1、空调通讯设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。乙方拥有完整合法的经营自主权。乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。乙方负责租赁期间商场内的人身财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴火灾烟雾水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。没有甲方的书面同意，乙方不得转租。租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统的物业管理，并承担物业管理费包括公共区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋管理所需的费用。九合同的变更与解除经甲乙双方协商致并签订书面协议的，可以变更本合同。非经双方协商致，任何方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除。
2、务规划环保消防卫生通讯设计施工增容如有需要及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件图纸资料等。甲方对此类协助不另行收费。八乙方的权利义务乙方应按本合同的约定支付租金。乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水电煤气空调通讯设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。乙方拥有完整合法的经营自主权。乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。乙方负责租赁期间商铺内的人身财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴火灾烟雾水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。为避免。
3、接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费替代营业用房的租金差价停业期间的经营损失律师费和诉讼费。甲乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。十其他甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。本合同的签订履行解释效力均适用中华人民共和国法律。若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不致的，以补充条款为准。甲丙方应提交与本次交易有关的甲丙方之间的合同丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决协商。
4、本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金按实际天数计算及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。二乙方利用商场从事非法活动的。违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之的，本合赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。甲方应协助乙方办理营业所需的工商。
5、份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。甲方乙方签字签字日期日期丙方丁方签字签字日期日期同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据有关该商场公用或合用部位的使用范围条件和要求。二现有装修标准附属设施和设备状况。三甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及租赁期满后附属设施的归属问题。四其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二租赁物的用途乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围指西餐咖啡相同的承租方。三租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为自年月日至年月日止，期限为年上述期限届满后，本合同继续延长年，即自年月。
6、承租方食品有限公司以下简称乙方丙方丁方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上，经协商致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。租赁物的状况甲方出租给乙方的商场是大厦，坐落在市路号，该商场的建筑面积为，附该商场的平面图。甲方为该商场的房地产权利人，有全部的无任何瑕疵的法定权利权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。以下内容由甲乙双方在以后的附件中加以列明。甲乙双方日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。二甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。三租赁期内，该商铺被鉴。
7、及本合同条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。七甲丙方的权利义务甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。因出租商场产生的所得税房产税及其他与出租商场有关的税费，由甲方承担。租赁同自行解除，双方互不承担责任商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的二商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的三非甲方原因造成该商场毁损灭失的。十违约责任如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒绝乙方的申请，。
8、租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费寻找替代营业用房的租金差价停业期间的利润损失律师费和诉讼费。十其他本合同的签订履行解释效力均适用中华人民共和国法律。若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不致的，以补充条款为准。甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决协商不成的，双方致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。本合同式五份，双方各执两份，另份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。甲方签字日期乙方签字日期商场租赁合同范本出租方集团有限公司以下简称甲方。
9、日起至年月日止上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长年，既自年月日起至年月日止。四租金支付该场商场的租金采取分期付款方式甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付租金总价款的，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。进场时间为经甲乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。五租赁物的交付乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。六商场的装修及维修甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物。
10、成的，各方致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。本合同式四份，甲乙丙丁四方各执期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售抵押之情形。租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲丙方均不得提出任何异议。甲方应协助乙方办理营业所需的工商税务规划环保消防卫生通讯设计施工增容如有需要及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件图纸资料等。甲方对此类协助不另行收费。八乙方的权利义务乙方应按本合同的约定支付租金。乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水电煤气。
11、甲方应向乙方支付相当于年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任，致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。甲方违反规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的倍的违约金。租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的切直。
12、条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。没有甲方的书面同意，乙方不得转租。租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统的物业管理，并承担物业管理费包括公共区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋管理所需的费用。物业管理费按元平方米•月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照验资报告税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九合同的变更与解除经甲乙双方协商致并签订书面协议的，可以变更本合同。非经双方协商致，任何方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后为违约金。如未到期租金的少于解除合同前个月。
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商铺出租合同范本