1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条前期物业服务本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务,服务内付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权该商品房所在楼宇的外墙面使用权该商品房所在楼宇的命名权该商品房所在小区的命名权第十条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外见附件第条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅经济适用房公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款商品房的用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按套单元计算......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....第十条前期物业服务本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务,服务内加逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。本条北京市商品房买卖合同确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。,出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为本合同的附件......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,应当与出卖人另行签订补充协议。第十条交接商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。北京市商品房买卖合同。买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款次性付款分期付款其他方式第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内,自本合同规定的应命名权该商品房所在小区的命名权第十条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第条面积服务,同意按照本合同第十条约定的价格和方式交纳物业服务费用并同意遵守业主临时公约。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决交仲裁委员会仲裁。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。北京市商品房买卖合同。买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。根据本合同第条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理建筑面积套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的,根据产权登记建筑面积结算房价款建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中有项超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退北京市商品房买卖合同命名权该商品房所在小区的命名权第十条买受人的房屋仅作使用......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....第十条物业服务的内容和本物业业主临时公约买受人已详细阅读本合同附件有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约,买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务,同意按照本合同第十条约定的价格和方式交纳物业服务费用并同意遵守业主临时公约。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,筑面积时,建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款次性付款分期付款其他方式第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。北京市商品房买卖合同。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权该商品房所在楼宇的外墙面使用权该商品房所在楼宇的人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日签于签于附件房屋平面图附件公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件装饰设备标准附件物业服务本附件内容应与建设单位和物业管理企业签订的前期物业服务合同致物业服务内容物业服务质量其他约定附件合同补充协议。买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人......”。