1、树布置彩灯，宣扬节日气氛在小区进口大门栏杆悬挂彩旗数十面在小区进出口位置悬挂条幅，恭贺业主节日快乐举办中秋国庆两节灯谜活动小区大门，单元门口张贴对联，在小区布置彩灯渲染节日气氛，在政府允许条件下，适量燃放烟花爆竹和小区部分业主联合举办恭贺新春包饺子活动年度重大环境因素管理方案管理处和丰新城时间序号环境因素现状目标指标控制措施负责人进度要求检查人完成情况装修期间发生的垃圾装修阶段达到园区卫生干净卫生日产日清保安监管，要求合作单位积极配合每天清理绿化施工垃圾现场清洁卫生日产日清保安监管，要求合作单位积极配合每天清理第页共页装修施工噪音非装修施工时间禁止噪音施工业主装修噪音投诉保安加大巡逻力度，做好装修宣传每天保安装修巡查不少于次小区废旧电池的处理配。
2、障广大业主住户的生命财产安全。特制定以下方案人员安排ⅰ管理处所有人员均属于义务消防员，在小区内发生火灾的情况下，所有人员必须立刻投入到灭火救人工作中去，不得借故逃避。ⅱ管理处经理为现场总指挥，全面负责各项救人灭火工作，并根据现场火势拨打电话报警。ⅲ维修人员对现场可能造成危害的水电气管线阀门进行关闭。ⅳ客户服务部经理组织人员通知火灾附近的住户，做好解释工作，避免造成不必要的惊慌，救治安抚伤病员。ⅴ保安部经理组织护卫人员以灭火救人为主要工作。接到火情警报后，护卫主管带领护卫员携带灭火器赶赴火灾现场，寻找火场附近的消防井，铺设消防水带。迅速投入到灭火工作去。救人与灭火同步进行，并注意移走火场附近的易燃易爆物品。如果已报火警，还应派出警戒哨，引导消防车。
3、的卫生消毒工作。为了有效的控制人员的流动，保证小区内的安全，防止病毒的传播，制定人员流动的有效控制措施，实现小区人员进出记录清楚，杜绝外来及可疑人员进入本小区。对传染性强危害严重的感染者，旦发现应立即隔离，并报公司及卫生防疫部门，第页共页演习要求每年管理处组织次演习培训，全面掌握处理事故的个人防护知识和技巧，积累了应对突发公共卫生事件的经验。标识系统方案小区标识系统配置方案名称单价元数量个金额元备注公司展公司简介公司理念小区简介宣传预防知识了解和掌握疫情情况做好卫生消毒人员控制措施疫情感染者紧急处理总结报告第页共页板入伙流程装修流程收费标准导引标识牌路边指引牌入伙大厅指引牌入伙流程指引其他指引司标司标及物业人标公司总则及理念标识牌其他三角旗刀旗。
4、废旧电池回收桶，向小区业主和居民宣传生活垃圾厨房垃圾达到环保要求垃圾分类配备分类垃圾桶，向小区居民宣传，垃圾处理达到标准每天清理商业产生的废弃物达到环保要求每周检查两次配备垃圾分类设施，向商户做环保宣传每天清理周边施工对施工达到环保标准同施工签订环保协议同施工签订环保协议，设立专门负责人安保管理周边治安情况分析护卫岗位设置平面图巡逻路线图第页共页突发事件应急预案突发事件处理预案和丰新城小区位于八北端，人员居住密集，外来人员流动性大，周边环境复，为了避免在发生突发事件时未及时处理出现严重后果，特制定本预案。和丰新城管理处灭火应急方案为保证管理处所管辖的物业范围内发生火灾时，管理处义务消防员能在最短的时间内赶到火灾现场，有效组织开展各项抢救工作，以。
5、，认真维护设备，确保设备正常良好运转，做好各项工作指标和技术指标的记录工作。④专职垃圾收集分类人员的任务协助指导垃圾投放人按四项分类要求投放垃圾，认真收集零散垃圾，并严格正确整理分捡，及时运送，不污染环境。商业广告位的管理要点为切实加强小区店招店牌设置管理，根据南昌市市容环境卫生条例南昌市牌匾标识设置管理规范试行南昌市户外广告设置管理办法等的有关精神，特制定管理要点规格要求同建筑楼门头招牌应遵循上下线前后面左右体色调协调的原则，具体规格由管理处根据实际情况进行统部署。二材质要求除全国统的材质外，临街建筑底色以白色为主色调普通日光灯为发光材料设置同时灯箱四周必须采用不透明材料，四周用不锈钢包边比邻的广告牌应无缝隙。三色调要求店招门牌严禁使用繁俗商。
6、，用手动操作将门口挡车杠打开，以保证车辆正常通行。工程主管在接到报告后，应立即安排维修技第页共页工在十分钟内分头赶往各个车库，将车库进出口的挡车杆卸掉停车量较多的车库挡车杆应优先卸除。措施门岗对于临时车辆立即启用人工发放小票收费程序。若为临停车辆在停电前进入小区，在停电时开出小区，不能确认其停放时间时，门岗护卫员应询问车主停放时间，按此时间进行收费。对于已办理固定停车卡的车辆，门岗护卫员要在车辆进出时查看是否有固定车卡，然后再放行。客服中心同时做好业主关于这方面来电来访的解释工作。ⅲ造成地库片漆黑。东西车库措施车场岗巡逻护卫员立即开启应急灯，如应急等不能开启时，马上持手电或手提灯到东西车库，查看是否有业主被困在车库里。并立即通知技工查找原因进行。
