集中处理，统排除。
本项目防火等级根据建筑形式和面积及生产性质而定，防火等级为Ⅲ级。
卫生措施选址育肥场应建于清洁区内，其距有毒有害污染源不少于米，不得影响周围居民的生产和安全，产生有害物质或严重的噪声的区域与居民区应当有适当的卫生防护距离和防护措施。
场区和道路场区和道路应硬化如混凝土或沥青路面，平坦无积水，场区应有良好的排水系统。
建筑物与设施生产区和生产辅助区按工艺要求设计，要做到防尘防霉，并设防虫防蝇防鼠设施。
为防止有害动物隐藏，下水道口设地漏和铁栅栏。
墙和地面设计为防水防潮耐腐蚀，便于清洗，并有适当的倾斜度，冲洗后不积水。
窗台有斜度，墙面阴阳角做圆弧状避免积灰，便于清洗。
场区内设有消毒更衣室休息室及洗手间。
牛舍及饲料加工设备必须保持清洁卫生，坚持检查清洗消毒制度，日清日洁，定期消毒，做到无臭无腐无毒，防止微生物污染。
个人卫生与健康要求卫生教育育肥场应对新参加工作及临时参加工作的人员进行卫生宣传教育，定期对全场职工进行中华人民共和全食品卫生法试行食品企业良好作业规范及其他有关卫生规定的宣传教育，做到教育有计划，考核有标准，卫生培训制度化和规范化。
健康检查员工每年至少进行次健康检查，必要时接受临时检查。
新参加或临时参加工作的人员必须经健康检查并取得健康合格证后方可上岗工作。
育肥场建立职工健康档案。
对喂养人员进行定期体检，杜绝带有传染病源的员工与牛群接触。
健康要求凡患有下列病症之者不得从事本场工作痢疾伤寒病毒性肝炎等消化道传染病包括病原携带者活动性肺结核化脓性或渗出性皮肤病其它有碍食品卫生的疾病。
个人卫生工作人员应保持良好的个人卫生，工作时必须穿戴工作服，工作服要保持清洁卫生并定期消毒工作人员不得将与生产无关的个人物品带入生产区生产辅助区及隔离治疗区，工作时不得佩戴饰物和涂抹化妆品职工上班时间要求工作衣帽穿戴整齐，并经消毒后方可进入生产区生产辅助区及隔离治疗区，不得穿工作服进入厕所或离开育肥场严禁在场区内吸烟和随地吐痰需戴手套的工作应提前洗手，手套应保持清洁完好。
劳动保护饲料加工间及饲料库应按有关规范规定，搞好防尘，落实消防措施，设置相应就地防尘设施及消防设施。
牛舍设计要充分考虑通风换气设施，以保持牛舍内空气清新。
设备的选型要将噪声等级作为项技术参数来考虑，尽量选择使用噪声等级小的先进设备。
饲料加工及牛只育肥应按有关规范及设备技术规定的要求进行，设置相应的门卫安全设施技术规程等。
制定安全生产操作规程，确保工作人员的身心健康。
建立科学严格的兽医防疫制度，定期进行牛只的预防注射和驱虫工作，按规定进行牛只的身体检查，旦发现病牛应及时隔离治疗，针对不同的人畜共患病，采取及时有效的防治措施，确保职工的人身安全。
同时也要建立环境安全制度，定期消毒，杜绝人畜共患病的发生和蔓延。
本项目采用合理的工艺流程，先进的设备，良好的卫生环境，大大改善了工作人员的操作条件，并根据国家有关规范和法规，对于每个工种的生产流程和环节，作业性质及繁杂程度，均有较严明的劳动定额。
根据不同工种和定额，安排男或女职工的作业。
不产生过强或过重的体力劳动。
第十章项目组织与实施进度组织机构本项目由大连华牧安格斯牛业有限公司组织工程项目实施建设和生产经营管理，为保证本项目顺利实施，肉牛育肥场组织机构及人员构成情况如图所示。
图肉牛育肥场组织机构及人员构成图劳动定员劳动定员本项目劳动用工人，具体人员分配如下育肥场场长人生产部人其中兽医人育肥场场长生产部兽医饲料加工员饲养员保管员维修工财务部会计出纳后勤炊事员保卫科门卫清洁员饲料加工员人饲养员人清洁员人保管员人财务部人其中会计人出纳人后勤人其中维修工人炊事员人保卫科人人员素质育肥场场长育肥场场长应具有专业工作经验，能够做好督导管理牛场各职能部门的日常生产活动，制定育肥场发展规划和中心工作及重大措施方案，确保牛场正常运转等工作。
生产部各职能工种选择具有相应专业技术以及工作经验的人员，并按企业规定的育肥场管理运作流程与标准实行标准化生产。
财务部面向社会公开招聘，选择具有专业工作经验和相关证书的人员，主要负责企业的财务管理和核算，从而全面准确及时地反映生产成本和经营成果。
后勤面向社会招聘具有相应技能的专业人员，主要负责设备维护餐饮等工作。
保卫科面向社会招聘责任心强警惕性高的具有工作经验的门卫人员，主要负责维护育肥场内的秩序，做好治安保卫工作。
人员培训人员培训的主要内容为针对不同技术工种的人员，组织学习先进经验和实际操作技术，熟悉工艺和加工机器性能，结合实际中出现的问题进行现场指导。
生产人员要进行定期或不定期的岗位培训工作，熟练掌握相关的技术操作规范规程。
项目实施进度建设期限本项目建设期为年，建设期限为年月年月。
