1、的原则。为保证合作项目的依法规范开发,由本协议当事人共同聘请法律顾问。合同的洽谈根据合同所涉内容,由项目部牵头,所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使。本项目所涉合同律采用书面形式签订,严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先,签订在后的现象发生。洽谈部门在合同签订前,应审查对方当事人的有效的营业执照资质证书资信状况验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格审查代理人是否具有代理权是否超越代理权限和代理期限及其真实性审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时,必要时应请求法律顾问予以协助。洽谈部门负责收集记录整理保管与合同有关的协议往来函件等。房。
2、先,签订在后的现象发生。洽谈部门在合同签订前,应审查对方当事人的有效的营业执照资质证书资信状况验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持,经理因故不能参加的,由副经理主持。经理的职责组织和协调项目部的日常工作,主持项目部的例会。副经理的职责副经理协助总经理的工作。第章费用的负担合作项目的土地竟买保证金拍卖佣金土地出让金行政性事业性收费由乙方支付。本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。第十条竣工验收和竣工材料的报批工程的竣工验收工作,由项目部负责统组织,各方当事人予以积极配合。第十条工程保修房屋交付后,其保修单位的确定由本协议当事人协商的方。
3、的原因造成业主损失的,由保修单位承担赔偿责任。如方承担了责任,其有权向保修单位予以追偿。第十章物业管理房屋交付后,实行统的物业管理。物业管理单位的确定,由本协议当事人协商致的方式确定。协商不成的,本协议当事人共同委托其他的物业管理单位,并与之签订物业管理合同。第十章本项目风险的处理本项目的开发房地产的销售物业管理等其他市场风险概由乙方承担,甲方不承担相应风险责任。本项房地产合作开发合同模板范文协议书审查代理人是否具有代理权是否超越代理权限和代理期限及其真实性审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时,必要时应请求法律顾问予以协助。洽谈部门负责收集记录整理保管与合同有关的协议往来函件等。合同履行过程中发生的纠纷,各部应及时上报项目部,所涉部门的负责。
4、产合他人转让。竟买土地被有关部门收回的,本协议自动终止。因不可抗力造成本协议不能履行的,本协议自动终止。第章违约责任任何方未按本协议第章的约定支付费用的,每逾期日,按应交金额的支付违约金。财务人员未经项目部同意擅自支付费用的,由派出单位按实际支付费用的倍承担违约责任第章合同管理合作项目所涉的合同,实行洽谈权审查权和批准权相对独立互相制约的原则。为保证合作项目的依法规范开发,由本协议当事人共同聘请法律顾问。合同的洽谈根据合同所涉内容,由项目部牵头,所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使。本项目所涉合同律采用书面形式签订,严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行。
5、的规定,在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。各类合同统由综合部专人负责管理,综合部应对收集整理各类合同进行归档管理。土地出让合同设计合同工程监理合同建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议会议机要信函电报电传电话记录签证索赔报告合同台帐等资料均是合作的主要原始资料,应定期按项目合同分类建立详细的台帐,及时归挡保存。第十条其他约定事项合作项目完成后,项目部及下设各部的办公家具办公车辆和其他用品由项目部协商致处理。协商不成的,通过变卖的方式处理,变卖所得的资金按比例分配。本协议未尽事宜由本协议当事人协商致解决。本协议签订后,未经本协议当事人协商致,任何方不得擅自变更或解除本协议。履行本收集记录整理保管与合同有关的协议往来函件等。合同履行过。
6、第十条本协议的变更和终止经本协议当事人协商致,可以变更或终止本协议。未经本协议当事人的致同意,任何方不得将本协议项下的项目向他人转让。竟买土地被有关部门收回的,本协议自动终止。因不可抗力造成本协议不能履行的,本协议自动终止。第十条违约责任任何方未按本协议第章的约定支付费用的,每逾期日,按应交金额的支付违约金。任何方未按本协议第章的约定支付费用的,逾期超过日,视为违约方放弃本协议的切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的,违约方应足额赔偿其他方的全部损失。财务人员未经项目部同意擅自支合同履行过程中发生的纠纷,各部应及时上报项目部,所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因,提出解决办法。必要时应咨询法律顾。
