1、解决。协商不成时，可向人民法院提出民事诉讼。第六条本协议期限年月日至年月日。第七条本协议式三份，甲乙双方签字盖章生效。甲乙双方各执份，份交业委会备案。甲方盖章乙方盖章法定代表人或授权代理人签字法定代表人或授权代理人签字年月日年月日补充条款装修提示为了使装修施工顺利的进行，特作以下提醒和建议装修进场施工前须将进户门用保护膜包装起来，避免进户门划伤碰坏，施工作业时请将进户门关上，并严格遵守装修时间规定冷热水管暗埋，装修施工打洞钻孔请特别小心,暗埋水管处已弹线标明，距线范围内不能打洞钻孔。打洞钻孔施工前，请在厨房热水器处用软管将冷热水管连通，并打开总水阀打洞钻孔施工完成后，在铺地板等隐蔽工程前做打压试验地坪顶棚钻孔深度应控制在之内涉及室内可视对讲话机厨房煤。
2、管理规则金色家园地下停车场以下简称本车场之管理规则于任何时间适用任何在本车场范围的机动车以下简称车辆及任何使用本车场之人士以下简称使用人士，包括驾驶员乘客及其代理人和其他任何在车场之人士。本管理规则所提及之管理单位为金色家园物业管理部包括其雇员及代理人以下简称管理部。固定停车固定停车按季预先支付固定车位使用费，管理部有权在适当时候调整车位使用费。固定停车证由管理部发给认可之车辆，停车证不可转让且必须放置于汽车驾驶室挡风玻璃左侧，使用期限到期后自动作废，重新申领请提前周办理。固定车位的使用人士须遵守与管理部签订的车位服务协议书之内容。二计时停车使用人必须按照本车场规定之收费金额支付时租费用，并须按管理部人员指定的位置停放。收费标准，停车费之计算概以本车。
3、。保持房屋的原有结构，底楼不得开挖原有地坪厨房和卫生间禁止封闭或缩小管道检修孔和维修孔不得在阳台厅房间排设水管安装洗水盆，严禁在阳台堆放超长超宽物品。施工期间须遵守如下消防要求不得使用电炉及乙炔等易燃易爆物品。动用明火须拟定防火措施后向甲方申请，得到批准后方可进行电气电焊等特殊工作的操作人员均需有电工电焊工等操作证，并按相关作业规范操作，不得无证上岗。施工中若需使用油漆等易燃材料时，应提前做好储存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场。施工区域禁止吸烟。施工区域配备手提灭火器，每平方米须配置到只灭火器，灭火器存放于易取用的位置。现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道。
4、气报警器移位的，须事先通知管理部再由我部联系厂家上门服务室内紧急按钮报警线路须自行预先铺设，按钮由厂家在业主装修退场后上门安装主次卫生间防臭地漏请不要随意更换，避免后期出现反臭现象墙面开设管线槽的位置，油漆工批腻子前必须做好贴纸绷带或无纺布处理，避免该处后期出现裂缝现象外立面禁止任何敲打钻孔及破坏行为，避免保温板失去原有功能厨卫管道井检修口禁止封堵和縮小，避免后期检修时无法操作空调外机预留位置全部是按分体式设计，预留位置的荷载尺寸及预留管洞不适合安装中央空调建议在购买空调时注意空调外机尺寸与预留机位是否匹配装修不明事项可咨询装修管理员或拨打管理部服务热线咨询。金色家园物业管理部年月日以上内容已知晓，本人在装修过程中会注意以上事项。幢室签收人地下停车场。
5、金色家园住宅使用公约，甲乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。第条住宅装修的基本情况住宅建筑面积结构类型装修施工期天，预计自年月日至年月日。第二条甲方按照有关法规和前期物业管理委托合同，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。应当将装修的相关法规装修的禁止行为禁止敲凿的部位注意事项和住宅装修须知等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。应在乙方装修施工期间，进行每天不。
6、遗失停车证之使用人士请立即向管理部报失，并以书面方式向管理部申请补证，同时支付相关手续费和工本费。六任何对本车场之投诉，可以口头或书面方式向管理部提出，管理部将在小时工作时间内回复。七根据需要，管理部有权随时对上述规则进行修改或变更，所有修改，管理部将以书面或通告方式通知使用人士。管理部在此感谢各使用人士的衷诚合作。上海万科物业管理有限公司南京分公司金色家园物业管理部签收单今收到上海万科物业管理有限公司南京分公司金色家园物业管理部制定的地下停车场管理规则份，已知晓全部内容，并同意按此规定执行。幢室业主签名日期年月日金色家园入住方案上海万科物业管理有限公司南京分公司第页共页，您的用户名为，登录密码为，您首次登录以后可以更改密码。金色家园小区业户用水采。
