1、。管理费用按销售收入的计算。包括防疫请临时工土地租用费等办公用品销售费用按销售收入的计算。职工年平均工资按元计算，管理人员工资万元，技术人员工资万元。包括工资性补贴及福利。税金交易税按收入计算，营业税按收入计算，租用按租金收入计算，农业特产按计算。所得税按照中华人民共和国企业所得税暂行条件及其它实施细则，所得税按计取。万亩水果经济林成本费用表单位万元序号年份项目经营期备注员工工资员工人，管理人，按三年计算。管理费用销售费用特产税折旧及摊销合计花卉苗木成本费用表单位万元序号年份项目经营期备注员工工资员工人，管理人。购树苗花种估算管理费用销售费用折旧及摊销交易税合计蔬菜大棚成本费用表单位万元序号年份项目经营期备注员工工资员工人。
2、费用财务费用折旧总费用鸟园成本费用表单位万元序号年份项目经营期备注主营业成本营业税及附加费人员工资管理费用销售费用年折旧财务费用合计利润估算根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，详见损益表整个项目建成后，运营利润万元。税后利润财务指标分析本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标。财务内部收益率税前财务内部收益率税后净现值万元投资回收期含折旧摊销期年。经过年收支预测和财务分析得出项目全部经营收益率按平均收益率，大于中国人民银行分布的贷款利率，项目财务净现值为万元。则本项目在财务效益评价下是可行的。敏感性分析不确定性分析盈亏平衡分析项目在正常生产年份，以生产能力利用率计算。
3、费合计投资估算汇总表序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注单位数量单价金额建筑工程值班休息综合楼休息宣传茶苑公厕观摩车间管理房小亭座花架廊小计二基础设施围墙元道路道路照明停车场元绿化给排水工程供电工程及设施空调座椅等设施假山人造湖亩小计三市政配套费配套费供电贴费电增容费消防设备费小计四动物购置梅花鹿头头元头个品种放养区围墙元栏舍元其他观赏动物牧草亩万元年按年中药亩万元亩休闲度假区小计五工程其他费租地亩亩年按年计设计费勘察费工程质量监督费工程监理费环境评估及排污招投标费不可预计费建设期利息小计合计药用植物园投资估算汇总表序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注单位数量单价金额药用植物园亩合计基础设施投资估算汇总表序号工程或。
4、，技术人，管理人。营业成本亩管理费用销售费用交易税折旧及摊销合计虎园成本费用表单位万元序号年份项目经营期备注老虎主食，天员工工资员工人，技术员人，管理人营业税及附加万元管理费用销售费用折旧及摊销合计药用植物园成本费用表单位万元序号年份项目经营期备注购置药种估价员工工资员工人，技术员人，管理人营业税及附加亩管理费用销售费用折旧及摊销合计民俗文化新村成本费用表单位万元序号年份项目经营期备注餐饮成本员工工资员工人，管理人管理费用销售费用营业税及附加折旧及摊销合计金鹿园成本费用表单位万元序号年份项目建设期备注建筑工程市政基础设施市政配套成本动物购置放养其它工程成本租用土地主要营业成本投产期费用其中固定成本可变成本销售税金销售费用管。
5、新村水果经济林及花卉苗木基地现代农业区蔬菜大棚观虎园观鸟园包括土地租用费金鹿园包括土地租用费特色植物园基础设施合计民俗文化新村投资估算构成表序号项目名称金额万元所占比例建筑工程费基础设施费市政配套费工程其他费合计民俗文化新村投资估算汇总表序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注单位数量单价金额建筑工程图书馆办公楼教学楼实验楼科技楼学生公寓食堂小计二基础设施道路广场绿化给排水估供电估小计三市政配套费城市建设配套费建安成本小区电视监控设备费消防设施建设配套费元小计四工程其他费设计费年文件勘察费年文件质量监督费建安成本工程监理费环卫设施费环境评估及排污建安成本招投标管理费建安成本墙改基金元人防统建费元建设单管理费建安成本不可预计。
6、目的设计施工招标方式。该项目工程招标方式建议采用邀请招标方式。招标初步方案招标基本情况表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工安装监理设备材料其他第十六章风险分析发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径改革开放以来，市农业有了巨大发展。但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。防范风险，必须依赖于套完整的风险防范体系，生态农业观光则是防范农业风险的根本出路。生态农业观光园面临的风险资源风险。此处的资源，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用于人类生产和生活所必需的各种自然组成成分，主要有土地。
