1、高能源利用率，降低能耗，促进经济社会向节能型发展。对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。各种取暖方式能耗比较相关参数电壁挂炉变频空调空气能地暖效果脚底发热全身暖和上身热脚底冷脚底发热全身暖和功率环境影响空气清新自然空气干燥易生细菌空气清新自然功能只能制热制冷制热双重功能冬天取暖全年有热水能耗分析本项目用能主要为电能消耗。生活用能本项目建成后，预计入住总人数人，按照平均每人每天用电度计算，年总用电量万千瓦，折标煤吨。其他用能按照每平方米度电计算，为万千瓦，折标煤吨标煤。本项目总能耗为吨标煤。节能措施建筑节能设计节能外保温外墙采用外保温技术可以是建筑具有优越的保温隔热性能，冬天避免产生热桥，减少室内热能通过外墙损失夏天大大减少阳光辐射外墙传。
2、订空调机械送风指标，其中空调房间参数建议取值按国务院年月通知要求，夏季最高限值，冬季，相对温度。在变压器处安装总计量，分用电类型和用电单元用电户安装分计量，以保障科学用电，时时掌握用电情况。采用空气能地暖调温，降低空调能耗。节水措施采用节水措施，加强自来水管网的管理，及时排除管网泄漏现象采用延时自闭式出水阀装置及节水型设备。在主管上安装计量表。第七章组织管理人员配置及培训项目建设组织管理组织机构设置本项目的工作建设施工资金筹措的组织管理主体是走马镇人民政府。鉴于本项目结构的专业化与服务化特点，为确保中心福利院的有序建设和正常合理运营，建议采取政府福利院的复合型组织机构模式组建。即为指导，福利院自行管理，共同构建起服务全社会的福利企事业单位，以独立。
3、粉尘吸收有害气体，同时加大绿化种植力度。绿化种植应坚持整体性规划以人为本的原则。实际绿化种植应在咨询有关专家的情况下实施。第六章节能分析设计依据国务院关于加强节能工作的决定国发号中华人民共和国节约能源法年十届全国人大会常委会第三十次会议修订国务院关于加强节能工作的决定年月日国家计委国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定计资源号公用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施公共机构节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施中国节能技术政策大纲公共建筑节能设计标准综合能耗计算通则。湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法鄂发改环资号。设计原则按照国家节能设计规范的要求，采用节能技术设计节能技术。
4、导至室内的热能。可以大大减少空调的营运费用。节能外窗及遮阳系统节能外窗系统，能多方面满足窗户保温隔热的功能效果，采用断桥铝合金节能窗，配中空低辐射率中空玻璃，内充惰性气体，应用铝合金遮阳系统，能大大减少夏天太阳入室率。电气节能设计采用节能光源，并采用高效灯具以提高效率。气体放电灯采用电容器补偿使其功率因素达到以上。采用低压静电电容器补偿方式，变压器低压侧补偿到以上。选用高性能低耗设备包括动力机构照明灯具炊事炉具等。在总容量不变的情况下，可根据实际情况，考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区运行。合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。加强能耗管理，制。
5、求。建议随着社会的进步，人们对老年福利院的服务质量和效率的要求也越来越高，为了提高鹤峰走马慈善福利院政管理能力，增强政府监管和服务能力，促进社会监督能力，各级政府及部门都不同程度地支持鹤峰走马中心福利院建设，随着各级政府对走马镇中心福利院建设的高度重视和大力支持，为建设走马镇中心福利院创造了良好的条件，为更好的抓住机遇，进步促使鹤峰走马镇中心福利院的建设，特提出以下建议建议抓紧实施鹤峰走马中心福利院建设项目。按全国统要求进行本系统的建设，建立优质的老年服务机构，并早日为老年福利事业作出贡献，从而回馈社会。为保证高质量按时建成鹤峰走马针中心福利院，建议各级政府对本项目给予必要的财力支持，确保建设资金的及时到位，从而保证鹤峰走马中心福利院建设顺利进行。
6、正处于不断深化改革阶段，各种新的政策不断出台，相应的政策还不完善，将对项目带来定的影响，另外政府财政部门不能按时将建设投资落实到位，也会增加项目的风险。投资估算风险投资估算风险主要是指由于项目方案的调整工期延长工程量增加人员工资各种费率利率通货膨胀的变化可能出现的不确定性风险。防范和降低风险措施针对项目存在的主要风险，拟采取如下几种措施予以防范。工程与技术风险对策对于项目的工程风险，可加大监理管理力度，在工程施工方供货商等参与单位的选择上应严格把关。对项目此项风险足够重视，建立严格的规定和规章制度，贯彻项目业主责任制以及实施工程监理制，工程项目招投标制，合同管理制，以及质量监督制作为主要手段进行风险防范。特别是要严格按照施工设计和计划开展工作，确。
