1、修费按每年安排万元计算。利息支出为长期贷款利息支出，长期贷款年利率为，贷款金额分年投入，共万元，按等额还本利息照付方式计算利息，建设期利息按当年贷款额计算，当期计息，那么建设期利息分别为万元万元万元万元和万元月学院扩建工程可行性研究报告项目负责人黄智聪参加人员程建军钟建新李朝杰孔令英刘展陈康婵市规划设计院二传,市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市总体规划学院扩建规划学院扩建工程可行性研究报告编写委托书二项目研究范围本可行性研究报告根据市社会经济，满足人民群众接受高等教育愿望，有利于满足市及周边地区工农业发展对各类科技人才需求，有利于促进市两个文明建设。本项目主要以。
2、市规划设计部门规划，布局合理，主要建筑物立面方案，公共附上人才严重不足，农业技术科研开发等人才所占比例远远低于全国平均水平上。些新兴产业，如宝石加工业严重缺乏专门人才。根据广西桂东经济区发展规划纲价说明学院，是经国家教育部批准建立本科学院，目前有个教学系部，个本专科专业，其中高等职业教育专业有个。市十五规划提出我市在未来五年内要积极发展高等职业教育，以适应社会经济发展对人才需求，因此，拟将学院扩建成以经济类为主，多学科多专业综合性院校。高等院校属社会公益事业，学院主要产品是学生，培养个大学生需要相当高投入，向学生收取学杂费不能满足教学需要，国家和地方财政每年均要投入相。
3、用中含在费用中其他土地费用前期费招投标费施工图审查费竣工图编制费环境检测费不可预见费期间管理费及税金注单项合同估算金额总和应与可行性研究报告项目申请报告资金申请报告中所列项目总投资保持致。采购细项应当详细列明，其中拟不招标部分和表中未尽事宜应当在备注中注明，并在申请书中具体说明。施工主要包括土建施工设备安装装饰装修等。其他是指除项目勘察设计施工监理设备和重要材料之外部分，如房屋拆迁拆除等。使这些区域基础设施更趋完善，具有了系统供电供水供暖供气网络和雨污水排放管线，交通四通八达，电讯设施十分齐全。日趋完备科技能源等服务体系使镇进步发展壮大。镇辖区日渐成为寸土寸金之地，成。
4、扩大学院办学规模为主，既考虑解决学校急需解决教学用房行政用房学生宿舍教工宿舍田径场篮球场排球场等实际问题，又符合市高等教育事业发展中长期规划。市地处桂东经济区，是桂东经济区中心城市，本项目建设扩大了市高校规模，为学院发展成为桂东经济区综合性大学打下基础。十五期间，学院学生规模将发展到人，符合市十五规划，项目建设是可行。二市高等教育发展方向以应用性实用性为核心，急需培养面向基层技术应用技术服务型人才，在扩大办学规模同时，增设专业学科是符合桂东经济区目前人才市场需求及今后发展需求，项目前景是广阔。三学校扩建地点紧靠学院，校园相对完整独立，无干扰无污染。教学楼校舍体育场地等。
5、位概况建设单位名称北京房地产开发有限公司建设单位性质有限责任公司建设单位注册地址北京区镇星光佳园企业大厦座号邮政编码法定代表人赵彬注册资金万元经营范围房地产开发，销售商品房房地产信息咨询中介除外。经营年限年月日至年月日项目联系人及联系方式项目联系人入到本项目规划中，创造融于主题又高于周边品质社区环境，确定以下规划原则与目标规划结构根据规划要求在地块布置套住宅，满足居住人群要求。景观整体化小区整体环境力求景观化，结合小区建筑布局加强小区环条件较好。建成后交通和市场环境应大体满足需求。对于业主办公交通购物商务往来等都具备良好配套条件。本项目符合北京市土地利用总体规划和城市。
6、向财政缴纳预算外统筹金，计算期内平均向财政缴纳预算外统筹金为万元。二总支出估算本项目支出主要有水电费工资及附加费助学金及奖学金教学设备更新投入维修费利息支出及其他费用等。分述如下水电费由于高等院校学生生活用水用电费用基本由学生自己支付，这部分水电费可省略不计。主要计算教学正常用水用电，费用大约万元。梧州学院扩建工程梧州市规划设计院年月工资及附加费本项目教职工共约人，年工资附加共万元。助学金奖学金每年按定比例帮助贫困生解决部分学费及奖励给品学兼优学生费用，其中助学金万元，奖学金万元。教学设备更新投入高等教育要求及时进行教学设备更新和投入，为方便计算，该项费用按每年提取万。
