1、来源采取以银行借贷为主和部分财政支持的方式，通过滚动经营逐步完成开发及成本收益平衡。二是重点建设项目和基础设施先行，推行以重点建设项目和基础设施提升土地价值的土地开发模式。整个项目将采用分期投资循序渐进方式进行规划和建设。分期发展计划得以降低项目开发风险长期地投资本风景区的有序操作，较好地规避了土地的。
2、下四条主线入手通过完整现有明孝陵的游线，恢复皇陵本来线路，并在其中穿插其他项目加深这世界遗产的磅礴气势和丰富项目内容通过明遗村以别样鲜活的主题游览方式展现明朝文化，作为明孝陵这严肃庄严的明朝旅游旅游景点的补充，使整个明代文化旅游更为完整通过利用明城墙这经历了沧桑巨变的见证物营建城墙旧事休闲带，让置身于。
3、觉较为凝重不能生动鲜活的展示昔日明朝人们的普通生活，因此，能够体会身临其境的感觉将成为该项目最大的卖点。明遗村顾名思义，该主题公园应该有种隔世之感，所有项目设置均紧密围绕明朝文化，通过特殊的项目关系安排使游客深刻体会到这是个从明朝遗留下来从未与外世接触过的区域。区域风格与环境整体为明代村落风格，同时也。
4、作现象，并兼顾了土地二级开发商的利益等此种出租的开发方式为保持本风景区的规划品质，二为节省土地交易的税收，三则使承租户开发费用降低。为便于管理，其营销管理等后续工作均由本风景区经营管理或委托管理。功能规划建议总体功能分区图交通规划图游线及游客密度分析图明代文化区总体思路解析明代文化区的开发思路主要从以。
5、通过提供餐饮住宿为本地市民国内外背包族和有较高旅游需求的游客提供片能够深刻体味的休闲场所，围绕明城墙这实体展开，以明文化为主线，同时通过其他包涵作为六朝古都元素的单体将其丰富。区域风格与环境明城墙作为人的个骄傲在该休闲带的氛围营造上起着支撑性的作用，整体氛围应较为古朴安静闲散，避免高密度和刺激性较强的。
6、深处，明代建筑气势非凡。明孝陵遗址保护区右侧是梅花山，左为植物园，氛围庄严环境幽静大金门至下马坊线，主要以表演节目等方式展示明朝文化，使游客从下马坊步行到大金门的过程中，能对明朝和明代帝王将领有个大致的了解，培养游历情绪从下马坊至宝顶的整条线路为单行线，要求通畅清晰，目前被道路和建筑强行割断的地点，将。
7、。配合明遗村，从入口处起通过些隐约的线索和递进将游人引导至明遗村注重设施整体和细部设计的艺术性，充分传达文化内涵的厚重。通过本体资源的优势和相关文化活动的烘托，逐步提升该区的文化氛围。逐步发展成为国内外明朝或文化爱好者的个沟通与交流的集散地。主要项目设置区域名称项目城墙旧事休闲带怀旧茶馆酒吧古。
8、重现神圣庄严的历史氛围，从而改变目前游线被切割的状况，永葆明孝陵恢弘气势重点保护大金门四方城神道孝陵殿宝顶这主轴上的历史遗存，形成个封闭的主线清晰的遗产保护区，有效控制遗址的游客数量同时，依照历史将游线从大金门延伸至下马坊，增设小体量的表演节目，提高游览价值。区域环境区域整体处于片林海之中，烟雾缭绕鸟。
9、项目活动设置，遵循返朴归真的简约风格。此外无论身处于该休闲带的本地市民和外地游客需能够体会到种浓重的文化气息，让人们通过城墙读懂明朝文化及历史。设计原则与方向依托利用原有规划对该区域的景观设计。所有的项目设置均需依托明城墙的景观体系而建。从各个层面体现作为六朝古都的沧桑与辉煌，着重突出明朝文化元。
10、可建造官吏济效益。开发模式是项目管理集约经营的开发模式，就是通过土地开发可行性研究和经营策划，确定开发模式和经营技术路线，经专家评审，并报市政府批准后，组建项目管理班子，按照滚动开发分期出租封闭经营的原则组织实施征地拆迁土地整理公建配套设施建设和土地出租，严格控制成本工期质量和重要工作节点，土地开发资。
11、今戏台明史长廊主题客栈马棚街头表演秀街边小摊水中食舫水上表演大型明代艺术博览仿古书亭明遗村区域功能与主题这是个作为本景区明朝遗址的配套项目，以明朝民间文化和孝陵卫生活为背景的主题游览项目。除般的展示功能外，注重整体的氛围营造并增加参与性项目，因为来到本景区游客在通常情况下只能通过明陵来感受明朝的文化，。
12、中的游客细细品味曾为六朝古都的辉煌与沧桑在易道规划基础上，构建沿路景观和广阔的开放空间，既为西部入口打造良好景致的第印象区，又为市民休闲和户外活动提供了场地。总体项目布置图项目分区详解明孝陵区域主题与功能这是条以明孝陵为核心吸引物的观光路线，兼有少量的参与性项目。全力恢复和保护明孝陵线的历史空间肌理，。
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