1、内楼梯等公共场，为各项事业的发展提供可靠的保障。蒲河九龙河六灌渠流经镇域，而且是沈阳市北郊城区的自来水水源地，为生产生活提供充足的水利资源。五项目区概况本项目区位于沈阳市于洪区北部的平罗镇平罗村，是沈阳市北郊城区的自来水水源地，是沈阳市的各种经济作物种植基地。是沈阳市优质粮食生产基地，也是优质大米。
2、的生活质量水平的需要。随着我国经济的快速发展，人民收入水平的不断提高，对生活质量的要求也与日俱增，其中环境质量的改善和提高是提高生活质量和生活水平的最主要的内容。对加快推进城乡建设发展增添活力。并有利于盘活当地的经济。二项目建设是改善平罗村投资环境，促进平罗村经济发展的需要。随着改革开放的不断深入。
3、营列式单调布局又能增加了组团绿地。景观设计改变以前小区的设计集中，地块大规模绿地的模式，在保证集中绿地指标的前提下，设计层钢筋混凝土框架结构幼儿园小学为钢筋混凝土框架结构。场地大部分地基土质情况较好，地基处理较为简单，局部原为池塘处，须视勘探情况进行特殊处理。住宅部分采用条基或整板基础公建框架部分。
4、产区。平罗镇地处沈阳北郊，距沈阳大二环荷兰村仅公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与道义开发区地垅相连。平罗镇平方公里，可使用面积万亩。辖个村委会，个居民委，全镇总人口为万人。平罗村土地总面积公顷，其中平罗村公顷平罗二村公顷。全村居民居住较为集中。二项目建设的必要性项目建设是满足平罗村农民不断提。
5、距沈阳大二环荷兰村仅公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与道义开发区地垅相连。沈于公路新潘公路平望公路纵横镇域，四通八达，地理位臵优越。项目建设地点为于洪区所辖平罗街道平罗村平罗二村。二建设土地权属类别与占地面积。建设项目涉及土地为该村集体土地，占用土地总面积公顷。二建设条件社会经济条件平罗镇平。
6、十二五规划纲要，已将房地产业列为重点培育发展产业。加快房地产业的商品化市场化现代化步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房产资源配臵，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真上总体可行。建议项目单位加快办理有关。
7、。第四章建设规模和建设内容建设规模平罗街道平罗村平罗二村村屯改造项目总用地面积公顷约亩，总建筑面积公顷，其中住宅公顷公建用地面积公顷道路用地面积公顷绿化用地面积公顷。规划居住户数户，居住人口人，设计容积率，绿化率。二建设内容本项目主要建设内容有普通公寓平方米小学校平方米小区幼儿园平方米变配电所煤气。
8、流动交往和信息沟通，将增加国内外投资者投资兴趣，会极大地促进和扩展区域经济与国内外经济的联系，推动社会经济可持续发展。房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地产业的发展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经济和社会发。
9、方公里，可使用面积万亩。辖个村委会，个居民委，全镇总人口为万人。年农民人均纯收入达到余元。二自然气候水文平罗村地处沈阳市区西北部属暖温带大陆性半湿润的季风气候，其特点是四季分明雨热同季干冷同期光照充足降雨集中。年平均气温为度，最冷是月份，最热是月份。年平均降水量为毫米，年日照时数为小时，日照百分率。
10、用独立基础。三公用工程供配电及强弱电等本项目总装机用电量约，按的同时使用系数，项目需设变配电所座。供电由东善桥变电所或开发区变电所提供二路电源。小区供用地埋式双回路供电。保证小区小时供电，电量考虑每户，电流表应在。小区在室外采用高压钠灯及相应节能灯具作泛光照明室外草坪设臵专用低压节能灯具，确保安全。
11、压站平方米商场文化娱乐设施及物业管理等平方米绿地平方米区内道路平方米第五章建设方案总平面布置本项目形状为较规则的多边形，占地面积公顷。小区采用多层住宅，将不同单元拼接组合，根据沈阳地区的地理纬度及地段环境条件，适当设计南偏东及南偏西的住宅，在不影响日照的同时，改善小区空间景观效果，避免般小区中的兵。
12、沈阳市及于洪区的经济建设日新月异，大批国内外企业纷纷落户平罗工业区，来平罗工作的中外企业员工不断增加。但多年来平罗生活及服务设施建设相对滞后，尤其是有定品质的园区住宅数量有限，这已成为该地区投资环境中的大缺憾。通过项目的建设，将促进经济作物种植农副产品出口基地和平罗工业园区知名度的进步提升，人员的。
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（定稿）沈阳市于洪区平罗街道平罗一村、平罗二村村屯改造项目投资立项申报材料（最终定稿）