1、格变动设计修改等因素影响工程造价增加的费用,在签定承包合同时,应区别工程特点工期长短,合理确定包干系数,进行包干。结论长期以来,习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,投资控制,工期控制,质量控制等是互为关联的,存在着对立统的六辨证关系系要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等因此,项目造价,工期,质量等是个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,以利于房地产开发企业资金的合理流动,实现投资的良性循环也只有这样,房地产项目投资才能真正可控,管理才会出效益改进工程造价的有关基础工作。国务院各有关部和省自治区直辖市主管部门应抓紧估算指标。
2、，简称跟因数分解是个原理，就是把个项目，按定的原则分解，项目分解成任务，任务再分解成项项工作，再把项项工作分配到每个人的日常活动中，直到分解不下去为止。多个部分,如建设项目单项工程单位工程分部工程以及各专业工程等。这些层次均可作为交易对象,所以工程造价具有层次性。工程造价的兼容性。建设工程项目是社会最终产品,它涉及到人们的健康生命和财产的安全及生活环境等,参与的单位较多。三工程造价的职能工程造价的职能除商品的价格职能外还有自己特殊职能。预测职能作为项目决策依据，筹集资金控制造价的依据控制智能对投资的控制，对以承包商为代表的商品和劳动供应企业的成本控制评价职能评价总投资和分项投资合理性和投资效益的依据调节职能通过工程造价来对建设中的物质消耗水平建设规模投。
3、我得以顺利完成学业。再次真诚地感谢所有在我三年读书期间帮助过我的老师同学和朋友，谢谢,参考文献，丛培经，建设工程技术与计量，北京中国计划出版社,。，郭倩娟，工程造价管理，北京清华大学出版社，。，蔡达，建筑工程工程量清单计价规范，上海华东出版社，。，招标文件参照招标投标法重庆市建委版标准施工招标文件，定额预算重庆市建筑工程计价定额，清单文件建设工程工程量清单计价规范附录造价员土建工程结构施工图建筑工程制图与识图地大型土石方地下室大型土石方等挡土墙护坡及基坑支护工程家居报警及对讲系统工程及智能化安防工程室外道路和面木质房屋订制层铺装及室外给排水工程室外园林景观及绿化工程室外强电及环境照明工程水泵房设备及管道安装和变频供水系统设备工程地下人防工程消防水电通风。
4、编制工作,为编制建设项目建议书设计任务书投资估算提供可靠依据。为适应招标承包制和简化设计预算编制工作,预算定额应综合扩大。各主管部门应根据设备价格的不同情况,适当归类,制订各种设备运杂费计算标准。必须建立工程造价资料积累制度,总结经验。工程竣工验收后,建设单位应在规定时间内提出工程竣工决算承包合同价结算价以及相应的主要材料设备用量及单价,报主管部门并抄送工程所在省自治区直辖市的基本建设综合管理部门及该建设项目的总体设计单位,大中型建设项目并抄送国家计委。国务院各有关部和各省自治区直辖市的基本建设综合管理部门以及设计单位,应指定专人负责收集整理分析各类有代表性的有重复使用价值的已完工程投资包干协议价承包合同价等各种造价资料,建立工程造价资料数据库,分解结。
5、做好工程投资决策阶段的造价控制，应重视项目投资决策的深度和广度，应用有效的控制措施。随着我国经济的高速增长，我们与发达国家距离越来越近，发达国家在建设工程中走的弯路，这就要求我们在工程决策中定要慎重，我们应该在投资决策阶段做好基础资料的收集，必须做好可行性研究阶段的技术经济论证，可行性研究的结果直接影响到项目的成败，做好方案优化是控制工程造价的关键。项目决策要结合实际情况，遵循效益至上的原则,技术经济人员应该和设计人员密切配合，用动态分析方法进行多方案技术经济比较，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。长期以来，我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象，造成工期越拖越长，工程造价越来越高，其中个重要原因是建设前期决策不合理。。
6、目前所采用的概预算编制方法而言,在节约投资方面,施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出,但是施工组织设计和施工技术措施,也同施工图样,是编制工程概预算的重要依据之。它不仅对概预算的编制有较大的影响,而且通过加强施工巨大等特点，按期或提前竣工能迅速形成固定资产，扩大再生产能力，具有显著的经济效益和社会效益。从微观上看，对于业主来说，按期或提前竣工，方面提早发挥了效益，降低了投资的风险，提高了投资的收益另方面减少了建设期贷款所需支付的利息，经济收益是巨大的。对于建筑施工企业来讲，承建工程按时或早日完工，预期的利润就成为现实，可以尽早地投入下项工程的建设，在滚动建设中取得最大的经济效益。工期与工程造价在项目建设管理中有其内在规律。般来说，如果超过合理建设工期。
