1、客房。主要设施裙楼设施楼层餐饮设施面积平方米夜总会咖啡厅中式餐厅西式餐厅西式餐厅宴会厅小计,会议厅设施会议室会议室商务中心小计娱乐设施桑拿健身房露天游泳池露天网球场小计其他设施商场美容厅花店保健中心小计客房设施酒店设计种不同类型客房,客房数和面积列表如下客房类型间数面积平方米单人标准房标准房标准套房豪华套房高级豪华套房总统套房高级总统套房小计,主楼层为标准客房,标准间面积达平方米,层为服务性公寓套房,层为高级酒店客房。主楼楼顶作为观海餐厅茶座。项目现状和建设期计划项目的土方工程桩基工程和基础工程已完成施工。项目已完成投资万美元包括土地款和拆迁等相关前期费用。待资金到位后,可开始地下室工程。资金到位后,从实施地下室裙楼主楼内外部装修等施工到水电系统智能和弱电系。
2、析中,我司推断市未来旅游业发展是乐观的,因往市的国内及国外游客均预计有关可观的增长,这尤其于小通的持续改善,更有利于两岸人民联络,也为市旅游业带来正面的影响。酒店经营指标分析拥有较丰富的旅游资源随着经济的高速发展,已成为商务旅游的集散地,越来越多地吸引国内外客人来。市近几年接待旅客览表单位万人次年度接待人员类别年年年年年接待境外旅客接待境内旅客总接待境内外旅客旅游总收入亿元资料来源市旅游局计统处已成为中国重要的国际招商口岸和对台贸易口岸,这里每年由中央政府主持举办经贸盛会中国投资贸易洽谈会和对台出口商品交易会,多种专业展览会也经常在举办。市主要旅游经济指标常年保持高速增长趋势,为酒店的客源提供了保障。酒店入住率据我们向市旅游局作出的非正式提问,得知市的星级饭。
3、法律文件上对宗地面积有着细微的偏差,在计算以上比例时,采用了印在房地产权证上的宗地面积,平方米,以作为基准。些技术上的资料,如建筑期,楼宇高度面积及房间等均不符合土地使用权出让合约及相关文件上的规定,但委托方表示这些技术上的符合将会得到有关政府部门通过,因而没有延期之虞及招致额外成本。管理协议根据实业有限公司及国际公司于年月日所议定的管理协议及于年月日所作出的修订,双方同意为管理及营运酒店达成共识,其中条件包括章节段落标题详情经营条款在酒店开幕后年的月日止基本管理费用奖励性费用违约年月日酒店落成的最后期限建筑期成本预算从所提供的资料,酒店的地基工程已峻工,而其他基本程序如申请审批用的建筑图则等已办妥,只需要筹集到足够的资金,便可开始向各政府部门提出相关的申请。
4、统等设备安装酒店设施配套与调试,直至竣工验收,开始试营业,项目建筑期为年。第章项目投资分析投资估算本估算的编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等。此外还包括开办费土地出让金勘查设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费水增容费预备费等工程建设费用。本估算投资万美元按各项目划分如下单位万美元序号费用名称投资额占合计的比例静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及工家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计动态投资工程造价调整预备小计合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。设备购置费进口设备按外商报价计算。从资料分。
5、资源随着经济的高速发展,已成为商务旅游的集散地,越来越多地吸引国内外客人来。市近几年接待旅客览表单位万人次年度接待人员类别年年年年年接待境外旅客接待境内旅客总接待境内外旅客旅游总收入亿元资料来源市旅游局计统处已成为中国重要的国际招商口岸和对台贸易口岸,这里每年由中央政府主持举办经贸盛会中国投资贸易洽谈会和对台出口商品交易会,多种专业展览会也经常在举办。市主要旅游经济指标常年保持高速增长趋势,为酒店的客源提供了保障。酒店入住率据我们向市旅游局作出的非正式提问,得知市的星级饭店于年的平均房租约为人民币元至元晚,而入住率约为,根据以往纪录,于与年星级酒店的入住率分别为与。酒店房间牌价每晚以美元计数目标准化豪华车折扣悦华酒店马可勃罗东方大酒店假日海景大酒店宝龙大酒店。
6、产开发和项目管理。公司先后开发建设了花园花园及其它房地产项目。公司结构和管理层公司最高权力机构为董事会,公司日常经营管理由总经理负责。公司日常管理机构设有副总经理总工程师总会计师工程部财务部办公室项目管理部等。公司主要业绩年筹建商住高级公寓花园,总投资额约人民币万元,并于年完工交付使用。年筹建商住高级公寓及别墅花园,总投资额约人民币万元,并于年初完工交付使用。公司股权结构公司由位自然人组成。管理团队项目其他背景近年,对外经济技术交流飞速发展,主要经济指标包括旅游业经济指标保持高速增长与隔海相望,在香港澳门回归后,的政治经济地位逾显突出市已成为重要的人流物流集散地。经调查了解到相对于快速增长的市场需求,市高星级酒店,存在定的缺口。目前,高星级酒店属市政府重点支。
