1、织维修,并在事后作维修报告。注如闸阀关闭不严,则马上将破裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口,停止漏水后再开启机组和备用泵。空调机房内的管道深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案工程人员发现或接报空调机房内管道漏水,应马上停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断,以防电气短路。检查发电系统及其供油装置正常与否,并按规程试开发电机组。关闭霓虹灯电火场上救出的贵重物资。保证消防电梯为消防人员专用,引导消防队员进入起火层,维持灭火行动的秩序。加强对火灾区域的警戒,保护好火灾现场,配合公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。物业管理应急预案精华完整版。切勿在火警现场附近高喊着火了,以免造成不必要的混乱。在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使用火警现场附近的消防设施进行扑救。带电物品着火时,应立即设法切断电。
2、人员。火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作。人员疏散和救护小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾疏散人员抢救重要物资和维持秩序,危急关头以疏散救护人员为主。火灾发生后,每位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主访客及自己的生命安全。火灾发生后,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏散路线上设立岗位进行引导护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯,如果烟雾较大,要告知大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿势有序快速离开。人员的疏散以就近安意不要慌张,告诉业主火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您,同时提请业主关好门窗。接到现场灭火指挥部下达的向报警的指令时,立即按要求报警,并派人前往路口接应消防车。接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时。
3、毁的树木情况,并加以恢复,努力将灾患影响程度降至最低。各部门主管向管理处主任报告受灾及损失情况。中央空调系统应急处理预案冷水机组巡查技工发现运行中的冷水机组故障,应马上停止该机,并开启备用机组。发现故障的技工将情况报告工程部主管并联系设备管理处主任接到火警报告后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。临时指挥部由管理处主任秩序维护部队长工程部主管客服部主管环境部主管以及其他相关人员组成,由管理处主任任临时总指挥。主任尚未到场时,由秩序维护部队长或值班经理代任总指挥。临时灭火指挥部职责根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。根据火势情况确定是否疏散人员。立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水的供应。在火势难以控制时,应及时下达向报警的指令。深圳市正深企业管理有限公司。
4、,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。消防室报警消防室值班人员旦发现消控设备报警或接到火警报告后,应立即通知秩序维护员人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。火情确认后立即通报秩序维护部队长或当班班长,由其迅速召集人员前往现场灭火警戒维持秩序和组织疏散。立即将火情通报管理处主任或值班领导以及工程部主管。值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况,如有再次报警,应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,注企业管理有限公司物业管理应急预案下令将消防电梯降至首层,派专人控制,专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。根据火势情况决定是否采用部分或全部断电断气打开排烟装置等措施。消防队到达后,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏。
5、空调水平次报警,应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,注意不要慌张,告诉业主火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您,同时提请业主关好门窗。接到现场灭火指挥部下达的向报警的指令时,立即按要求报警,并派人前往路口接应消防车。接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时,立即按要求用普通话或中英文进行广播,注意广播时要沉稳冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派秩序维护员员或管理员逐单元上门通报,通报顺序为起火单元及相邻单元起火层上面层起火层下面层。详细记录火灾扑救工作的全过程。深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案报警要求内部报警应讲清或问清起火地点起火部位燃烧物品燃烧范围报警人姓名报警人电话。向报警应讲清小区名称火场地址包括路名门牌号码附近标志物火灾发。
6、灯电源。智能化系统设备是否正常运行。检查完毕,发现问题及时解决,如有处理不了的问题,应立即向领导报告。在发生台风暴雨时,值班秩序维护员对防风防水浸关键区域和部位加强巡视,检查门窗状况,如发出有窗户玻璃破碎,以最快速度赶至现场,并用深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案板材临封堵。工程部维修人员集中待命,如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施,及时予以解决。各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。在台风水浸等自然灾害事故时,防止犯罪案件的发生。灾后处理台风雷暴过后,工程维修部门组织维修人中对所辖设备设施进行检查,发现损坏及时修复。环境部检查损毁的树木情况,并加以恢复,努力将灾患影响程度降至最低。各按门铃启闭照明灯开换气扇打报警电话使用对讲机以及关闭电闸,也不要脱换衣服,以防静电火花引爆泄漏的气体。施救人员。
