1、现过程中发挥的作用对我行产生了很大影响调查发现,我行在待处理偿债物的收回保管和处理等多个环节受地方政府和职能部门有关政策和做法的影响较大,合作关系处理恰当可为保全我行信贷资产提供很大帮助。如县生产资料服务公司由县财政局提供担保跨区向县支行贷款,由于贷款单位无力还款,担保单位又拒不履行还款义务,县法院派出余名法警进驻县财政局长达多天,经新闻媒体曝光,由县政府出面,不仅以万元的土地和房产抵偿我得已采取的保全措施,在实际处理时,普遍存在较大损失。虽然总行为处理和核算变现损失,设置了待核销偿债物折价级科目,但从维护我行权益和效益的角度来看,对于涉及的待转营业收入的核算仍很不合理,主要是把变现过程中可能产生的损失也视利息实收,将采用收付实现制核算的催收利息直接纳入权。
2、关系,评估机构容易受到借款单位或地方政府的影响,致使评估费用普遍偏高。同时对于待处方面加强沟通。是建议总行允许各行在固定资产购建和其他消费需求特别是保证业务发展急需方面,在行内待处理偿债物中优先考虑,并统调配,最大限度低减少损失。是对跨地区偿债物的处理,应本着实事求是的原则,采取谁便利谁处理的办法合理安排,并明确各自的责任和义务。是建议以省分行或地市行为单位,统委托评估机构,建立长期的合作关系,方面尽可能摆脱地方保护主义的影响,另方面也可以节约评估费用。是发挥我行客户群体的作用,并通过媒体加强宣传,努力盘活待处理偿债物资产是地处偏远,尤其是在农村的房产和土地。如集团公司在我行贷款入如果变现过程中发生变现损失,但损失额小于冲减的催收利息数额时,会计分录借科目。
3、万元,占车辆辆,价值万元,占设备台,价值万元,占其他万元,占。在其他项目中,大到皮衣彩电,小到肥皂袜子,可谓琳琅满目,应有尽有。在已处理偿债物中,土地亩,价值万元,房屋万元,价值万元,共占,实际变现万元,损失万市商贸城集团公司因筹建商贸城向我行贷款,后因经营不善无力还贷,地方政府为解商贸城燃眉之急,以文件形式确定商贸城部分房屋出售底价,并以此为依据,促使商贸城与各家银行签订房屋转让合同,办理以物抵债手续。否则视同放弃债权,各行为避免债权被悬空,只能被迫接受,分配给我行的天山楼部分评估价值元平方米,而据我行中介部测算,当时每平方米仅为元。类似的现象在待处理偿债物的接收过程中极为普遍。是地处偏远,尤其是在农村的房产和土地。如集团公司在我行贷款本息合计万元,因融。
4、责发生制核算的范围,无形中既多计了利息收入,又虚增了利润,从而使我行在承担偿债物变现损失的同时,必须垫交营业税和所得税。根据统计,我行已实际入帐待处理偿债物冲减催收利息虚增利息收入万元,需多交营业税金近万元。对部分派生的收支项目核算规定不资产接收价值评估以及变现处理缺乏统的标准从调查情况看,由于总行没有确定可以作为偿债物的具体的资产种类,因此经办行在我行债权受到损失特别是贷款企业基本丧失还款能力的情况下,普遍基于种抢点是点少损失分是分的良好愿望,接收了很多难以处理的偿债物,其中部分偿债物变现收入甚至有可能无法抵补接收保管过程中发生的费用支出。由于没有固定统的评估机构,待处理偿债物在评估时,经办行般都是临时委托评估机构或法院指定评估机构,难以建立长期稳定的合。
5、分的良好愿望,接收了很多难以处理的偿债物,其中部分偿债物变现收入甚至有可能无法抵补接收保管过程中发生的费用支出。由于没有固定统的评估机构,待处理偿债物在评估时,经办行般都是临时委托评估机构或法院指定评估机构,难以建立长期稳定的合作关系,评估机构容易受到借款单位或地方政府的影响,致使评估费用普遍偏高。同时对于待处,这种帐务处理方式无疑是准确合理的。然而待处理偿债物本身就是我行在贷款单位无力偿还贷款本息的情况下,不得已采取的保全措施,在实际处理时,普遍存在较大损失。虽然总行为处理和核算变现损失,设置了待核销偿债物折价级科目,但从维护我行权益和效益的角度来看,对于涉及的待转营业收入的核算仍很不合理,主要是把变现过程中可能产生的损失也视利息实收,将采用收付实现制核。
6、税。根据统计,我行已实际入帐待处理偿债物冲减催收利息虚增利息收入万元,需多交营业税金近万元。对部分派生的收支项目核算规定不务所评估,将集团公司名下的饲料加工厂第肉鸡厂第肉鸡厂种鸡厂猪厂砖瓦厂和村委办公楼的房屋设备和土地使用权作价万元抵偿我行债务。该集团公司地处农村,距县城多华里,当地村民无力购买或承包,外地人又不便介入,因此变现极为困难,而且不易管理。是从商品流通行业接收的各种商品。这类物品般是由于商家经营不善,我行接收的库存商品,既有家电煤炭等大件物品,也有肥皂内衣鞋袜等日用小商品,花样繁多,但普遍质量较差,销路不好,变现非常困难。是建立完整的偿债物报告体系,定期编报偿债物报表,全面反映偿债物的管理及处理情况。改进和完善会和职能部门有关政策和做法的影响较。
