1、建设部有关规定，结合本项目特点，施工合同段划分拟划分为个合同标段。施工监理合同段划分为个合同标段。土建工程为标段，装饰工程为二标段，设备工程为三标段，室外道路绿化工程为四标段。监理合同标段同施工标段。招标范围本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括建筑安装，舞台设备灯光舞台机械建筑材料暖通设备等工程监理主要设备材料和其他工程采用邀请招标形式。公告发布根据国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行的报刊上刊登资格预审公告。资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投票人进行资格预审对邀请招标的监理潜在投标人进行资格后审。潜在投标人的要求邀请招标在我国范围内邀请有工程甲级监理资质的单位参加投标。公开招标通过媒介发布公告，凡具有建。
2、暂行规定，规定中要求贯彻安全第，预防为主的方针，有关职业安全与卫生的技术措施与设施应与主体工程三同时，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生方面的法规和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和健康。本项目分为建设施工期的安全保护和建成后使用的安全运行。项目施工单位安全保护措施施工单位必须贯彻执行安全第，预防为主的方针，坚持管生产必须管安全的原则，在编制计划和施工技术文件及布置检查总结评比施工生产工作的同时，必须将安全生产列为主要内容。在项目施工全过程，切实抓紧抓细安全管理控制，消除施工现场的不安全因素，保证项目施工的顺利进行。建立安全保证体系和监督体系。各级安全检查按建设部颁发的标准检查，按评分建议所得税按免征考虑，计算期平均年利润总额和。
3、须选择二级以上资质的施工企业承担施工任务。施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。四舞台灯光舞台机械建筑材料暖通设备等采购实行招标议标方式，确保设备质优价格合理，各部门各单位统协调各司其责，严格按规章制度强化管理，确实保证文化艺术中心的整体质量。五建设项目实行工程监理制，对工程进行三控制二管理协调，确保工程经济效益社会效益和环境效益的协调统。第三节招投标方案根据中华人民共和国国家发展计划委员会年第号令，特制订本项目招标方案。编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法。
4、设部二级以上施工资质建设部主管部门二级资信登记，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。三招标组织形式招标机构具有相应资质的招标机构，实施招标组织工作。评标委员会招标代理机构按国家和省政府有关规定随机抽样组建由多名专家组成的评标委员会。四招标基本情况本次项目的勘察设计施工监理以及主要设备材料等采购活动，拟采用的招标组织形式方式，具体见招标基本情况表。招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程装饰工程监理设备其它第九章安全运行与劳动保护安全就是要防止事故的发生，劳动部于年以第号文颁发关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的。
5、生活垃圾餐厅采用袋装收集，由市环卫部门统外运处理。第七章节能第节编制依据国家计委国家经贸委建设部计交能号文件，印发关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估的规定的通知工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策国家和行业节能设计标准，不得采用国家已公布的限制或停止生产的产业序列规模，或行业已公布限制或停止的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品国家已公布的消耗指标和节能措施。符合建设部关于发布国家标准公共建筑节能设计标准符合建筑照明设计标准，建筑照明节能的具体指标及技术措施执行该标准的规定。第二节节能措施采用节能型新技术新工艺机电设备，设备及照明灯具，律选用符合国家有关规定的节能型产品，不安装使用公布淘汰的机电产品公共建筑剧院室内设计温度改。
6、的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，力求使分析评价反映客观实际。二社会环境状况根据市社会发展计划和市城市总体规划之新城区规划要求，本项目位于市新城区，并且与市规划建设的市委市政府市行政中心市体育中心临川文化才子园相呼应，使新城区成为市城区的文化中心和人气最旺盛的地方。本项目属于社会公用性质的基础设施，也是为全社会提供服务的公益性单位，因此，文化艺术大剧院项目的社会环境条件比较优越。三社会影响分析施工期间的社会负面影响分析施工期间对周边环境的影响主要是大气影响和躁声。对大气影响主要是粉尘污染主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输噪声主要来源于施工机械作业产生的躁声。项目对所在地区居民就业的影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳。
7、，减少不必要的浪费，以达到节能的目的选用节能型变压器节能电器，采用节能灯光照明，并采用低能耗镇流器，合理选定各房间照明度和灯具安装高度，节约用电供电采用自动补偿装置提高功率因素，减少电量损耗气体放电灯加电容补偿，使功率因数不小于。第三节节水措施选用质量高密闭性能好的阀门选用节水型卫生器具，提高水资源利用率，降低水资源无效损耗。供水系统采取防渗防漏措施，杜绝水量流失。第八章项目实施方案第节项目实施进度建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建筑方案，本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期确定为个月年月年月。项目建设要严格控制施工进度，防止影响施工质量。二项目实施计划本项目前期工作土建设备购置及安装。项目计划建设期个月，即。
8、年税金及附加年销售收入固定成本项目生产能力利用率达到时，项目就可以保本。四财务评价结论从上述财务分析数据可以看出，只要本项目正常运营的情况下，财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含建设期，说明本项目在财务上是可行的。第十三章社会效益评价第节项目的社会影响分析社会评价的原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用的评价方法。遵循可比的原则，按目标。
9、变的节能效果参数如下剧院室内温度控制节能参考数据室内设计改变的节能效果表表季节夏季冬季室内温度新风负荷其它总计总节能率能源供电供热供水部门应尽量靠近负荷中心，减少输送距离，减少能耗。供电采用功率因素自动补偿装置提高功率因素，减少电能损耗建筑布置应注意形体齐整，减少外围热损失，根据地域气候条件，尽量采用自然采光与通风，不过分依赖空气调节与机械通风。根据热工计算配置选用建筑物外围护结构及门窗热阻，减少外围热损失，设计好屋面保温隔热层，减少能耗因办公排练场所具有间断使用的特点，故房间内照明灯应及时关闭，做到人走灯灭加强物业管理，完善各种规章制度，定期对各类设备管道进行检修，杜绝跑冒滴漏现象。在水电方面，大厦实行层表制，以增强使用者的责任心和节能意识。
10、暂行规定。年月日国家计委发布的工程建设招标范围和规模标准规定二招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定中标单位。招标文件和标底，应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由建设单位依法组建的评标委员会负责，评标委员会由计划市文化局和建设单位的代表和有关技术经济等方面专家组成，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。招标方式按照江西省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式建筑设计采用国内公开招标，进行资格预审全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。标段划分按照。
11、于建成投产，各阶段时间安排如下表工程进度安排表表年份项目年年前期工作施工配套工程竣工验收第二节质量保证体系项目建设工期短，任务重，工程建设中应建立政府监督社会监理企业自检三级质量保证体系。本工程项目建设严格按建筑法及市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划建筑设计建筑施工质量管理。二勘察设计单位必须选择乙级以上资质的勘察设计单位承担勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件含方案设计不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。三施工单位必。
12、年平均税后利润相同，为万元，按税后利润的提取公积金，年平均未分析利润万元含财政拨款。损益计算见附表。财务评价指标见附表财务现金流量表财务内部收益率基准收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期盈亏平衡点固定成本营业收入税金及附加可变成本三不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素，分别假定固定资产资经营成本销售收入，投产期，作不利于项目效益的因素变化，分别计算其对内部收益率财务净现值，投资回收期影响的敏感性程度。计算结果见下表。敏感性分析汇总表表项目内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案投资增加投资减少经营收入增加经营收入减少经营成本增加经营成本减少盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点按下面公式计算第四年的盈亏平衡点可变成本。
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文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告