7、务质量等各方面有积极正面影响，能促进地区基础设施建设提高服务质量加快城市化进程持续发展。在经济效益上，可以增加地方税收，提高整个地区经济水平。打造以房地产开发建设为前端，文化娱乐建筑建材物业管理等相关产业为后续产业链。四社会风险及对策分析风险定性分析本项目具有投资大建设期较长特点，存在着土地预期收入实现风险财务风险。因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，并采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免和减少风险因素发生。国家和地方政策变化对房地产开发产生影响，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管。
8、备更新投入。为方便计算，本项目将上级财政补助部分也列为收入，以计算项目贷款偿还期。学生收费收入根据自治区物价局核定收费标准，普高学生学费住宿费为元生年，夜大生学费元生年，则学生学费住宿费年收入为万元。上级补助按培育名学生自治区补助元年计算，则每年上级补助收入为万元。市财政补助根据市经济和社会发展计划以及财政特点，建议财政逐年增加对教育投入，为方便计算，按财政每年补助万元。其他收入主要为适应社会需要而组织短期培训或成人教育以及办实业所得，根据学院提供资料，该项收入约为万元。各项收入平均为万元。税金根据国家税务法，本项目免税。根据国务院国发号文和我市情况，学生收费部分需按。
9、规划条件，基本上不存在难以调和处理冲突及矛盾，项目社会经济价值是被认可。项目与当地社会环境相互适应关系见表。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体接受无当地组织机构区政府鼓励群众欢迎无当地技术文化条件适应无三社会效益分析该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。对社会发展是有积极作用。对居民生活水平与生活质量影响。将会直接影响到项目建成使用后居住人员。提高人们文化质量，改善了当地生活环境。对地区文化教育卫生影响。增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展。对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响。基础设施社会服。
10、现代化北京最为理想发展空间。三项目建设内容和规模根据以下文件北京市建设委员会北京市国土资源和房屋管理局北京市区人民政府三家于年月下发中标通知书北京市区经济适用住房项目暨国有土地使用权出让招标中标通知书北京市土地整理储备中心湖南电广传媒股份有限公司长沙金海林置业有限公司年月签定北京市区经济适用住房项目暨国有土地使用权出让土地开发建设补偿协议北京市规划委员会下发北京市规划委员会关于新城组团街区控制性详细规划审查意见市规函号④规划意见书规意选字号北京市财政局市发展改革委有关市领导对关于解决经济核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章申请单位及项目概况项目申请单来计算。维。
11、资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。风险防范措施制定完善开发计划和切实可行成本控制措施对于工程建设设备采购大市政工程建设专业运营公司等，采取公开招投标方式选择优秀评估勘察设计施工监理设备公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度。加强过程控制和风险管理，适当转移和控制风险。五结论综合以上调查分析与评价结果，可以看出，本项目实施后有利于区规划以及北京总体规划目标实现，有利于繁荣当地经济，改善居民生活条件，稳定当地社会秩序，同时带动建筑建材服务业等相关产业发展，有助于实现和谐建设目标实现。从北京城市总体规划北京托招标重要材料含在费用中含在费。
12、当部分教学经费。基于这个因素，本章考虑将上级及财政补贴作为项目收入部分来计算项目支出和贷款偿还期，并对项目其他财务指标进行分析和研究。二基础数据建设期和计算期本项目建设期为五年，计算期为二十年。采取边扩建边逐步增加招生方式。二建设规模学院拟扩建成有个系个专业，全日制普高在校生人高职生夜大生人，共有人综合性院校。三投资估算项目新增投资万元，其中新增固定资产为万元本项目考虑了利用原有固定资产万元，其财务评价按总投资万元计算。三财务评价梧州学院扩建工程梧州市规划设计院年月收入和税金收入项目主要收入为学院学生收费收入和上级拨款收入，政府每年都在这方面投入相当大经费，以满足教学。
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