1、资所得税后财务内部收益率，财务净现值万元，含建设期静态投资回收期为年。项目有较强抗风险能力，项目经济效益是显著。建议项目获批后，要认真组织设计院和施工，坚持百年大计质量第，项目要力争为优良工程。对项目消防设施要坚持三同时，实现项目经济效益社会效益生态环境效益全面进步。建议项目建设单位要认真抓好项目前期。
2、该项目总占地亩，建筑面积共计平方米，其中商铺面积平方米，综合楼面积平方米。大棚面积平方米，其它平方米。建设方案该项目建筑设计方案由宿州市建筑城市设计公司和泗县建筑设计有限公司设计，并经泗县规划局同意，现将规划设计方案简介如下基地规划布局规划原则统筹规划合理面局综合配套。建设现代化市场网络，形成现代化市。
3、，拉动市场需求，振兴地方经济。是带动交易运输业发展。二是带动包装业发展。。三是带动三次产业发展。同时围绕市场经营，带动住宿餐饮娱乐日用百货和餐饮服务业兴旺发达。解决城市下岗职工再就业和有利于农村富余劳动力转移项目建城后，除市场自身经营管理直接吸纳就业人口外，随着市场信息化水平提高和检验检测规范，定程序。
4、各项工作，筹备好项目资金。安排协调好企业各项建设，使项目发挥更大效益。县拥有大型商贸企业余家，其中泗州商城文庙商城虹都大厦泗洲商厦泗城镇高尤建材市场九里沟农副产品市场等各类专业市场多个，万德福上海华联苏果等大中型零售企业多家，全年社会消费品零售总额亿元，增长。第三章项目建设内容规模方案项目建设内容规模。
5、力波动均会导致市场成交量下降，会影响市场经营者信心，对公司业务有间接影响。政策风险近年来，国家为增加出口刺激消费拉动内需，对商品批发市场建立与发展给予了充分支持，在政策上予以相应优惠，本公司成长是与国家政策及地方政府大力扶持密不可分，随着经济形势变化以及商品流通市场日益完善，国家在发展市场方面政策及其。
6、部信息部等部门。资金申请报告编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见年中央号人。自然条件泗县地处淮北平原东部，为安徽省东北边缘县，东部与江苏省宿迁市泗洪县北部与江苏省徐州市睢宁县接壤，南部与安徽省蚌埠市五河县西部与宿州市灵璧为邻，是两省四县交界地带，背靠中原，地近东。
7、营核心业务同时涉足了宾馆等其他业务，今后也有可能涉足到其它新行业，这种多元化跨行业经营可能会由于人才结构管理经验专业特长国家政策调整等原因带来经营风险，同时也存在新跨入行业原有竞争对手遏制威胁，从而影响到企业发展。第十四章社会效益分析项目对社会影响分析促进农民增收，提高财政收入项目实施运营后，市场年成。
8、公司项目法人潘金海项目建设地点泗县大庄镇新集中学北米国道公里处项目建设单位概况宿州市天健商贸有限公司成立于年月，注册资本万元，经营范围主要是市场开发策划市场物业管理金属材料建筑装饰材料百货针纺织品服装鞋帽五金家电化工办公设备机电设备销售土特产农副产品酒家电信息咨询服务。公司下设市场开发部物业管理部市场。
9、导向变化将对公司长期发展产生定影响。消防风险本公司所拥有市场群庞大，主要为封闭式室内市场及沿街店面，因此可能面临消防方面风险。跨行业经营风险在本公司市场开发经营房地产开发销售酒店服务与商品贸易等业务中，市场开发及商品贸易是本公司核心业务，即本公司自创立至今主业，其余业务是围绕市场业务而展开。本公司在经。
10、上改善了市场软硬件环境，加速了物流进出速度和规模，必将吸引更多经营户入住市场，也必将为该市部分贫困人口就业找到出路。相对与其他项目来说，其解决就业能力大，项目受益人群面宽，对于促进社会主义新农村建设构建和谐社会都具有重要意义。提升当地市场经营管理水平，促进产业结构调整和升级项目建设带来现代化交易全部投。
11、交量将达到亿元，市场建设和配套，使市场成为苏鲁豫皖商品营销中转站，带动周边县市发展，成为皖北最大综合批发基地。这将带动当地农业结构调整发展，促进农民增收，提高财政收入具有积极作用。促进相关产业发展市场建设，可以带动近千余户农民从事商业营销，使其从过去粮食生产转移到经商上来。同时，还可以带动相关产业发展。
12、场格局。规划布局按各功能区均有两个以上出入口，人流车流各行其道，交通方便有序，利于安全，并建有足够数量停车场，满足运输停车要求。在各功能区除布臵建筑群外尽可能多布臵小城绿地垂直绿化占缀草皮丛树等，增加交易中心外观景第章总论项目背景项目名称中国泗县综合批发城项目建设性质新建项目建设单位宿州市天健商贸有限。
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（定稿）综合批发城项目可行性分析计划建议书