7、兴盛。项目定位市主要经济指标年增长率在以上,目前共有星级酒店家,按国际旅游组织关于酒店等级结构比例的参照数据,个地区的高星级酒店的数量比例应在之间,目前的高星级酒店相对偏少。因此,大酒店定为国际星级标准。大酒店临海而立,位于正在形成的市区域。酒店建成后,凭借国际的经营管理,大酒店将是档次最高的星级酒店,其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。第章项目公司公司简介市实业有限公司是家有限责任公司,成立于年,注册地为中国市,注册资本为万元人民币,公司主营房地产开发和项目管理。公司先后开发建设了花园花园及其它房地产项目。公司结构和管理层公司最高权力机构为董事会,公司日常经营管理由总经理负责。公司日常管理机构设有副总经理总工程师总会计师工程部财务部。
8、其地理上邻近的优越位置,均使有着良好的投资及贸易环境,因此,将会成为个受投资者追捧的个热门投资城市,市政府不遗余力的推动市旅游业及改善当地旅游设施,均会吸引到本地及外求游客,使旅游业发展更为兴盛。项目定位市主要经济指标年增长率在以上,目前共有星级酒店家,按国际旅游组织关于酒店等级结构比例的参照数据,个地区的高星级酒店的数量比例应在之间,目前的高星级酒店相对偏少。因此,大酒店定为国际星级标准。大酒店临海而立,位于正在形成的市区域。酒店建成后,凭借国际的经营管理,大酒店将是档次最高的星级酒店,其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。第章项目公司公司简介市实业有限公司是家有限责任公司,成立于年,注册地为中国市,注册资本为万元人民币,公司主营房地。
9、悦华会展酒店京开中心酒店竞争对手及发展态势在年末,市共有间已评星级的酒店,其中间达星级或以上。共有,间达星级级数或以上的酒店房间,其中间设于市内唯星级的悦华酒店。其余在市内,共有间星级,间星级及间星级及未被评星的酒店。根据市旅游局所提供的资料,现在有间星到星级别的酒店正在筹务兴建当中,预计年后将会全部落成。对市的中短期酒店市场业发展前景是乐观的。亚洲经济的稳步得更将有利房价及入住率的增长稳定性。长期来说,市将有更高档酒店落成,使整个市场的竞争转趋剧烈。中国已加入了世贸,及其地理上邻近的优越位置,均使有着良好的投资及贸易环境,因此,将会成为个受投资者追捧的个热门投资城市,市政府不遗余力的推动市旅游业及改善当地旅游设施,均会吸引到本地及外求游客,使旅游业发展更为。
10、。假设申请程序顺利进行,估计酒店应在两年内建成,并能开始投入服务。资料中显示整个酒店项目的总发展成本为人民币亿两千百万。或美元,万。建筑成本包括地价,探土费用,工程管理及其他专业费用,建筑费及不能预见费等。发展成本明细如下前期工程,建筑费,设备装配及有关机器,安,户外工作,开幕前准备费用,其他,不能预见费用,总数,在成本估算内已显示出总成本的,万美元已用于购土地地基工程及其他专业费用。而总未动用的发展成本约为,万美元。在此强调,此发展建筑估算乃建筑概算,与最后实施时的建筑预算存在定偏差。第章项目实施计划项目建设规模依据初步设计方案和建筑施工图显示,大酒店总建筑面积为平方米,地下层,地上十层,总高度为米,楼至楼为裙楼,设置餐饮会议和娱乐,楼为转换层,楼至十楼设。
11、办公室项目管理部等。公司主要业绩年筹建商住高级公寓花园,总投资额约人民币万元,并于年完工交付使用。年筹建商住高级公寓及别墅花园,总投资额约人民币万元,并于年初完工交付使用。酒店商业计划书。酒店将会提供充足的泊车位置。现时共规划了个停车位,其中个为位处于地库层的有盖车位,其余个则设于楼。后勤设施后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库的及层,机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等,均位于地库及顶数天台的位置。技术资料根据所提供资料,楼层面积及宗地面积摘录如下面积资料总地下建筑,平方米总地上建筑,平方米总建筑面积,平方米比例资料覆盖率大约的总宗地面积绿化率大约的总宗地面积容积率大约的总宗地面积备注在不同的。
12、店于年的平均房租约为人民币元至元晚,而入住率约为,根据以往纪录,于与年星级酒店的入住率分别为与。酒店房间牌价每晚以美元计数目标准化豪华车折扣悦华酒店马可勃罗东方大酒店假日海景大酒店宝龙大酒店悦华会展酒店京开中心酒店竞争对手及发展态势在年末,市共有间已评星级的酒店,其中间达星级或以上。共有,间达星级级数或以上的酒店房间,其中间设于市内唯星级的悦华酒店。其余在市内,共有间星级,间星级及间星级及未被评星的酒店。根据市旅游局所提供的资料,现在有间星到星级别的酒店正在筹务兴建当中,预计年后将会全部落成。对市的中短期酒店市场业发展前景是乐观的。亚洲经济的稳步得更将有利房价及入住率的增长稳定性。长期来说,市将有更高档酒店落成,使整个市场的竞争转趋剧烈。中国已加入了世贸,及。
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