7、符合国家标准。福利院在与施工单位签订工程合同时，应要求施工单位不得在午休和夜间施工，以保护周围城市环境。建筑垃圾和弃土，应运至市政部门指定地点处置。项目建成后对周围环境的影响及防治措施废水本项目废水主要为生活污水。废气本项目没有锅炉等的废气产生。废渣本项目废渣主要为老人和福利院职工的生活垃圾。噪音本项目噪音主要来源于同边车辆生活噪音。环保措施废水处理本项目的最大污水为生活污水，无有毒有害物排放，不会对环境造成不良影响。废气处理没有来自锅炉的废气高烟囱排放等的排放处理。废渣处理生活垃圾实行分区集中堆放，定期清运处埋。噪声控制为了控制外界噪音对中心福利院环境的影响，靠近公路的建筑采用双层密封玻璃窗和吸音装饰材料，以减小对周边环境的固体传声。劳动保护为。
8、析等专家，在认真研究项目方案等资料的基础上，围绕着项目的建设目标，对项目投资与财务上存在的主要风险因素进行系统的分析研究。项目主要风险因素识别本项目的风险因素由如下五部分组成技术风险工程风险经济风险政策风险投资估算风险。可以采取决策前正确地认识风险，实施过程中控制风险的方式降低和防范风险。技术风险技术风险主要指许多具体的项目采用了先进技术，这些技术应用上的可靠性和适应性，设备的可操作性安全性等可能给项目带来的风险。工程风险工程风险主要是因为工程量较大水文地质工程方案及设备选择施工与工期等存在的各种不确定性带来的风险。经济风险经济风险主要指项目的预测收费标准原材料估计价格等与实际相比的不确定性所带来的经济效益的不确定性，可能出现的风险。政策风险我国。
9、。须设立环境保护监督栏牌。其内容包括项目名称建设单位施工单位施工工期举报电话防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘措施等内容。建设施工过程中应使用商品混凝土和袋装白灰。建筑施工工程完工后，应在个月内完成渣土清理和绿化硬化防尘工作。建筑弃渣应及时清运，不能及时清运的，必须采取覆盖等防尘措施。对露天堆放的砂子渣土灰土等物料应进行围挡和覆盖，不得露天堆放。遇有级以上含级风力时，施工单位必须停止土方施工和拆迁施工，并做好覆盖工作。禁止露天焚烧垃圾沥青橡胶塑料等严重污染环境空气的废弃物。加强运输车辆的扬尘污染控制，对散装货物运输的车辆如运输建筑垃圾砂子渣土等，应封盖严密，不得撒露，应与承运单位签订防止车辆运输遗撒泄露责任书。合理规划施工时间，保证施工场地噪声。
10、和节能材料。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。资源利用分析本项目除在建设期所耗用的建筑材料消防器材通信器材及水电防雷暖通设施外，在使用期也没有经济意义上的资源利用，只存在的资源优化配置。但在使用期间的水电能耗不可缺少。必须根据中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲建设项目水资源论证管理办法等有关法规要求，在设计中充分体现合理利用和节约能源的方针。按照标准定额规范设计，本项目设计中采用的设备和器材应采用相应先进可靠的节能新工艺新技术新设备新材料，凡已被国家淘汰的高能耗设备不可采用。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统。为。
11、造良好的劳动保护环境，改善员工的劳动保护条件，在场区内设置洗涤室洗浴室更衣室及办公室。根据国家有关规定，对特殊工种如电工配备所必须的劳动保护用品津贴及保健物品。按照国家规定，定期发放工作服口罩手套等劳保用品。按照国家有关规定，应完善危险工程意外伤害保险和退休养老保险。增加文化娱乐设施，丰富职工的精神文明生活，构建和谐单位。项目建成后周边环境对本项目的影响项目建成后，中心福利院周围主要以集镇生活及绿化带为主，空气清新，故气体污染源较小。几乎不受其他声音干扰，可以为中心福利院创造个清新安静的老年人居住的安静环境。绿化原则绿化设计应本着投资少收益多易管理的原则。在选择树种时，根据当地气候特点，选择根系发达，在当地大量生长且对土壤要求不高的树种，并可拟制。
12、法人联合体共同管理各负其责协调运行福利院建设及管理。形成政府从决策层面引导福利院的经营，福利院独立运营又不损害政府整体利益的运行机制，从社会效益和经济利益的双重层面上保证福利院运行的协调性。为确保福利院平稳运行，及老人的陪护及平日心里交谈，走马镇政府可与附近中小学建立长期合作关系，邀请学生及老师逢节假日来福利院同老人进行谈心，从而培养学生关心老人的良好生活习惯，并且在定程度上可以为老人提供个向外人倾诉的机会。从而推动养老敬老事业的发展。企业组织与劳动定员本项目共编制人不含常年临时用工。其中院长人医务主管人餐厅主管人陪护主管人环卫主管人财务科人总务科人其他职工人。管理人员由走马镇人民政府本项目组织了工程设计施工运营管理投资财务与经济环境与社会影响分。
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福利院建设项目可行性研究报告