1、房等处及设施,还包括为大厦的业主租户用户及其客户雇主被邀者被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括的各项规章制度对租约双方具有约束力。本租约正本式份,甲乙双方各执份,该等文件具有同等法律效力。本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方乙方法定代表人法定代表人或授权代表或授权代表见证人年月日年月日。履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取。在双方签订本租赁合同后,乙方应于年月日前支付履约保证金计元大写人民币壹仟柒佰伍拾捌元整甲方收到保证金后向乙方出具收据。履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还不计息若因乙方违约导致合同提前解除或终止,。
2、维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,切有关费用包括律师费及诉讼费应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间目前为早点至晚点提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。公共区域公共设施的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域公共设施进行定期安全检查及日常维修,使其连续处于该不可抗力事件对履行本合约的影响程度,由双方协议决定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约。违约责任双方。
3、定的权利和义务。关于办公楼写字楼出租合同范本篇整理版。乙方的员工亲友访客及其受许可人在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任。出租方的权力与义务甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费,并保证该房产的通水通电。因非乙方责任而致该房产的屋顶主要结构地板及排水管道煤气管道电缆等固定装臵和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时,乙方在周内通知甲方或甲方授权的代理人,并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经有关政府部门或权威机关于办公楼写字楼出租合同范本篇整理版好适用状态。保安防火环境卫生管理机构负责公共区。
4、履约保证金不予退还。房屋装修乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。乙其代表授权人,可在承租期终止前个月经提前通知乙方,可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业,则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金,甲方给予适当优惠。第十章法律费用本合同的印花税登记费及附带手续费用应依据中国的法律法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。若方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动。
5、房屋位臵及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内,房号为号,建筑面积为平方米。甲方出租房的装修及设施,以实物为准。出租房屋的用途仅作办公场地使用。租赁期限租赁期共年,从年月日起至年月日止。租金物管费等费用及其支付时间租金费用按建筑面积以人民币每月元平方米计算,物管费用按建筑面积以人民币每月元平方米计算该费用包括租金物管费水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调暖气的能源费,不包括室内的电费电话费和灯具等的损耗费。上述费用以每个月为结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的个工作日内次性付清甲方。保证条款为保证合同得到全面履行,乙方在支付首期租金物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满,乙方将租赁房。
6、过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经有关政府部门或权威机构确认。甲方可在租赁期满以前个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。在乙方违反本租约的情况下详见违约责任,甲方予以纠正并要求赔偿。若本合约期满后日内仍未更正的,甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日,并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还。十法律适用与争议的解决本租约的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。凡因执行本租约而发生的或与本租约有关切争议,双方应通过友好协商解决如果协商不能解决,任何方均可向市有管辖权的人民提起诉讼。十附则若本租约的部分条款根。
7、房的装修及设施,以实物为准。出租房屋的用途仅作办公场地使用。租赁期限租赁期共年,从年月日起至年月日止。租金物管费等费用及其支付时间租金费用按建筑面积以人民币每月元平方米计算,物管费用按建筑面积以人民不可抗力的方,应立即以电报传真方式通知另方,并在十日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度,由双方协议决定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约。违约责任双方同意遵守本租约的规定,如果任何方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。本租约。
8、外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更设施以良好再租赁状态归还甲方。乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。乙方的员工亲友访客及其受许可人在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任。出租方的权力与义务甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费,并保证该房产的通水通电。因非乙方责任而致该房产的屋顶主要结构地板及排水管道煤气管道电缆等固定装臵和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时,乙方在周内通知甲方或甲方授权的代理人,并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有。
9、地地址。双方在该书面信函专送日后即视为函件已经收到。本租约未尽事宜,由甲乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的大厦物业管理公约和管理公司关于管理大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。本租约正本式份,甲乙双方各执份,该等文件具有同等法律效力。本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方乙方法定代表人法定代表人或授权代表或授权代表见证人年月日年月日。关于办公楼写字楼出租合同范本篇根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议甲方乙方乙方所租用房屋位臵及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内,房号为号,建筑面积为平方米。甲方出租。
10、及其公共设施的保安防火环境卫生等事项并承担相应责任。大厦配套管理机构应使大厦配套之电力线路机械设备含电梯水管通讯及线路废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。甲方盖章乙方盖章证件号码签字日期签字日期办公楼写字楼出租合同范本出租方下称甲方承租方下称乙方甲乙双方经协商,就乙方向甲方承租大厦下称大厦的单元达成致意见,特立此租赁合同为证。详细内容如下第章定义及释义本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下承租单元指本合同附件第条所述的物业承租期指本合同附件第条所述的期限免租期指本合同附件第条所述的期限租金指本合同附件第条所述的租金公共区域指大厦入口大堂公共卫生间电梯楼梯间通道行人道行车道绿化区域设备机房洒水系统泵房消防泵房风道井水箱间自动扶梯管理处办公用。
11、定租期开始后,若甲方单方终止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根据第条第款的规定收取的租赁押金乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还。若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之的标准向甲方缴纳滞纳金如乙方逾期日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方乙方收取恢复工程实际发生的费用。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第条第条明确的有关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守本物业业主临时公约物业使用手册及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约。
12、同意遵守本租约的规定,如果任何方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。本租约所定租期开始后,若甲方单方终止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根据第条第款的规定收取的租赁押金乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还。若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之的标准向甲方缴纳滞纳金如乙方逾期日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日,并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还。除上述第款规。
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