7、法规和本协议的不合理要求，乙方可以拒绝。施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。维护房屋外观统，严格禁止任何形式的封闭阳台，不得擅自安装外伸晒衣架遮阳棚花架和随意安装空调室外机防盗栅栏等。不得有建设部住宅室内装饰装修管理办法江苏省物业管理条例规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复赔偿等责任。施工期间不得使用气泵及大锤在地坪墙体上猛力击打，应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响。周至周五上午时至时，下午时至时双休日及节假日为时至时，下午时至时晚间时至次日上午时，午间时至时和节假。
8、停放于机动车位。使用人士不得违反停车场内标志的规定，并不得将车辆停放于指定车位界线之外。进入本车场之车辆应持有有效的车辆保险。四安全规定使用人士不得在本车场停放装载管理部认为有可能对他人或其他车辆等构成危险之车辆或物品。使用人士请勿在车辆内放置贵重物品，离车时请予以检查，关闭车窗和锁好车门。导致本车场任何固定装置，设施设备及器械等损坏的使用人士，必须负责赔偿。本车场仅提供车辆停放之功能，在任何情况下，不负车辆保管和人身财产安全责任。本车场内行车速度不得超过每小时公里。五处置与处罚管理部可扣留或拖走任何违反本车场规则或逾期未支付停车费之车辆，而毋须负任何责任，并有权向违反规则之人士追讨损失。任何违反本车场规则之使用人士，管理部有权拒绝继续其使用停车场。。
9、少于次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻警告发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的，应及时报区县房地产管理部门依法查处。对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修理并赔偿。对阻止无效的，可直接按本协议规定，向人民法院提起民事诉讼。第三条乙方应严格遵守本市有关法规南京万科金色家园住宅装修须知，接受甲方组织的宣传，与甲方签订南京万科金色家园住宅装修管理协议，办理住宅小区临时出入证装修许可证等方可开始施工。乙方有权从甲方获取装修物业的结构共用设施公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策。
10、，严禁遮拦损坏挪用消防设施，保证现场清洁畅通。施工人员下班时认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断。保证对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲方的消防安全监督检查。第四条违约责任甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失的应赔偿。乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。如在装修过程中，有乱堆乱扔垃圾，不按施工时间施工，在公用部位施工等现象，物业管理部可做停工处理，由此造成的损失由乙方自负。如施工队打架斗殴酗酒闹事，由治安保卫处处理，情节严重者送公安部门。第五条本协议在履行中若发生争议，各方应协。
11、日，不得从事敲凿钻锯等产生严重噪声的施工活动。施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主和甲方的监督，对公共区域包括门厅电梯厅电梯楼梯廊道等应采取必要的防护措施。使用电梯时，不得影响他人上下，散装物品须袋装处理。超重超长及易损坏电梯的建材工具等物品须走安全通道。施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写乱划乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。施工完成后，如发生管线变更，应向业主提供住宅装修管线布置图等资料，向甲方退还小区临时出入证。
12、场记录为准。计时停车的车辆驶离本车场前，使用人请向收费人员缴纳停车费用并取得等额收据，如收费人员未提供等额收据，使用人有权拒付。计时停车的车辆在本车场连续停放超过七天，须向管理部提出申请，否则管理部有权将车辆锁扣，使用人除须支付时租费用以外，另须缴纳人民币五十元作为开锁手续费。三车辆停放规定使用人士在车场内驾驶或停放车辆时，必须严格遵守管理部之合法指示无论是言语，书面或符号等均属有效。使用人士不得将车辆停放于他人之固定停车位，预留车位或其它非泊车位置或阻碍任何通道。使用人士不得在本车场范围内维修清洗车辆。任何使用人士不得在本车场范围内进行停车以外的活动。本车场之车位仅供停放车辆之用，任何使用人士不得利用其租赁车位堆放其它物品，亦不得将非机动车含摩托车。
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南京万科金色家园三期业主入住方案（最终版）