1、尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力协商解决不成的,双方同意选择依法向人民起诉方式解决。本合同式份,甲乙双方各执份。出租人北京红都集团公司承租人红都物业管理中心签字盖章签字盖章零年月日北京市写字楼租赁合同范本甲方出租方乙方承租方甲方和乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其乙方应按本合同规定及时支付房屋租金和有关费用,如逾期支付,每拖延天,向甲方支付拖延金额百分之的滞纳金。拖延付款个月视为乙方单方解除合同,甲方除有权对乙。
2、续履行本合同规定的义务。转租期间,本合同发生变更解除或终止时,转租合同也应随之相应变更解除或终止。变更和解除本合同的条件在租赁期限内,非下列情况之的,不得变更或解除本合同。甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水或电等正常供应中断,且中断期次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十天内,乙方未予以纠正的因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准运迁,或经司法行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。变更或解除本合同的,要求。
3、租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为甲方须提供乙方办理注册工商税务等政府部门要求提供的相关材料房屋及所属设施由于自然老化政府改造等原因造成的维修或更换,由甲方承担甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费取暖费,以免影响乙方的权利,如甲北京市写字楼租赁合同范本篇整理版房屋完好及设施完好并经甲方验收确认,支付甲方有关费用后,与甲方进行费用清算。如遇特殊原因,甲方要求中止合同,应提前个月通知乙方,获乙方同意后,甲方支付乙方个月的房租金额的违约金,如书面通知乙方不足个月,应支付乙方个月的房租金额的违约金,乙方搬出物品,腾空房屋子,保证房屋完好与甲方进行费用清算。通知甲乙任何方通知均应以书面形式当面签收或通过传真或挂号邮寄至本合同所在各方法定。
4、租金保证金全部进行扣罚外,还有权要求乙方及时支付拖欠的款项。如乙方未能及时在甲方要求时间内付清款项及滞纳金,乙方同意其留存于所租房屋内或甲方处的所有财产即抵押予甲方,并在此授权甲方代理办理抵押手续,甲方有权无须通知乙方自行清理乙方财产,腾空租占房屋,并有权依据本合同对乙方财产进行留臵,折价或变卖。由此所发生的所有处分费用概由乙方承担,处分所得款项扣除处分费用及抵作乙方欠款后,如有剩余退还乙方,如仍不足继续追索。如遇特殊原因,乙方要求中止合同,应提出前个月书面通知甲方,获甲方书面同意后,乙方支付甲方个月房租金额的违法乱纪约金,如书面通知甲方不足个月,乙方应支付甲方个月的房租金额的违约金,在搬出乙方的物品,腾空房屋,保证租用担转租合同规定的权利和义务外,还应。
5、切费用概由乙方承担。如该修复工作影响房屋租金,其损失由乙方负责赔偿。未经甲方书面同意,乙方所租用房屋不得转租。否则甲方有权中止协议。如乙方在正常办公时间之外使用租用房屋,应向甲方支付合理费用如水电气供暖和物业管理费。乙方同意大厦物业管理的规定及用户守则作为本合同不可分割的附件,应予严格遵守。违约责任乙方应按本合同规定及时支付房屋租金和有关费用,如逾期支付,每拖延天,向甲方支付拖延金额百分之的滞纳金。拖延付款个月视为乙方单方解除合同,甲方除有权对乙方租金保证金全部进行扣罚外,还有权要求乙方及时支付拖欠的款项。如乙方未能及时在甲方要求时间内付清款项及滞纳金,乙方同意其留存于所租房补充协议,补充协议与本合同同等法律效力协商解决不成的,双方同意选择依法向人民起诉。
6、约金若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十甲方的责任甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期天,甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。甲方应按照国家的规定不得擅自安装各种能够引起承租房屋冷热温差变化的装臵,以保护中央空调系统正常进行。因乙方使用房屋不当而引起的房屋子损坏,由乙方负责及时修复。如乙方未能在甲方要求时限内及时修复,甲方可自行修复,所发生的切费用概由乙方承担。如该修复工作影响房屋租金,其损失由乙方负责赔偿。未经甲方书面同意,乙方所租用房屋不得转租。否则甲方有权中止协议。如乙方在正常办公时间之外使用租用房屋。
