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doc 渭南主城区商业设施配置绩效评估及优化布局策略研究-城乡规划学毕业论文(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《渭南主城区商业设施配置绩效评估及优化布局策略研究-城乡规划学毕业论文(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....由此导致的激烈的市场竞争开始引起区域内尤其是商业中心区商业设施的更新,落后陈旧的商业设施被现代化的百货商场购物中心所取代,整体提升了该区域的商业档次结构,但大型商业设施的建设集聚了更多交通量,商业发展受到旧的道路交通条件的束缚,因此,整体的商业发展趋势是设施与功能向外围新建区域扩散。同时,随着城市规模的继续扩大,原有的商业中心将不能满足城市发展的需要,在新建区的部分地段,受高铁站建设新城市中心的规划建设等因素的影响,新的城市商业中心孕育发展的条件日益成熟,未来城市商业中心将继续向西迁移发展。其次,高新区处于建设发展阶段,商业中心已经初步显现,但规模与质量都不高,设施整体分布偏于区域的东部,这是因为现状人口就主要集中在东部,随着西部的开发建设,质量较好的新建商业设施将会陆续出现,并且区级商业中心也会逐渐西移。再次,经开区正处于开发的初期阶段,人口尚未明显集聚......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....图市场原则下的中心地体系示意图图片来源作者自绘基于商圈与商业金融中心的配置模式商圈又称商业圈或商势圈,指商业企业吸引顾客的区域范围,即市场的势力范围。商业中心往往是各种零售业态汇集和交通便利之地,它的商圈由所有位于其中的商业设施共同作用而形成,覆盖的地理区域与般单体店相比较更为广泛。商业中心的商圈具有明显的动态性,这动态性与商圈的自身建设密切相关。如果个商业中心内诸如购物休闲娱乐餐饮宾馆金融服务等诸多业态与功能并存,而且同类业态之间又能够实行有效的错位竞争,那么,这个商业中心就能够为顾客提供多层次的多品种的商品和服务,能够刺激顾客的购物欲望,满足顾客站式购物的需要,从而对顾客产生较为强烈的凝聚吸引效应,商业中心的商圈随之扩大,商圈的扩大方面表现为商圈覆盖范围的增加,也就是顾客人数及其来店购物的可能性增加,另方面则表现为顾客消费额度的上升。毫无疑问......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....金融设施,中高档宾馆电信图书报商业商业次街与崇饮娱乐本市居万酒店,购物中心大刊生活中心中心业路交金融商务民万型超市百货店专服务邮经开区汇处侯槐路等购物餐业店专卖店中型文化娱乐设施等商务办公设施,金融设施,中高档宾馆政电信图书报商业次以南幸饮娱乐本市居万酒店,购物中心大刊生活中心福大街金融商务民万型超市百货店专服务邮高新两侧东风大等保障该地高新区业店专卖店中型文化娱乐设施等大型超市基层金融政电信生活服盈田片街和新居民的日东部及营业网点餐饮店务图书区商业区东路常生活,提盈田片万万旅店便利店食杂报刊邮中心交汇处新盛路供必要的服务保障该地区西部居民店各类专业店菜市场等大型超市基层金融政电信生活服社区西海片级商区商业和渭河大街交居民的日西海片常生活......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....分别做商业中心服务范围缓冲分析,其中中心广场周边商业中心缓冲区半径为,高新区贸易广场周边商业中心缓冲区半径为,得出结果如图。可以看出,中心区的商业中心服务范围覆盖度最高,故取较高中的高值其次是高新区,取般中的中间值经开区没有商业中心服务范围的覆盖,取较差中的低值。图商业中心服务范围覆盖度图片来源作者自绘表商业中心服务范围覆盖度量化表中心区高新区经开区分值资料来源作者整理。居民满意度关于居民对于商业设施配置水平的满意度,通过调查问卷结果分析,以上的居民对城市整体商业设施配置很满意。就各片区而言,中心区居民对本区域商业设施配置水平的满意度较高高新区和经开区居民对本区域商业设施配置水平的满意度般,结合现场调研修正,高新区取般中的高值,经开区取般中的低值。表居民满意度量化表中心区高新区经开区分值资料来源作者整理。在以上对指标量化处理的基础上......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....根据本文对渭南主城区商业设施配置的绩效评估研究,针对渭南主城区商业设施配置的现状和布局中存在的问题以及对未来发展趋势的研判,提出渭南主城区商业中心等级体系的构想,构建和完善市级区级和社区级三级商业中心等级体系。