7、工程部派人分头前往各楼检查电梯运行情况,发现电梯关人立即按照电梯困人应急预案施救。客服部立即水浸应急预案火灾应急预案十发生疫情的应急预案深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案电梯困人应急预案任员工接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内,应立即通知消防室秩序维护员,同时记录接报和发现时间。消防室秩序维护员接报后应方面通过系统或对讲机了解电梯困人发生地点被困人数人员情况以及电梯所在楼层,另方面通过对讲机向秩序维护部队长或当班班长汇报,请求派人或联系工程部前往解救。秩序维护部队长或当班班长接报后,立即亲自到场或派员到场与被困乘客取得联系,安慰乘客,要求乘客保持冷静,耐心等待求援。尤其当被困乘客惊恐不安或非常急躁,试图采用撬门等非常措施逃生时,要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁,不要盲目采取无谓的行动,以免使故障扩大,发生危险。注意在这过程。
8、并开启备用水塔。发现故障的人员将情况报告工程部主管,由其组织人员维修并在事后作维修报告。管网系统主竖管道工程人员发现或接报主管道漏水应马上关闭冷水机组和水泵。现场用沙包拦住电缆引穿口走廊口,以防水浸入楼电房用户单元,并将水引入地漏,如地漏排水量不够则将漫出的水导入走火梯。用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。将空调机房内管道底部排水口打开排水,但要留意水泵房污水泵抽水情况,旦发现集水坑水位过高,则需关闭排水口。马上报告工程部主管,由其安排人员抢修并在事后作维修报告。水平管网工程人员发现或接报空调水平管网漏水,应马上将事故楼层风机房内的空调水平切断水源,并关闭受浸区域之电闸,防止人员触电。若水源来自供水总管或工程部无力解决时,应立即通知自来水公司前来抢修。检查发电系统及其供油装置正常与否,并按规程试开发电机组。关闭霓。
9、生部位燃烧物品火势状况接应人员等的基本情况电梯恢复正常运行时间。若有公安消防医护人员到场,还应分别记录到场和离开时间车辆号码被困人员有伤者的,应记录伤者情况和被送往的医院。工程部主管或值班人员应详细记录故障发生时间原因解救办法和修复时间。深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案突发停电应急预案在接到停电通知的情况下,客服部应事先将停电线路区域时间电梯使用以及安全防范要求等情况通知每个住户和商户,并在主要出入口发布停电通告同时,工程部应做好停电前的应变工作。在没有接到任何通知突然发生停电的情况下,工程部应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电,应立即派人查找原因采取措施,防止故障扩大若系外部停电,方面要防止突然来电引发事故,方面致电电力局查询停电情况,了解何时恢复供电,并将了解的情况通知管理运作部。秩序维护部立即会。
10、物业管理应急预案编辑目的安全工作无小事,物业管理企业作为构建和谐社会不可缺少的重要环,在维护管理区域的正常秩序是责无旁贷的。物业管理企业必须建立和完善区域内突发事件的应急处理机制和预案,防患于未然。在物业管理工作中每时每刻都面临着各种管理风险,件件都关系到客户生命与财产的安全和每个人的家庭幸福。事水平管网工程人员发现或接报空调水平管网漏水,应马上将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。现场用沙包拦住用户单元门口和走廊口以防水漫入用户单元,将水导入地漏。用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。马上报告工程部主管,由其安排人员抢修并在事后作维修报告。空调机房内的伸缩节工程人员发现或接报机房内伸缩节破裂,应按急停掣停止冷水机组,并按急停掣停止水泵。将破裂伸缩节上的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵和冷水机组。报告工程部主管,由其。
11、,现场始终不能离人,要不断与被困人员对话,及时了解被困人员的情绪和健康状况,同时及时将情况向管理处主任汇报。工程部主管或值班人员接报后,应立即派人物业管理应急预案精华完整版源。智能化系统设备是否正常运行。检查完毕,发现问题及时解决,如有处理不了的问题,应立即向领导报告。在发生台风暴雨时,值班秩序维护员对防风防水浸关键区域和部位加强巡视,检查门窗状况,如发出有窗户玻璃破碎,以最快速度赶至现场,并用深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案板材临封堵。工程部维修人员集中待命,如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施,及时予以解决。各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。在台风水浸等自然灾害事故时,防止犯罪案件的发生。灾后处理台风雷暴过后,工程维修部门组织维修人中对所辖设备设施进行检查,发现损坏及时修复。环境部检查。
12、,立即按要求用普通话或中英文进行广播,注意广播时要沉稳冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派秩序维护员员或管理员逐单元上门通报,通报顺序为起火单元及相邻单元起火层上面层起火层下面层。详细记录火灾扑救工作的全过程。深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案报警要求内部报警应讲清或问清起火地点起火部位燃烧物品燃烧范围报警人姓名报警人电话。向报警应讲清小区名称火场地址包括路名门牌号码附近标志物火灾发生部位燃烧物品火势状况接应人员等候地点及接应人报警人姓名报警人电话。成立临时指挥部深圳市正深企业管理有限公司物业管理应急预案发现故障人员马上将情况报告工程部主管,由其组织人员修补水塔,并在事后作维修报告。水塔溢漏巡查人员发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的马上修复。浮球开关损坏则马上停止该塔,关闭对应的进水阀。
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