7、,凡涉及土地房产车辆等资产的产权变更占有,均需按税法规定,缴纳交易税印花税房产税土地使用税车船使用税等各种税金。这部分费用支出均属于待处理偿债物相关的派生费用,与正常的业务管理费用有着较大区别,如在业务管理费中列支不仅不够合理,同时也会给本就捉襟见肘的费用指标带来更大的压力。待处理偿债物相关税费征收规定对我行极为不利目前我行收回的待处理偿债物主要以房产土地和车辆为主,但此类资产在接收占有和处置过程中均涉及多种税费。是收回集体所有制的土地,由于根据中华人民共和国土地管理法规定,不得自行转让,必须根据有有关处理偿债物的调查报告务所评估,将集团公司名下的饲料加工厂第肉鸡厂第肉鸡厂种鸡厂猪厂砖瓦厂和村委办公楼的房屋设备和土地使用权作价万元抵偿我行债务。该集团公司地。
8、向法院支付定的诉讼费和执行费等,无论法院裁定还是双方协商,在偿债物收回入帐之前均需进行严格的资产评估,又将按评估金额向资产评估机构支付数额不小的评估费用。其次在产权变更,办理资产过户手续时,又需缴纳各种各样的过户费用。在保管环节,需支付仓储看管等各种保管费用。同时在变现之前的得已采取的保全措施,在实际处理时,普遍存在较大损失。虽然总行为处理和核算变现损失,设置了待核销偿债物折价级科目,但从维护我行权益和效益的角度来看,对于涉及的待转营业收入的核算仍很不合理,主要是把变现过程中可能产生的损失也视利息实收,将采用收付实现制核算的催收利息直接纳入权责发生制核算的范围,无形中既多计了利息收入,又虚增了利润,从而使我行在承担偿债物变现损失的同时,必须垫交营业税和所得。
9、算的催收利息直接纳入权责发生制核算的范围,无形中既多计了利息收入,又虚增了利润,从而使我行在承担偿债物变现损失的同时,必须垫交营业税和所得税。根据统计,我行已货币资金方式归还贷款,根本涉及不到此类税费,因此两次征收过户费交易税以及过渡期间征收的房产税土地使用税车船使用税显然是不合理的。同时,企业采取以物抵债方式偿还贷款,主要是由于没有偿债能力,而且不少企业本身已名存实亡,欠税现象较为普遍,因此不少地方税务部门在不同程度上把此类资产产权转移作为扩大税源的次机遇,进步加大征管力度,更使我行处于不利地位。从统计情况看,全行累计接收偿债物万元,其中房屋建筑物万平方米,价值万元,占土地亩,价值万元,占车辆辆,价值万元,占设备台,价值万元,占其他万元,占。在其他项各环。
10、资成本高和经营不善,无法按期归还贷款,经该市第评估事介部测算,当时每平方米仅为元。类似的现象在待处理偿债物的接收过程中极为普遍。存在的主要问题待处理偿债物涉及的待转营业收入核算办法不够合理,直接对我行效益产生不利影响按总行待处理偿债物核算的帐务处理规定,在收到待处理偿债物时,借记待处理偿债物科目年以内待处理偿债物贷记贷款本金应收利息催收利息,其中冲减催收利息的部分,同时借记待转营业收入,贷记利息收入。如果入帐的待处理偿债物能够在年内变现,而且不发生变现损失,这种帐务处理方式无疑是准确合理的。然而待处理偿债物本身就是我行在贷款单位无力偿还贷款本息的情况下,的有关规定整理出完备的核销材料,因此核销的有关规定无法操作。地方政府和有关职能部门在待处理偿债物的接收和。
11、处农村,距县城多华里,当地村民无力购买或承包,外地人又不便介入,因此变现极为困难,而且不易管理。是从商品流通行业接收的各种商品。这类物品般是由于商家经营不善,我行接收的库存商品,既有家电煤炭等大件物品,也有肥皂内衣鞋袜等日用小商品,花样繁多,但普遍质量较差,销路不好,变现非常困难。是建立完整的偿债物报告体系,定期编报偿债物报表,全面反映偿债物的管理及处理情况。改进和完善会够明确,给会计核算带来很大不便由于待处理偿债物收回的条件和环境存在很大差异,接收的实物形态和处理的方式也是千差万别,而总行的核算办法相对比较笼统,有些实际处理过程中的细节问题规定不够明确,会计处理较为困难。从统计情况看,全行累计接收偿债物万元,其中房屋建筑物万平方米,价值万元,占土地亩,价。
12、变现金额待转待处理偿债物收入贷待处理偿债物同时,按变现损失与冲减催收利息的差额,作如下会计分录借待转待处理偿债物收入贷利息收入如果变现损失与冲减催收利息数额相等,会计分录如下借科目如现金变现额待转待处理偿债物收入贷待处理偿债物如果变现损失大于冲减的催收利息数额,作如下处理借科目如现金变现额待核销偿债物折价损失额贷待处理偿债物核销时,会计分录借待转待处理偿债物收入费用科目准备金贷待核销偿债物折价是建议在待处理偿债物科目下,增设待处,损失率。有关处理偿债物的调查报告。是在待处理偿债物的收回保管和处理的各个环节中,均需发生多种费用支出,特别是对变现之前各环节发生的各类费用,在待处理偿债物的核算办法中都没有具体规定。首先在以物抵债环节,如通过诉讼程序收回债权,则必。
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有关处理偿债物的调查报告