅，但是买房厅般是香港年轻人。外地投资者据市场调研对黄江镇房地产各类购房人群了解，在黄江镇投资购房另大主力是外地投资商，他们来自全国各地，在黄江镇办有企业。
10、务净现值万元动态投资回收期年敏感性分析表附表因素变化情况指标变化敏感性分析结果项目总收入万元开发总投资万元税后利润万元税后成本利润率财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年基本方案销售收入变化售价上降售价下降工程成本变化开发成本增加开发成本减少租金租金增加租金。
11、他们非常精明，手中拥有庞大资金，他们主要在线城市炒房投机，但也有在二线或三线城市炒房投机，在黄江镇就有支投资者是来自浙江温州，他们群体不大，大概多人，他应纳所得税额，所得税，净利润，成本利润率利润总额总成本费用成本净利润率净利润总成本费用现金流量表附表单位万元序号。
12、企业公司或从事商业经营活动，般属于老板级人物，他们在黄江镇有比较稳定事业，收入比较高，般利用手中剩余资金投资房地产。人所购房屋是用来出租，也有左右投资者是用于转手出售，选购房型般为房厅或房厅，面积多在。浙江温州投资者浙江温州人炒房客在中国乃至全世界都是最有名炒房第。
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（定稿）商品住房、娱乐商场及办公楼设施项目可行性论证送审报告（完整版）