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doc 某县住宅小区建设可行性研究报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:35 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 15:10

《某县住宅小区建设可行性研究报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....供水系统采取防渗防漏措施。能源管理建立单位能源管理制度,加强水电的计量管理,并明确管理责任,防止跑冒滴漏,提高节能效果。消防编制依据建筑工程消防监督审核管理规定高层民用建筑设计防火规范版建筑灭火器配置设计规范火灾自动报警系统设计规范自动喷水灭火系统设计规范建筑内部装饰设计防火规范国家建设部有关规划及建筑设计的相关规范规定及条例。建设单位提供的有关技术资料及要求。编制原则本项目消防设计原则是预防为主,防消结合,立足自救。本工程属高层建筑,为了使本项目具有相应的防消救能力,根据规范要求,建筑结构通风给排水电气几个专业综合设防,从总体单体防火防烟交通疏散喷洒灭火自动报警与消防控制各个角度全面考虑,以确保防火和万发生火灾情况下的安全。编制范围本项目防火范围包括室外和室内两部分。室外部分包括总平面布局,环形防火通道和消防水池的设置......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....由项目承办单位自筹。社会经济效益分析经济效益分析营业收入价格预测根据建设单位提供的有关资料,本可研对建设项目周边地区范围内的商品住宅宾馆商场用门面的销售价格进行抽样调查。通过调查综合,本可研商业建筑商品住宅以及地下停车库销售价格预测如下商品住宅年预售价为元,年销售及预售价平均取元。营业收入及税费测算营业收入根据以上经营设计内容及价格预测,本项目营业收入包括商业建筑销售收入万元,住宅销售收入万元,共计万元。销售税费营业税以销售收入的计算,其它税费包括城市维护建设税教育附加及房产交易其它税费按销售收入的估算。经营期内,累计营业税万元,其它税费万元,共计万元。销售成本估算以全部销售收入为计算基础,经营期间管理费万元,销售费万元,预备费万元。财务费按建设期以外的银行贷款利息计算。经测算......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....消防控制室设置在便于维修和管线布置最短的地方,并设有直通室外的出口。电力及照明系统按消防分区进行配置,以便在火灾情况下进行分区控制。项目管理与实施进度项目管理本项目承办单位为安仁县城建投公司。负责项目的前期准备工作,从方案设计招标联系施工图设计工程监理招标工程建设招标直至工程竣工验收。作为业主进行项目的建设投资以及负责项目建设中发生的切有关事宜,以确保项目高质量高标准按计划工期完成。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导对参建单位的领导人和直接责任人,实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中,聘请有资格的监理单位和人员,对项目建设进行监理,抓好工程进度,提高工程质量,降低工程费用。严格按照基本建设程序办事。建设过程中,接受计划审计等部门和社会舆论的监督,建成后按照有关规定进行严格的竣工验收......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....因此,本项目建设采用新设计新技术新设备新材料以达到最少的能源和水资源消耗。节能措施节约能源是项复杂的系统工程,本项目必须从设计施工至营运管理全过程的各个环节,贯彻厉行节约能源的原则,通过合理利用科学管理技术进步等途径,提高能源利用率。建筑节能在保证冬季室内热环境改善夏季热舒适性和坚持卫生标准的前提下,降低单位建筑面积的能耗,提高建筑物的保温隔热性能,尽量利用自然采光和自然通风。采用合理的建筑体形及窗墙类型,推广保温隔热性能好的围护结构,围护结构的外墙屋顶及地面的热工性能,应符合现行国家标准采暖通风与空气调节设计规范和现行行业标准民用建筑节能设计标准的规定。项目建设中要采用新型建筑材料高效隔热材料节能型门窗等。设备管道需恒温的机房等重要部位均采用较先进的超细玻璃棉等保温材料。设备节能采用节能型的机器泵和电动机等通用设备......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其生活质量也将得到显著提高,与安仁经济快速发展同步增长。提高土地利用价值我国是个人多地少且土地资源分布不平衡的国家。特别是我国农村的村庄规划严重滞后,多数地方没有进行村庄规划或者规划不能严格执行,存在着闲置土地比重高,土地利用率低的现象。