1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....上海下滑。保障性住房建设的资金供需缺口十二五时期，我国要完成万套保障性住房建设的目标，其中年要建设各类保障性住房和棚户区改造住房万套，所需资金大约万亿元，经济适用房和两限房，最终是出售给个人，且供不应求，资金回收有保障，开发商积极性较高，所需亿元完全可以通过市场运作的方式解决棚户区改造最终出售给原住户，有回本来源，且有政府的支持，据住建部测算，中央及地方政府将补助资金亿元，工矿企业和职工自筹资金，剩余资金亿元缺口可以通过银行贷款等方式解决，政府只需补贴资金利息约亿元按利率计算公租房和廉租房由于只租不售，最快也要年才能收回本金，且低息，亿元资金主要靠中央和地方政府为主来筹集。除此之外，还有土地成本，除去棚户区外，约万套，按每套平均平方米容积率为每平方米土地费用元估算，政府需为这些土地提供土地拆迁和平整费用亿元。因此，完成万套保障房任务对资金的总需求为亿元......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....在保障性住房资金严重短缺的形势下，我们急需参考其他国家先进的保障房资金融资模式经验，并结合我国自身的经济发展状况和房地产的发展形式，制定适合我国发展的保障房的融资模式，帮助我国解决保障房建设中遇到的资金问题。新加坡的住房公积金模式新家坡的住房公积金模式是建立中央公积金制度。住房公积金制度具有的特点强制性，公积金来源是雇员的自身收入，要求所有的雇员都必须交纳，政府把运用行政干预和市场经济机制的办法，把职工部分工资变成长期储蓄，当职工有住房需求时可以提取，代替了政府社会福利的保障。福利性，企业和个人每个月都上缴住房公积金，而且每月缴交的公积金连同利息。住房公积金功能多。可以用于买房医疗保险证券投资等，但不能用于租房。由于住房公积金贷款还款期限长利率较低，加速了居民住宅问题的解决。目前，新加坡大部分居民都居住在政府组建的组屋里......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....总结出以下几点重要启示。强化国家宏观调控功能无论是美国德国新加坡等在保障房推进过程中，政府的大力支持是其实施和快速发展的基础。政府应干预住房市场，如控制土地的开发对参与保障房建设的投资商减免税收对低收入家庭给予租金补贴等，同时还要采取强制性措施遏制商品房价格不合理上涨。例如美国的联邦全国抵押协会政府国民抵押贷款协会联邦住宅抵押贷款公司等不仅降低了住房抵押贷款中存在的各种风险，而且完善了美国的金融市场德国建立的住房储蓄银行等。我国政府明确自己在保障房建设中的责任，不仅要靠市场，更要发挥政府的宏观调控功能解决严重影响我国发展的中低收入阶层的住房问题。例如我国可以建立保障房投融资服务平台，在政府的担保下，减少银行和社会机构和企业之间信息不对称的问题，提供双方通过的渠道，在政府的引导下，使银行的资金用到实处。同时......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....解决保障房资金短缺的问题。土地出让金占地方财政收入的比重如图所示。数值土地出让金占地方财政收入的比重百分比年份地方财政收入亿元地方土地出让金亿元土地出让金占地方财政收入的比重图土地出让金占地方财政收入的比重资料来源国家统计局和国土资源部多元化的资金供给模式部分地区探索保障性住房的资金供给模式，主要吸引信贷资金社保基金保险资金社会资金等多元化资金进入，满足大规模建设保障性安居工程的资金需求。年初，在上海天津试行保障性住房抵押的提案，年月日，中国保险监督管理委员会允许保险公司在房地产最多投资其资产的。南京投资亿元社保资金将专项用于保障性住房项目建设，建筑总面积将达到万平方米，为南京市提供万套保障性住房。这种多元化的资金供给模式在定程度上解决了保障房建设资金短缺的问题。保障性住房建设的资金供给能力在我国保障房建设资金筹集中，地方政府承担了大部分，压力大......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....这样债务人就可以规避利率变动的风险，抵押贷款的还款的方式又分为了固定偿还额抵押贷款和累进偿还额抵押贷款。住房抵押贷款二级市场。美国的二级抵押贷款市场为全国的抵押贷款发展提供资金支持同时也增强了贷款人手中房地产信用资金的流动性。德国的住房储蓄模式德国保障房的模式是政府合作。战后德国在住房短缺和资金严重缺乏的情况下，住房储蓄业务的开展对受战乱影响的个人重新获得住房起了决定性的作用。