表渭南主城区商业中心等级体系级别名称设置地域中心区功能定位服务对象基本商业服务面积人口用地面积基本设置业态与业种配套行业商务办公设施,大型市级渭南市西北部金融商渭南市金融设施,高档宾旅游图商业市级商中心业中心仓程路和乐天大街交汇处贸酒店及外来娱乐休闲消费者万万馆酒店,大型购物书报刊中心百货商场专邮政电信业店专卖店大型文化娱乐设施等商务办公设施,金融旅游图中心广中心广购物餐本市居设施,中高档宾馆书报刊场商业场周边饮娱乐民及外万酒店......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....而如果商业中心内业态功能单调,且同类型业态定位相同,格局相似,势必导致竞争激烈,同时给顾客提供的商品及服务的选择余地很小,失去对顾客的吸引能力,在竞争激烈的环境中,顾客自然会向其他商业中心流动,导致商业中心衰退,影响其范围内的商业设施发展。商圈理论对于商业中心建设的启示在于形成各种业态百花齐放同类业态错位竞争的局面,这样才能更大程度地吸引消费者,从而提高商业中心的竞争力图。图商业中心布局示意图图商业设施网络体系示意图图片来源作者自绘图片来源作者自绘基于商业设施网络体系的配置模式基于中心地理论和商圈理论,城市商业设施应在交通方便人流密集的区域形成不同等级的商业中心,商业中心内应包含类型丰富数量合理的不同业态。各商业中心通过城市道路相联系,城市道路两侧布置有沿街商业,与各级商业中心共同构成城市商业设施网络体系图......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....各片区商业设施配置绩效水平函数用线性加权和表示为其中为指标的量化分值,为该指标的权重值。按照确定的权重值,逐层进行合成计算,最终得出三个片区商业设施配置绩效水平结果,如表。表各片区商业设施配置绩效水平中心区高新区经开区商业设施配置绩效水平资料来源作者整理。评估结果与分析通过中运用构建的商业设施配置绩效评估指标体系,对研究区域的三个片区分别进行配置绩效评估,得出如表的结果。从结果可以看出,中心区的商业设施配置绩效水平最高,高新区配置水平般,经开区配置水平较差。从最终结果及分析过程来看,导致这结果的原因有以下几个方面。首先,中心区是老城区所在,建成历史较久,主城区大部分人口都分布在这片区,区域内道路网的结构相对完善,密度较高,大型商业设施也大部分分布在这区域,因此这区域的商业设施配置绩效水平最高。由于商业设施用地指标超出国家标准较高......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....为区域内的居民提供各种货物和服务。不同的中心地,所销售货物或提供的服务不同,销售高级货物,门槛高范围大,销售低级货物,门槛低范围小,因而根据各中心地所提供货物或服务的类型,可以将中心地划分为不同的等级。中心地的等级决定了中心地的数量分布和服务范围,中心地的数量与中心地的等级高低成反比,中心地的服务范围与等级高低成正比。定等级的中心地不仅提供相应级别的商品和服务,还提供所有低于这级别的商品和服务。中心地的等级性表现在每个高级中心地都附属几个中级中心地和更多的低级中心地,排列为有序的等级体系。在城市商业设施布局中,可以把城市内部不同的商业区域,划分成若干等级,如市级商业中心区级商业中心社区商业中心等。各级商业设施各自提供着不同等级的服务功能,具有不同的辐射范围,通过功能互补......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....现有零散分布的小型商业设施基本能够满足当地居民的生活消费需求。但是随着经开区的快速发展,商业设施的建设必定会滞后,定时期内,该区域的商业设施配置水平都将处在较低水平,因此应该加强该区域的规划引导,促进商业设施的引进发展,带动区级商业中心的形成。小结本章首先对渭南主城区商业设施配置满意度调查的问卷结果进行分析,方面是作为设施配置绩效评估指标选取的依据,另方面也对评估过程与结果进行修正。再结合前人研究以及对消费人口交通地价城市空间结构等商业设施配置影响因素的分析,以科学性和可操作性为主要原则,从商业设施对城市发展的支撑水平设施服务水平及居民对设施配置的满意水平三大方面选取了项指标因素,构建了商业设施配置绩效评估指标体系。然后分别对三个片区进行设施配置绩效评估,得出结果,并分析了结果产生的原因以及各区域商业发展的可能趋势......”

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