项目实施进度安排项目实施进度安排如下年月完成项目可行性研究报告论证年月完成项目的审批手续及批文，同时落实资金年月完成工程地质勘察项目的初步设计及施工图设计年月完成项目工程及监理招标年月完成土建工程建设年月完成设备购置及安装年月完成办公用品购买及安置年月完成工作人员的招聘与培训工作年月全面投入运营。
项目实施进度表本项目具体实施情况应依其主次，先后等顺序进行。
项目实施进度技术安排的建议如表所示。
表项目实施进度表序号项目年年可行性研究报告的编制各项手续与批文的办理地质勘察初步设计及审定施工图设计项目工程及监理招标土建施工设备购置及安装办公用品购买及安置工作人员招聘与培训投入运营第十章投资估算和资金筹措投资构成和估算本项目以肉牛育肥为投资主体，包括育肥场及配套设施的土建工程建设和相关设备选购安装等。
建设投资估算主要包括全部建构筑物工程费设备购置费设备安装费其它费用建设期贷款利息预备费等。
总投资构成项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。
固定资产投资构成和投资比例为育肥场土建工程投资万元，占总投资的设备购置及安装费投资万元，占总投资的建设期利息为万元，占总投资的其它费用含土地使用费预备费等为万元，占总投资的。
流动资金投资主要包括育肥牛及饲草料的收购费，投资额为万元，占总投资的。
投资估算依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供的相关研究资料与数据等本项目土建工程费按现行价格进行投资估算设备购置费按当年实际价格加运杂费计算设备安装费参照同类工厂的安装决算不考虑建设期材料设备预调指数其它费用按照国家和地方有关规定编制预备费按固定资产投资额计算。
固定资产投资贷款利息按现行的年期银行贷款利率计算。
项目投资估算经估算，本项目投资额为万元，本项目建设投资估算如表所示。
表建设投资估算表序号主要建设内容投资万元占总投资比例备注固定资产投资土建工程设备购置及安装费建设期利息其它费用土地使用费项目申请可研制作费工程监理质检费工程设计招标代理费办公设施费预备费用项目运行流动资金合计资金筹措项目总投资万元，其中申请中央和地方专项资金万元，占总投资的银行贷款万元，占总投资的项目单位自筹万元，占总投资的。
第十二章效益分析经济效益分析财务分析基础数据与参数选取项目计算期本项目计算期为年，其中建设期为年，生产运营期为年，投产第年达到生产能力的，第二年达到生产能力的。
项目规模同期养殖育肥牛头年出栏育肥牛头。
分析依据财务基准收益率根据目前的银行贷款利率农业综合开发畜牧养殖加工产业化项目标准及投资者的预期，本项目财务基准收益率设定为。
评价规范按国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第版以及有关的财务制度与经济法规进行评价。
生产成本估算正常经营年成本的基本构成如下外购原料费主要包括架子牛收购费，万元年饲草料收购费，万元年。
动力费外购动力费主要为电的消耗，总费用为万元。
工资及福利费用本项目共定员人，按工资收入的计提福利费，总计万元年。
维修费维修费按设备购置原值计提，达产后年维修费为万元。
折旧费采用平均年限法计提折旧，年折旧费总额为万元。
房屋和建设物折旧年限年，残值率，年折旧额为万元设备折旧年限年，残值率，年折旧额为万元运输设备及其它折旧年限年，残值率，年折旧额为万元。
摊销费采用平均年限法计提摊销费，年摊销费总额为万元。
无形资产摊销年限年，年摊销万元。
递延资产摊销年限年，年摊销万元。
财务费用建设资金贷款利息总计万元流动资金借款利息达产年为万元税金税金及附加有增值税城市建设维护税教育费附加等。
正常年销售税金及附加为万元。
其它费用其它费用总计万。
本项目正常年生产总成本为万元。
销售收入估算项目正常年肉牛出栏量头，产品销售价格采用近期市场价，平均育肥牛的销售价格为元头。
经估算，正常年销售收入为万元。
损益估算项目投入正常运营后利润总额为万元平均值，所得税为万元平均值，净利润万元，投资利润率，投资利税率。
财务评价本项目正常年可实现产值万元，年利润万元，并计算了所得税前税后的两套指标，税后财务净现值万元，财务内部收益率，税后静态投资回收期年，动态投资回收期年，借款偿还期年。
盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点为，即项目生产能力达到设计能力的，项目即可保本，因此，该项目获利能力较强。
偿债能力分析本项目利用银行三年期贷款，有效年利率为。
按最大还款能力进行测算偿还借款本金的资金来源包括未分配利润折旧费摊销费，则年可以还清全部贷款。
因此本项目具有较强的清偿能力。
敏感性分析按的幅度分别对固定销售收入资产投资经营成本作敏感因素变化分析。
由分析可见销售收入
大连华牧安格斯牛业有限公司千头肉牛育肥基地建设项目可研报告（最终版）