德国统以前，东德西德都把住房是为福利公益，政府起到了主导者的角色。住宅储蓄制度是德国是为实现购建房筹资而形成的互助合作的融资体系。例如，采取了政府和社会投资人开发商建筑公司和个人合作的方式，政府起主导作用，首先政府先规划出建设保障房的区域，提供住房建设用地，然后鼓励投资的大力参与，并与社会投资人签订合作协议，其次德国也鼓励居民中的低收入者加入此合作社......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....建设发展局负责发展规划，管理，建设，出售和出租，是起主导作用的公共房屋的组织者。新加坡政府的土地归国家支配，与此同时，组屋的售价远低于市场价格，这部分损失时政府给予中低收入居民的补贴。美国的住房抵押贷款模式美国政府为解决公共住房建设的资金问题并保证低收入阶层买得起住房，主要采取以市场机制为基础，政府提供担保和建立住房抵押贷款等金融信贷支持政策。美国公共住房的大规模建设是在年美国经济危机以后，之后出台了系列住房相关的法律，如年国会通过了美国住房法年颁布质量住房和工作责任法案。美国是抵押贷款及其证券化市场发展和完善最为典型的代表，美国的房地产开发资金和个人住房贷款是通过抵押贷款获得的，美国的住房抵押贷款模式为居民提供住房贷款，丰富了美国的金融体系。住房抵押贷款以及市场。公共住房级市场中，年，美国成立了联邦河北大学经济学硕士学位论文储蓄贷款保险公司，创造了形式多样的金融工具。例如......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....大城市土地出让金收益大公积金沉淀多地方财力雄厚，保障房建设的资金来源相对充裕。而中小城市土地出让金少，本身财力不足，资金来源可能就有较大问题。我国现有的各种融资模式存在着各种缺陷，首先，各种资金来源渠道都具有各自的首要用途，而且资金总量相对并不是很富余，造成保障性住房资金不能按量按时筹集其次，各种融资模式缺乏相应的制度规定各种融资渠道所固定提供政府部门资金需求资金来源中央财政国开行贷款土地出让净收益公积金增值收益中央代发地方债券资金缺口第章我国保障性住房资金供求缺口分析的资金数量或比例，从而保障性住房建设资金并得不到实质性的保障最后土地出让金锐减，受房地产调控政策的影响，土地出让多采用招投标的方式，而拍卖土地的比重减少，使得地价有所降低。根据国土资源部相关数据显示，月月，全国个城市土地出让金相比去年同期下滑了，杭州土地出让金下滑......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....需要建设万套保障房，其所需资金将超过万亿元。但是国家的财政投入预测到年政策保障性住房投资仅约为亿元，年达到亿元左右，虽然国家加大了保障房的资金投入，但是对于建设保障房巨大的资金需求来说也只是杯水车薪。因此我们需要探索更加有效的融资渠道来解决资金短缺问题。目前，我国受经济危机影响，房地产行业不稳定，政府土地出让金收益波动较大，公益金增值收益受到限制，地方政府财政预算压力大，中央拨款有限等因素造成了融资需求与供给的巨额缺口，如果没有其他外部资金的进入，中央政府恐怕很难完成保障房的建设。因此大部分缺口需要依靠金融机构发债，房产商参与等途径来完成。保障性住房建设需要进步创新融资机制，除了要加大社会保障资金拓宽资金来源外，也要通过税费减免等政策支持。第章国外保障性住房的融资模式及启示第章国外保障性住房的融资模式及启示目前我国保障性住房的融资模式还局限于以政府财政拨款为主导......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....剩余资金需要依靠社会资金来筹集。表年保障房建设政府部门资金来源和缺口分析注考虑土地成本，单位亿元资料来源住建部天晓宏观经济与产业研究所从图中可以看出目前我国保障房建设可以明确的资金大约为亿元，剩余河北大学经济学硕士学位论文的亿元的资金缺口需要各级地方政府通过其它方式来筹集。由此可见地方政府承担了今年保障性住房建设筹资的大头，融资压力很大。亿元需要吸引社会资金的参与，面临如此大的保障房建设资金缺口，需要政府应该采取各种渠道筹集资金，保证保障房建设的顺利进行。按照十二五规划，未来年建设万套保障房目标建设规划，按照现价测算的所需资金也至少超过万亿元。如果按照人工费用每年递增，原料价格每年增长测算，其所需建设资金则会超过万亿元。而且随着城市化进程的加快，专家预计到年我国城镇化率将达到左右，城镇常住人口总数将达到亿人......”。