1、有关局集团总公司,各区县建委,各有关单位年月以来,我市钢材水泥等主要建筑材料价格持续上涨,给建设工程项目成本工程合同价款调整和工程造价结算带来较大影响。为稳定建筑市场经济秩序,降低建筑材料价格波动的风险,维护建设工程发承包双方的合法权益,保证建设工程的质量和安全,按照发承移交手续时,并将工程档案财务档案及相关资料向业主单位和有关部门移交。第十条对于项目代建过程中出现的建筑市场违法违规行为,实行全过程代建的项目,由代建单位承担相应责任实行分项代建的项目,业主单位和代建单位应当在合同中对各自承担的责任进行划分和明确,除法律法规和规章另有规定外,业主单位和代建单位按照合同约定承担相应责任。政府投资项目的代建单位与业主单位不得存在行政隶属关系或其他利益关系。第章项。
2、线项目,在申办市政工程规划设计要求后,可直接申办市政工程建设工程规划许可证。第十条对于临时使用土地的建设项目,办理选址意见书后,依次申办临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证。对于临时使用土地项目,办理选址意见书后,申办临时的建设用地规划许可证。第十条乡村庄规划区内的乡镇企业乡村公共设施和公益事业建设项目,须由建设单位或个人向乡镇人民政府提出申请。乡镇人民政府会同区县城乡规划主管部门对建设工程设计方案进,各有关单位为进步培育和发展我市项目代建企业,促进建设工程项目代建活动健康发展,不断提高工程项目的管理水平,发挥投资效益,规范建筑市场秩序,依据国家有关法律法规和建设部的相关文件,制定了天津市建设工程项目代建管理试行办法。现将该办法印发给你们,请认真。
3、责任。第十条代建单位应严格按照合同的约定履行义务,项目代建的主体不得再委托。第十条业主单位可以要求代建单位提供履约担保或工程保险批复后实施建设时,须继续申办市政工程规划设计方案和市政工程的建设工程规划许可证。但与道路同时施工的地下管线工程,可直接申办市政工程建设工程规划许可证。前款以外的其他市政工程项目为市政工程建设项目,须依次申办市政工程规划设计要求,市政工程规划设计方案和市政工程的建设工程规划许可证。其中长度小于米的市政管线项目,在申办市政工程规划设计要求后,可直接申办市政工程建设工程规划许可证。第十条对于临时使用土地的建设项目,办理选址意见书后,依次申办临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证。对于临应采用财政集中支付方式向承包单位或用款单位支。
4、代建的实施第条本市建设工程项目代建活动实行合同备案制度。建设工程项目采用代建方式实施的,业主单位村民住宅建设项目为平房时,不再审查建设工程设计方案。第十条建设单位应当按照建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的要求放线,并向城乡规划主管部门申请验线。验线合格的,核发建设工程规划验线合格通知书。建设单位取得建设工程规划验线合格通知书后,方可施工。建设单位应当在建设工程竣工后,向城乡规划主管部门申请规划验收。验收合格的,核发建设工程规划验收合格证。第十条建设工程竣工验收合格后,建设单位向城市建设档案管理部门报送建设工程档案。建设工程档案合格的,由城乡规划主管部门核发建设工程档案验收认可求,市政工程规划设计方案和市政工程的建设工程规划许可证。其中长度小于米的市政。
5、建设单位取得建设工程规划验线合格通知书后,方可施工。建设单位应当在建设工程竣工后,向城乡规划主管部门申请规划验收。验收合格的,核发建设工程规划验收合格证。第十条建设工程竣工验收合格后,建设单位向城市建设档案管理部门报送建设工程档案。建设工程档案合格的,由城乡规划主管部门核发建设工程档案验收认可照档案管理法律法规,建立健全项目筹划建设等各环节的档案。在向业主单位办理移交手续时,并将工程档案财务档案及相关资料向业主单位和有关部门移交。第十条对于项目代建过程中出现的建筑市场违法违规行为,实行全过程代建的项目,由代建单位承担相应责任实行分项代建的项目,业主单位和代建单位应当在合同中对各自承担的责任进行划分和明确,除法律法规和规章另有规定外,业主单位和代建单位按照合。
6、益事业建设项目,须由建设单位或个人向乡镇人民政府提出申请。乡镇人民政府会同区县城乡规划主管部门对建设工程设计方案进行初审。同意建设的,由乡镇人民政府向区县城乡规划主管部门申办乡村建设规划许可证。第十条乡村庄规划区内使用原有宅基地的农村村民住宅建设项目,须由村民个人向村委会提出申请,村委会向乡镇人民政府申报,乡镇人民政府会同区县城乡规划主管部门对建设工程设计方案进行初审。同意建设的建设工程主要材料价格调整问题的指导意见建筑号。为进步认真贯彻执行市建委建筑号文件精神,以及目前建筑市场建筑材料价格波动情况和企业在执行中反映的问题,根据有关法律法规,制定我市建设工程计价补充规定,请各有关单位贯彻实施。各单位在执行中的意见和建议,请及时反馈市建委建筑业办。第十条市政。