7、资金按比例分配。本协议未尽事宜由本协议当事人协商致解决。本协议签订后,未经本协议当事人协保修单位签订。工程保修金按工程保修合同条款支付。保修期限内,如因保修单位的原因造成业主损失的,由保修单位承担赔偿责任。如方承担了责任,其有权向保修单位予以追偿。第十条物业管理房屋交付后,实行统的物业管理。物业管理单位的确定,由本协议当事人协商致的方式确定。协商不成的,本协议当事人共同委托其他的物业管理单位,并与之签订物业管理合同。第十条本协议的变更和终止经本协议当事人协商致,可以变更或终止本协议。未经本协议当事人的致同意,任何方不得将本协议项下的项目向他人转让。竟买土地被有关部门收回的,本协议自动终止。因不可抗力造成本协议不能履行的,本协议自动终止。第十条违约责任任何方。
8、方第章总则根据县国土资源局关于拍卖县南街片区出让宗地编号为的国有土地使用权拍卖须知的规定,甲乙双方充分协商,决定合作参加县南街片区出让宗地编号为的国有土地使用权的竟买,拍买购得县南街片区地块后,由本协议当事人按本协议的约定合作开发。项目部是本协议项下合作项目以下简称合作项目的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。土地竟买工程前期的报批对限内,如因保修单位的原因造成业主损失的,由保修单位承担赔偿责任。如方承担了责任,其有权向保修单位予以追偿。第十条物业管理房屋交付后,实行统的物业管理。物业管理单位的确定,由本协议当事人协商致的方式确定。协商不成的,本协议当事人共同委托其他的物业管理单位,并与之签订物业管理合同。
9、程中发生的纠纷,各部应及时上报项目部,所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因,提出解决办法。必要时应咨询法律顾问,共同提出解决办法,及时与对方协商解决。协商不成的,根据合同的规定,在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。各类合同统由综合部专人负责管理,综合部应对收集整理各类合同进行归档管理。土地出让合同设计合同工程监理合同建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议会议机要信函电报电传电话记录签证索赔报告合同台帐等资料均是合作的主要原始资料,应定期按项目合同分类建立详细的台帐,及时归挡保存。第十条其他约定事项合作项目完成后,项目部及下设各部的办公家具办公车辆和其他用品由项目部协商致处理。协商不成的,通过变卖的方式处理,变卖所得。
10、人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因,提出解决办法。必要时应咨询法律顾问,共同提出解决办法,及时与对方协商解决。协商不成的,根据合同的规定,在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。各类合同统由综合部专人负责管理,综合部应对收集整理各类合同进行归档管理。土地出让合同设计合同工程监理合同建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议会议机要信函电报电传电话记录签证索赔报告合同台帐等资料均是合作的主要原始资料,应定期按项目合同分类建立详细的台帐,及时归挡保存。第十章其他约定事项合作项目完成后,项目部及下设各部的办公家具和其他用付费用的,由派出单位按实际支付费用的倍承担违约责任第十条合同管理合作项目所涉的合同,实行洽谈权审查权和批准权相对独立互相制。
11、按本协议第章的约定支付费用的,每逾期日,按应交金额的支付违约金。任何方未按本协议第章的约定支付费用的,逾期超过日,视为违约方放弃本协议的切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的,违约方应品房买卖合同文本。商品房买卖合同文本的审定由合作项目聘任的法律顾问负责。本协议当事人选派的销售人员,应经过培训后方能上岗。本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。第十章竣工验收和竣工材料的报批工程的竣工验收工作,由项目部负责统组织,其他各部予以积极配合。第十章工程保修房屋交付后,其保修责任由乙方总负责,具体保修单位由本协议当事人协商确定。房屋的保修金按工程结算金额的计算,乙方应在房屋销售款预留给甲方。保修期限内,如因保修单。
12、式确定。协商不成的,由出价最低的方承担,或由本协议当事人共同委托第人承担。房屋的保修金按工程结算值的计算,每方按实际分得的房屋面积予以分摊。除工程出现严重质量问题时,保修单位不得再要求追加保修费用。保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。工程保修金按工程保修合同条款支付。保修,地下层面积平方米。合作形式根据优势互补互惠互利的原则,双方采用合作开发的合作形式。甲方出土地,乙方负责投资开发,乙方给予甲方固定回报,承担全部项目开发费用。乙方于合同签订之日起个月内预付甲方人民币万元整万元,作为甲方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房屋销售,承担相关费用,并独立享有项目销售的全部收益。第篇房地产合作开发协议书房地产合作开发协议书甲方川省实业有限责任公司。
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