7、效控制工程造价的核心新开工建设项目应进行招投标,通过招投标引进竞争机制,降低工程成本。对施工单位的选择应慎重,因为施工队伍的优劣关系到建设单位工程造价控制的成败。选择施工队伍主要考察施工企业的建设业绩资信情况和技术装备等。应优先考虑到建设业绩与我们欲建工程相同施工企业,而且可特别要求创此建设业绩的项目经理来出任项目经理。还应要求施工队伍的资信可靠。资金不足的企业可能将工程款进行设备投入负债经营的企业可能将工程款充低企业债务,这些将使工程款难以到位,制约工程进展,影响投资效益。再者是要求施工企业具有足够的技术实力。经营实现高效优质低耗,也使施工企业能有实力在工程造价上给建设单位合理的优惠。同时严格工程招标,做好评标定标工作,以中标价为基础通过谈判协商确定。
8、法规和制度,按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目概预算定额单价和材料人工机械台班消耗量等,都应符合有关的规定,使国家的固定投资得到很好的控制。二，地区性与市场性因素建筑产品存在于不同的地域空间,其产品价格必然受到所在地区空间时间自然条件和社会与市场软硬环境的影响,建筑产品的价值是人工材料机具资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件，如当地物资供应现场施工市场价格等建设条件及当地的定额水平，对上述投入条件和工程造价的形式都会带来不同的影响。三，施工因素。设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额指标，工程量计算规则，材料设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹就我。
9、对工程造价投资决策不够重视，开展造价控制的基础性工作欠缺。与此同时，我们应该收集资料编制可行性研究报告，重视工程造价投资决策并选择最优方案正确决策，是合理确定与控制建设投资的前提，是确保投资方向正确性的基础首先是建设区位选择，。建设标准水平的确定工艺和设备的评定选用。④融资模式的选择。建设时机的选择。认真编制投资估算并进行严格审查，保证投资估算的准确性。重视建设项目的经济评价完成项目相关的市场供需预测，分析拟建规模厂址技术方案等内容。计算项目的投资估算，对项目建成投产后的经济效益进行预测和分析，综合考虑资金筹措和平衡问题，预测投产后的获利能力投资清偿能力等经济效益指标。选出最优的投资方案，并提出结论性意见或建议，作为投资决策的经济论证评价。二工程招标是。
10、程及防火门及防火卷帘安装工程有线电视电话网络安装工程。如果能按以上承包方式，甲方既可以选择实力最强的专业施工单位，又大量节省工程造价可以比采用总承包方式全部承包给总包单位节约造价以上，而且又可以严格控制工程质量，加快工程进度，避免因总包单位实力不济停工或者因与之发生争执时被总包单位卡甲方脖子的现象。三工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素投资估算设计概预算编制,应按当时当地的设备材料预算价值计算。在投资估算设计概算的预备费中应合理预测设备材料价格的浮动因素,以及其它影响工程造价的动态因素。价差顶备费并应在总预备费中单独列出。应研究确定工程项目设备材料价格指数,可按不同类型的设备和材料价格指数,结合工程特点建设期限等综合计算。在施工过程中,由于设备材料。
11、理工期。大项工程指定分包桩基工程强夯工程和软件基处理工程室外高压电缆安装及高低压变配电工程大型土石方开挖回填工程包括得有关部门和单位部门更好的采取相关的措施。致谢短暂的三年大学生活很快就要结束了，我曾多么憧憬美好的学生时代，如今当自己临近毕业时，我又留恋已经流逝的三年学生生涯。本文是在老师悉心指导和亲切关怀下，并且在实习期间得到公司有关领导的帮助，经过不断的学习和修改完成的。老师严谨的学风，渊博的学识，谦逊的为人，丰富的实践经验，高瞻远瞩敏锐的科学眼光，将是我永远学习的楷模老师乐观正直朴实的生活态度，令我深深敬佩。老师的谆谆教诲，将使我终生受益。在此，谨致以衷心的感谢和崇高的敬意。我还要深深感谢我的家人和同学，是他们给予了我物质上的资助和精神上的鼓励，。
12、方向等进行调节。工程造价职能的实现条件是建立和完善市场机制，创造平等竞争的环境，建立完善灵敏的价格信息系统。第三章影响工程造价的相关因素建筑产品具有固定性,而且不可能批量生产，只能单独计算单独计价单独施工，其计价的方法就叫做编制工程概预算。要使概预算编制得准确到位，首先应充分熟悉建设项目的总体设想和建设目标要求,同时根据国家的有关技术经济政策,对建设项目作出正确的判断和决策。另外还应该了解和掌握国内外生产工艺发展水平国家宏观经济发展趋势建设市场的软硬环境施工现场的条件及项目建议书概预算定额可行性研究报告材料单价施工组织设计等因素。影响概预算的因素主要有以下几个方面，政策法规性因素在基建项目的具体实施中,概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政。
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工程造价影响因素的分析