7、程量估算造价万元备注单位数量单价金额建筑工程管理用房虎园门房公厕小计二道路广场表演场外区景点入口广场休闲广场表演场外区景点估小计三虎舍购置虎类虎舍估购置东北虎只小计四基础设施绿化估道路估给排水估供电估围墙估小计五城市建设政配套费配套费成本消防设施建设配套费元环卫设施费小计六工程其他费设计费勘察费质量监督费工程监理费环评成本招投标费成本不可预计费成本小计合计观鸟园投资估算构成表序号项目名称金额万元所占比例建筑工程费景点建设道路广场表演场地面植物植被古树乔木购置鸟类鸟舍天网区基础设施工程市政配套费工程其他费租用土地费建设期利息合计投资估算汇总表序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注单位数量单价金额建筑工程石雕鸟艺大门农家乐工。
8、通，确保招投标顺利实施。在项目定标，采购业主与中标人签定购货合同乃至到货过程中，招投标从业人员仍应及时跟踪项目进展，在货物验收合格，正式投产后，还应回访业主，了解设备使用情况。也就是说，招投标从业人员真正将业主的事情当成自己的事情样对待，招投标这种采购方式才能完全体现其优点和益处。建设项目的勘察设计施工监理及设备材料招标范围。按省实施中华人民共和国招标投标法办法第二章第十二条规定达到下列规模标准之的必须招标。施工单项合同估算价在百万元人民币以上的勘察设计监理等服务，单项合同估算价在万元人民币以上的。根据以上规定，本项目施工设计超过上面规定，必须进行招标。建设项目的设计施工招标组织形式。该项目招标形式建议采用委托招标。建设项。
9、费建安成本小计合计万亩水果经济林及花卉苗木基地投资估算构成表序号项目名称金额万元所占比例万亩水果经济林花卉苗木林合计万亩水果经济林及花卉苗木基地投资估算汇总表序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注单位数量单价金额水果经济林园万亩水果经济林亩二花卉苗木园花卉苗木林亩合计现代农业区投资估算构成表序号项目名称金额万元所占比例蔬菜大棚培训中心合计现代农业区投资估算汇总表序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注单位数量单价金额现代农业区蔬菜大棚亩蔬菜培训中心基地亩合计虎园投资估算构成表序号项目名称金额万元所占比例建筑工程费道路广场休闲广场表演场外区景点虎舍购置虎基础设施工程市政配套费工程其他费合计投资估算汇总表序号工程或费用名称工。
10、用名称工程量估算造价万元备注单位数量单价金额基础设施公路估游道估电力建设估水利与农田灌溉估合计第十三章经济分析通过市场预测，本报告拟定下列经营策略农业生态观光园项目总投资万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发，自主经营。经营期年。年营业收入通过调查历年旅游接待情况，预测农业生态园收入概况如下年收入预测表序号项目名称计算基础金额万元备注万亩水果经济林亩万元虎园万人元花卉苗木亩万元亩大棚蔬菜亩万元亩万元培训费万元万元百鸟园万人元金鹿园鹿食品鹿酒系列门票收入民族文化新村展厅收入住宿餐厅收入娱乐收入特色植物园合计药材收入亩万元成本估算各项原材料成本，按现行市场行情进行估算。见成本费用表投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧年。
11、楼管理用房标本馆公厕小计二景点建设园区外景点观鸟园内景点小计三道路广场表演场入口广场休闲广场鸟艺表演场停车场道路鸟园道路小计四地面植物植被等园区外植物植被古树乔木鸟园区内植物植被古树乔木小计五鸟舍购置鸟类鸟舍鸟类购置购余种小计六天网区天网小计七基础设施工程绿化给排水工程供电工程及设施小计八市政配套费城市建设配套费建安成本消防设施建设配套费元环卫设施费小计九工程其他费设计费勘察费工程质量监督费建安成本工程监理费环境评估及排污建安成本招投标管理费建安成本不可预计费建安成本小计十租用土地费亩元亩年按租用期年计十建设期利息总投资合计金鹿园投资估算构成表序号项目名称金额万元所占比例建筑工程市政基础设施市政配套费动物购置放养等工程其他。
12、的盈亏平衡点为生产流动利用率产值域的丰富经验，他们常常会给采购业主从各方面提供合理的关键的意见和建议，完善招投标文件或对参与投标的设备给予公正的评价，招标项目由此可在发标阶段寻找到更多投标人，采购业主则可在评标阶段了解投标人更全面的情况，这在技术方面对招投标项目的成功是个有力的保障。做好招投标项目的前期准备和后期跟踪回访是确保招投标项目成功的个重要条件。个招投标项目的运作并不是从发标到开标定标的简单过程，从招投标从业人员角度说，它是包含了项目前期和后期两个阶段的较长周期的工作。也就是说招投标并不仅仅局限于从编制招投标文件到开标定标完毕这么个过程，项目开展前，招投标从业人员就应当提早介入，收集资料寻找潜在投标人与采购业主保持。
参考资料：
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某某生态农业观光园项目可行性研究报告（最终版）