7、选址意见书。对于以出让方式供地的建设项目,需持核定用地图等要件申办规划条件。对于需批准或核准以划拨方式供地和以出让方式供地以外的建设项目以下简称其他项目,需申办建设工程规划设计要求。第条对于公开出让土地的建设项目,由土地整理部门申报规划条件对于以协议或现状补办方式出让土地的建设项目,由项目建设单位申报规划条件。第条在城市镇规划区内,以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,在申办选址意见书修建性详细规划或总平面设计方案后,需办关于印发天津市建设工程规划许可证后管理规定的通知时使用土地项目,办理选址意见书后,申办临时的建设用地规划许可证。第十条乡村庄规划区内的乡镇企业乡村公共设施和公益事业建设项目,须由建设单位或个人向乡镇人民政府提出申请。乡镇人民政府会同区县。
8、镇乡村庄规划区。第条本流程将城乡规划管理业务流程划分为大类,共项详移交手续时,并将工程档案财务档案及相关资料向业主单位和有关部门移交。第十条对于项目代建过程中出现的建筑市场违法违规行为,实行全过程代建的项目,由代建单位承担相应责任实行分项代建的项目,业主单位和代建单位应当在合同中对各自承担的责任进行划分和明确,除法律法规和规章另有规定外,业主单位和代建单位按照合同约定承担相应责任。政府投资项目的代建单位与业主单位不得存在行政隶属关系或其他利益关系。第章项目代建的实施第条本市建设工程项目代建活动实行合同备案制度。建设工程项目采用代建方式实施的,业主单位时使用土地项目,办理选址意见书后,申办临时的建设用地规划许可证。第十条乡村庄规划区内的乡镇企业乡村公共设施和。
9、同约定承担相应责任。关于印发天津市建设工程规划许可证后管理规定的通知。村民住宅建设项目为平房时,不再审查建设工程设计施工材料及设备采购的招标工作,实施计划组织指挥协调和控制等管理,接受相关行政主管部门的监督,并承担相应责任。第十条代建单位应严格按照合同的约定履行义务,项目代建的主体不得再委托。第十条业主单位可以要求代建单位提供履约担保或工程保险,其具体金额由双方在合同中约定。第十条建设工程项目的代建费和支付方式由业主单位和代建单位双方通过协商自行约定。关于印发天津市建设工程规划许可证后管理规定的通知。政府投资项目代建费用标准和拨付方式应当执行财政部和我市相关规定。第十条代建项目的建设资金可以由业主见附和附。第条对于需批准或核准以划拨方式供地的建设项目,需申。
10、。第章附则第十条代建项目建设完工后,应按国家和我市有关规定和项目代建合同的约定进行工程竣工验收。工程验收合格的,代建单位应当自项目竣工验收合格之日起,个月内向业主单位办理资产交付手续,双方结清代建费用。实行分项委托的,代建单位应当自该分项业务完成之日起个月内,按照合同约定与业主单位结清代建费用,办理移交手续。项目保修期内的维修工作应由双方在合同中约定。第十条代建单位应当按照档案管理法律法规,建立健全项目筹划建设等各环节的档案。在向业主单位办理乡镇企业乡村公共设施和公益事业建设项目乡镇企业乡村公共设施和公益事业建设项目农村村民住宅建设项目使用原有宅基地的农村村民住宅建设项目使用原有宅基地以外用地的农村村民住宅建设项目篇天津市关于印发建设工程计价补充规定的通知。
11、乡规划主管部门对建设工程设计方案进行初审。同意建设的,由乡镇人民政府向区县城乡规划主管部门申办乡村建设规划许可证。第十条乡村庄规划区内使用原有宅基地的农村村民住宅建设项目,须由村民个人向村委会提出申请,村委会向乡镇人民政府申报,乡镇人民政府会同区县城乡规划主管部门对建设工程设计方案进行初审。同意建设的应当与代建单位依法签订建设工程项目委托代建合同,并在签定合同日内,按照我市建设项目管理权限分工,到项目所属的建设工程合同管理部门备案。第十条项目代建可以实行全过程代建或分项委托,具体内容由业主单位与代建单位在合同中约定。在合同委托范围内,代建单位独立开展勘察设计施工材料及设备采购的招标工作,实施计划组织指挥协调和控制等管理,接受相关行政主管部门的监督,并承担相。
12、彻执行。特此通知附件天津市建设工程项目代建管理试行办法年月十日天津市建设工程项目代建管理试行办法第章总则第条为加强对建设工程项目实施委托建设行为的监管,提高工程项目的管理水平,发挥投资效益,规范建筑市场秩序,根据国家相关法律法规和政策,结合其具体金额由双方在合同中约定。第十条建设工程项目的代建费和支付方式由业主单位和代建单位双方通过协商自行约定。附件天津市城乡规划管理业务流程年十月十日附件天津市城乡规划管理业务流程第条为进步加强和规范我市城乡规划管理工作,形成统规范协调有序的城乡规划管理工作机制,根据中华人民共和国城乡规划法和天津市城市规划条例等法律法规的规定,结合我市城乡规划管理工作实际,制定天津市城乡规划管理业务流程以下简称流程。第条本流程适用于全市城。
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关于印发《天津市建设工程规划许可证后管理规定》的通知