7、保持功能完好。出现损坏或者灯光显示不全等情形时，应当及时维修或者更换。七乙方在设置广告之前，须到甲方先报批，经准许后方可进行设置申报时提供牌匾的彩印小样及相关的资料。八底商门头广告管理费每户每月元，在办理门头广告申请时乙方向甲方次性缴纳个月管理费，作为甲方用于管理门头广告的费用。九甲方负责安排人员定期巡查对底商门头广告牌匾进行巡查，发现不服和规范以及不安全因素，及时提醒乙方维修整改。商铺及店面的管理要点定期对小区商业以及店面进行消防检查，让商业经营负责人签订消防责任书定期对商业以及店面作环保消防宣传对小区商业以及店面进行普查登记备案主动配合政府部门对商业店面检查商业店面的装修必须满足消防安全的需要紧急情况下的保洁预案定义公共卫生事件是指具有危害。
8、体员工在处理火情时应听从安排，服从管理，顾全大局，以公司利益为重，不计较个人得失。ⅲ所有人员都应注意自身安全，掌握自救方法。ⅳ管理层员工定要做好业主伤病人员的解释和慰抚工作。以免发生自伤轻生事件。ⅴ护卫员应掌握基本的灭火方法，尽量扑灭初期火灾，在救人与灭火工作中，应以救人为主与灭火同步进行的方针。ⅵ火灾消除后，管理处应留够储备力量，预防二次事件的发生。目标当管理处所管理的范围内发生火灾后，对所有员工在灭火救人时的任务责任分工明确。在全体员工的共同努力下，使损失降到最低限度。停车场运行应急预案停电ⅰ造成挡车杆不能抬起。措施停电后，门岗护卫应立即报告客服中心，客服中心应立即通知护卫主管工程主管。护卫主管在接到报告后，应立即安排门岗护卫员迅速插上防盗。
9、业背景图案，做到简洁大方素雅协调。相邻门点确需设置全国统且色彩不的注册商标标识的，需持相关有效证明经批准后在店招门牌居中对称的局部设置，局部标识上下各留总高的，左右各留总高的，达到底色协调简洁明快，体现现代风格。四内容要求店招门牌的内容应与工商部门核准的名称相致，力求简洁明了。如需设置商业文字图案和电话号码的，按照商业广告管理的相关规定执行。统将商业的门牌号打在牌匾的右上角，便于消费者的识别。五字体要求牌匾标识应当采用单体字形式并符合下列要求。米以下建筑物顶部设置载体高度限定在米至米之间。第页共页米至米之间建筑物顶部设置载体高度限定在米至米之间。六其他要求大型户外广告的设置，必须征得市容环境卫生管理部门的同意。设置户外霓虹灯灯箱电子显示牌等，应。
10、横幅及彩挂合计名称单价元数量个金额元备注办公室内标识办公室门牌绩效栏标识蓝板制度标识禁止吸烟等标识企业理念漫画标识桌旗理念立体字客户中心标识监督栏标识维修值班栏标识前台和背景墙标识门前灯箱标识玻璃门标识物业管理人标牌客服中心门牌收费名细表第页共页周边常用电话表合计小区节假日装饰布置方案为了渲染小区的节日气氛，小区物业根据不同的节日制定了装饰布置方案五在小区进口大门栏杆悬挂彩旗数十面在小区进出口位置悬挂条幅，恭贺业主节日快乐在小区大门口购买盆花拼字，欢度假日二十在小区路灯和松树布置彩灯，宣扬节日气氛在小区大门口购买盆花拼字，欢度假日在小区进口大门栏杆悬挂彩旗数十面在小区进出口位置悬挂条幅，恭贺业主节日快乐举办中秋国庆两节灯谜活动三春节在小区路灯和。
11、体健康甚至危及人的生命的传染性病菌及侵害人们生活环境的害虫等事件。第页共页适用范围适用禽流感等疫情地区职责组织机构为应对公共卫生突发事件的发生，管理处部成立防治工作领导小组，做到统领导统指挥。组长副组长组员小组的职责根据公司的指示，负责本小区在突发公共卫生事件时，及时做好组织指挥协调和服务保障等工作，准确了解和掌握小区疫情及防治工作动态，及时向公司及小区居民传递相关信息和情况。第页共页序号执行人工作要点备注做好卫生宣传工作，普及预防知识。在小区宣传栏张贴些切实可行的预防图片及相关资料，增强广大业主的防范意识和预防保护能力。及时了解掌握小区居民及工作人员的健康状况，建立电话联系网络及举报信箱，确保旦发现感染者能及时处理和实时监控。联合各部门做好小。
12、到来。任务分配ⅰ当发生火情时，由护卫值班班长确认后发出火警，当班人员负责安全警戒任务。ⅱ管理处经理负责现场全面工作经理不在时由管理处客服主任代为负责。ⅲ工程领班所有维修人员除人值班外负责各类管线的断接以及现场的修复。第页共页ⅳ客服助理除值班人员外及环境领班保洁人员负责通知火场附近居民撤离火灾现场，救治安慰伤病员，并做好解释工作。ⅴ保安部经理负责对护卫员进行现场灭火救人抢救物资和现场警戒工作的分工。ⅵ留守的客服助理和维修人员负责接听电话，处理日常工作并做好解释工作。救人灭火中应注意的事项ⅰ管理处所有人员在接到火警后应在分钟之内赶到事故现场，护卫员前期灭火工作应在分钟内切准备就绪，所有人员不得借故逃避。当班人员要注意警戒，防止有人趁火打劫。ⅱ管理处。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
南昌市和丰新城物业管理方案（最终版）