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标准，每户套内用水点给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。
消防给水系统消防给水直接由市政府给水管网供给。
单元均设有两电梯，两梯四户，共计户。
建筑结构结构型式该项目为纯剪力墙结构，基础型式桩基础。
剪力墙厚度为，连系梁截面，现浇钢筋混凝土楼板厚。
外墙采用厚蒸压加气混凝土砌块，内墙材料采用孔洞大于空心砖。
承台厚度为。
室内外高差。
建筑物耐火等级为二级。
抗震基本设防烈度度地震加速度为，特征周期为。
基本风压。
地面粗糙度类别类。
工程安全等级为二级。
小区工程建设项目建筑物览表名称单元层数面积户数结构形式施工管理市场营销等全过程综合开发能力，可独立承揽大中型住宅及公寓开发建设任务。
作为专业开发商，已建与在建项目总面积逾万平方米，项目涉足南宁北海等战略城市。
公司直本着信誉诚信对社会环保消费者负责经营理念，在开发高档旅游度假餐饮休闲场所商品房等项目建设中，确保质量优良，生态环保，深得广大消费者信赖和业内好评。
公司实力雄厚，品牌卓著，为了尽快发展壮大企业，业务踏上快速发展轨道，公司正在筹划海外上市，致力于发展成为广西同行业流企业集团。
物业管理为了打造人文地产品牌，提供亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心开心作为企业文化内涵，充分结合经营区域内人脉地脉文脉，不断打造精品社区和楼盘。
项目概况建设地点城东火车站站前大道左侧中段。
建设内容及规模该项目为居住小区工程，本期建设主要为小区二期建设，主要建设内容为楼，本期工程占地面积平方米，总建筑面积平方米。
其主要建筑物为两栋，共套住宅，居住人口约人。
并在小区内设置自行车棚车库等设施共计平方米，建成个敞开式小区，统完备本小区内道路系统绿化系统及保安监控和便民通讯等硬件设施。
工程方案工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门要求和规范标准规定进行。
保障居民基本生活条件和环境，经济合理有效地利用土地和空间。
方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会指导思想。
住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居要求，满足人体健康所需通风日照自然采光和隔声要求。
方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需无障碍设计。
方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于居住建筑节能设计要求。
所选用建筑材料对人体无毒副作用，对环境无污染。
方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。
在设计标准确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合。
方案设计中综合考虑了市城市性质气候传统习俗等地方特点和规划用地周围环境条件，完善方案设计，提升功能设计。
方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政基础设施条件。
工程方案设计原则科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好经济效益和环境效益。
经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益相统。
超前性和协调性项目建设是城市建设部分，方案设计注意与区域整体规划相协调。
项目包括居住建筑和公共建筑，建设要有定弹性和灵活性，并具备定超前性，适应未来城市发展要求。
坚持以人为本原则由于社会需求多元化和人们文化素质经济条件职业影响差异，对居住房屋和环境选择有所不同。
因此方案设计必须满足不同层次居民要求。
总平面布局总体布置原则居住小区规划布局，综合考虑路网结构公共建筑与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等内在联系，构成个完善相对独立有机整体，并遵循下列原则方便居民生活，有利组织管理组织与居住人口规模相对应公共活动中心，方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流完善安全防卫④合理设置公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居民污染和干扰注重景观和空间完整性，市政公用站点停车库等小建筑与住宅结合布置供电通讯路灯等管线地下埋设总平面设计本期建设为住宅小区二期工程，本期建设内容包括楼建设，此小区总体布局呈不规则四边形，楼位于入口广场两侧，呈曲线型布置，小区四面环绕有城市干道，交通条件方便，供电供水条件方便。
楼建设为场地内沿长度方向布置两
（定稿）居住小区工程房地产开发项目建设方案（完整版）
