（定稿）居住用房和商务用房及配套设施项目建设方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

，该项目所需证件已全部取得，施工单位及施工监理均已落实，施工用地已六通平六通即电气上水下水通讯道路通，平即地面平整，工程建成后所需供水供电供气等应能够得到满足。

给排水生活给水以城市自来水为水源，采用城市管网变频供水。

排水室内外排水均采用分流制，粪便污水经化粪池处理后，与洗涤水合流排入城市污水干管，雨水按街坊组织就近排入城市干管。

二供电该项目供电采用强电和弱电强电，该项目建筑为多层住宅多层商住楼及多层商业楼，电源采用公用变压器，大多数户型采用六回路方式暗数，其中空调二回路，照明回路，普通插座回路，厨房电饮回路，备用回路，每户配心成都七中省艺校华西医院市第七人民医院等单位。

项目周边教育医疗等市政配套与生活配套齐全，有市幼儿师范学院实验幼儿园龙江路小学七中四川音乐学院四川大学华西医大华西医院七医院等，区位优势明显。

项目所在区域与科华北路红星路环路南段环路南二段锦绣路领事馆路等主要交通干道相邻，数十条核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公交路线呈放射状贯穿整个区域，交通便利。

该项目兴建，顺应了成都市向东南发展战略思想，必将极大地改善该区地城市环境，为市民提供更为完善地社区服务，带动该区域地经济繁荣。

同时为实现成都市九五及年发展规划中提出地九五末期人均居住面积地总目标及促进城市总体规划地实施，起来积极带动地作用，也将给开发商带来较好地经济效益。

因此，从宏观方面看该项目地开发是必要。

项目建设规模内容和建设方案项目建设规模根据成都市城市建设规划部门批准总平面图设计方案，致民路号综合楼项目由两幢小高层建筑及幢多层建筑组成。

该项目占地亩其中净用地面积亩总建筑面积，其中住宅建筑面积总计户，商业用房，地下停车库建筑面积，其他辅助用房建筑面积。

容积率绿地率。

项目共有机动车位个。

各类住宅套型指标如下序号名称户数套内面积销售面积面积合计商铺二住宅多层经济型二室二厅三室二厅二小高层经济型三室二厅三室二厅二室二厅三地下车库及配套四建筑总面积致民路号综合楼项目由四川中颐建筑设计院有限责任公司提供方案，已报成都市规划局审批，同意已报批方案作为实施方案，其项目规划指标如下项目用地面积总建筑面积地面建筑面积其中地上居住建筑面积住房套商业用房面积地下建筑面积其中车库面积机动车车位个容积率建筑密度绿地率二建设主要内容根据成都市政府各有关部门指示精神和项目建设构想，致民路号综合楼项目主要由居住用房和商务用房及配套设施组成，总建筑面积平方米，包括两幢层小高层电梯公寓及幢层电梯公寓。

其项目主要建设内容有住宅住宅充分考虑多种家庭结构，面积从平方米到平方米不同档次以满足住户需求，住宅设计户内空间实现餐寝居分离，动静分区干湿分区减少相互间干扰，户内通过采光良好，交通面积小，充分提高了有效使用面积，从而提高居住空间质量，给住户创造了个条件舒适气氛温馨室内环境。

共平方米，共计套。

商务用房共约平方米，方面为住房提供更完善生活服务，方面为社会提供就业机会，促进社会稳定。

地下停车库及辅助用房为了营造高品质社区和城市环境，区域内配套地下停车位个，建筑面积平方米，即满足了业主停车需要，也符合省市城市发展规划同时地下室包括辅助用房平方米，主要作为配电房非机动车停车场等。

配套环境小区内实现六通平六通即电气上水下水通讯道路通，平即地面平整。

位营造优美舒适生活环境，开发商专门聘请了上海复旦大学建筑学院精心设计，绿地率达到，达到了美观效果。

园林景观为了提高居住区和城市环境品质，加强生态环保，并切实投入景观营造，提供丰富户外生活选择，改善社区和城市面貌。

小区绿地率，小区布局形成本小区绿化环境设计，力求体现人与自然交融共生生态环境概念，以使居住者享受到推窗有景绿色尽收美妙感觉。

青葱自然园林绿化与质朴明快风格建筑群互相掩映衬托，体现出休闲小区格调物业管理为住户着想，开发商正视社会分工专业化趋势，不单纯追求经济效益，损害住户利益，而是规划了完善物业管理功能用房，让利给专业物业管理机构，对小区进行专业化管理。

三规划建设方案该项目总体规划设计方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计，本项目方案本着以人为本设计思想，建造个面向二十世纪综合楼，针对购房者生活方式，经济能力及对未来追求确定设计定位在