农村建设用地浪费现象十分突出。近年来,非农业用地逐年增加,人均耕地逐年减少,使得土地所承载的经济社会发展的压力愈来愈大。本项目建设通过对被拆迁农村居民进行集中统安置,解决拆迁范围内存在的农村宅基地用地粗放布局零乱容积率低的突出问题,科学合理规划原有土地用途,充分挖掘农村建设用地的潜力。在满足安仁县土地利用总体规划城市总体规划要求的基础上,保证当地经济发展所需要的建设用地,在建设用地总量不变的情况下增加土地的效益产出,使土地使用效率得到切实提高。结论本项目的实施满足人民群众生活需求,提高人民群众生活品质的需要,有助于促进和谐社会的发展......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....经计算,本项目净利润万元,税后利润万元。项目投资利润率,项目投资利税率。经济评价结论综上所述,项目经营收入万元,净利润万元,税后利润万元,项目投资利润率为,投资利税率为。从以上指标来看,项目指标较理想,故本可研认为,项目建设从经济角度分析是可行的。社会效益分析提高农民的生活水平增加就业安仁县金泽园住宅小区建设项目范围内的现状用地以农用地为主,居住用地以乡村居住为主,多是年代修建的农村住宅,总体居住环境较差,市政及公共基础设施不甚完善。本项目有部分是平方米以下的安置性住宅,安仁县政府将农民安置作为安仁县城镇建设的头等大事。其小区设计新颖质量优良设施完备,建成后将成为中典型的绿色节能环保智能化的小康型居住社区,也成为新城的道风景,真正让农民住在城中。本项目安置工程的实施,在满足拆迁安置人口数量的同时......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....合理布置,力求匹配。对负荷常变的设备要完善调节手段,使单机与负荷相适应,防止轻载或过载,节约能源。机电设备采用变频调速等技术以提高机电设备总效率,降低电能损耗。对空调系统优先采用节能型采暖空调设备,合理确定供热冷指标。加强管道保温,改善系统的热力平衡,提高其运行效率和自动化程度。采用合理的配电方式,电气设备选用节能型产品,照明设计推广绿色照明工程产品,优先选用高效长寿的节能光源和灯具,并采用组合控制开关,分区分功能控制,按需自动切换开关和调节亮度,以获得节能的最佳效果。选用低损耗节能低噪型干式变压器,采用集中式电容补偿装置。建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案,推广新技术和新材料以节省建筑材料,节省土建施工时间,减少工作量。节水措施给排水系统采用新型材料的节能设备,并合理设计控制系统,以达到节能的目的。采用节水型设备和器具。降低水资源的无效消耗,达到节约用水的目的......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....消防电梯的设置符合现行的高层民用建筑设计防火规范的有关有同等专业水平。评标委员会成员应当客观公正地履行职务,遵守职业道德,对提出的评审意见承担个人责任。中标人确定后,招标人应向其发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内,招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。投资估算与资金筹措投资估算估算说明本项目投资估算为安仁县金泽园住宅小区建设项目中的土建设备安装及其他费用基本预备费等。编制依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号湖南省建筑装饰工程综合基价湖南省安装工程单位综合基价近期安仁县建设工程材料价格信息。投资金泽园住宅小区建设总投资万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....消防楼梯电梯的设置,防排烟系统火灾报警系统的设置,消火栓自动喷洒系统的设置等。消防措施高层消防是高层建筑要解决的个关键问题,除设置消火栓系统之外,根据高层民用建筑防火设计规范,本项目按规范设防火分区,分区之间用防火门或防火隔墙建筑物内设消防电梯消防楼梯,并设有前厅,可直接自然通风楼内设消防栓及烟雾温感报警器消防控制室设在底层,并设有直通室外的安全出口消防疏散按规定设置。本项目的自动报警及自动喷水灭火装置应符合现行的火灾自动报警系统设计规范自动喷水灭火系统设计的规定。具体规定如下建筑周围形成环形消防通道。建筑的大厅疏散走道及重要的公共用房等处的建筑装修材料采用非燃烧材料或难燃材料。火灾危险性大安全性要求高的功能区及用房,独立划分出防火区并设置相应耐火极限的防火分隔和必要的排烟措施。每防火区都设有独立的通向地面或避难层的三个安全出口......”

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