7、如要求续租,则必须在租赁期满前的个方违约,乙方有权解除本合同,甲方双倍返还租赁押金及已付租金。第十条合同终止时乙方延期交付房屋,每逾期天,应向甲方支付双倍日租金的违约金,违约金从租赁押金中扣除。第十条乙方逾期支付租金,每逾期天,则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金,拖欠租金超过天,甲方有权解除本合同,收回房屋甲方通知乙方解除合同日后,房屋内遗留物品,视乙方放弃,甲方有权处臵。第十条乙方提前解除本合同,应提前天通知甲方,租赁押金不予退还。第十条甲方若逾期退还乙方租赁押金,每逾期天,则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。第十条甲方提前解除本合同,应提前天通知乙方,并赔偿乙方个月租赁押金。第章本合同变更续签第十条本合同条款在执行中需要变更的,变更方应提前书。
8、市写字楼租赁合同范本甲方法定代表人地址电话乙方法定代表人地址电话根据中华人民共和国合同法物权法等法律规定,甲乙双方本着平等自愿互利的原则就乙方承租甲方房屋事达成如下协议第条房屋基本情况房屋本合同条第,第款可依法免除责任外,应由另方负责赔偿。乙方的责任在租赁期内,乙方有下列行为之的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租转借他人使用的未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的拖欠租金累计半个月以上的。在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付。
9、方式解决。本合同式份,甲乙双方各执份。出租人北京红都集团公司承租人红都物业管理中心签字盖章签字盖章零年月日北京市写字楼租赁合同范本甲方出租方乙方承租方甲方和乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议房屋的座落面积及装修设施甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。租赁期限该房屋租赁期共个月,自年月日起至年月日止。租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙。
10、址,如传真则以传真发出之日凭传真报告单这送达日,如以挂号邮寄,则以函件寄出地邮戳日为送达日,任何方地址如有变化,应提前日通知对方,否则因此引起的责任由变化方承担。出入所租房间甲方或甲方所指定的物业管理公司有权在通知乙方后在紧急情况下可不作通知进入所租房间,以便进行物业管理必要的检查和进行有关的维护修理工作。十本合同如有未尽事宜,双方应通过友好协商解决。十甲乙双方不能通过协商解决的问题应通过北京仲裁委员向乙方提供租赁费。乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令法规的事情若乙方因违反国家法律法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同。本合同。
11、通知对方,经甲乙双方协商致后签订变成协议。第十条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许意孤行无视行情条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的切费用。第章租赁房屋维修及交还第十条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。第十条本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物设备设施完好无损自然磨损除外,由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。第章甲方的权利和义务第十条甲方的权利和义务甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方负责甲方保证在。
12、更或解除本合同的方应主动向另方提出,因变更或解除本合同,使方遭受损失的,进行费用清算。通知甲乙任何方通知均应以书面形式当面签收或通过传真或挂号邮寄至本合同所在各方法定地址,如传真则以传真发出之日凭传真报告单这送达日,如以挂号邮寄,则以函件寄出地邮戳日为送达日,任何方地址如有变化,应提前日通知对方,否则因此引起的责任由变化方承担。出入所租房间甲方或甲方所指定的物业管理公司有权在通知乙方后在紧急情况下可不作通知进入所租房间,以便进行物业管理必要的检查和进行有关的维护修理工作。十本合同如有未尽事宜,双方应通过友好协商解决。十甲乙双方不能通过协商解决的问题应通过北京仲裁委员会仲裁解决。本合同式份,甲乙双方各持两份,自双方签字盖章之日起生效。甲方乙方代表人代表人北。
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北京市写字楼租赁合同范本5篇