1、建设教育设施建设中学只负责土地整理及公建建设的建安成本费用按每平方米元计城市道路建设中，已经与市运河综合保护开发建设集团有限公司落实委托建设的道路项目，只负责土地整理其余道路建设则包括拆迁费用与建设费用。综合整治与保护开发重点项目的投资费用按照有关资料进行估算，其中小河直街运河公园等重点工程由市运河综合保护开发建设集团有限公司承担的投资费用。改造费用及建安成本估算土地整理费用估算按今后五年可供出让的土地面积亩计，土地整理费用估算为亿元详见表。表土地整理费用估算建。
2、区地块高层大浒弄西片地块高层和睦南区地块高层新建和睦南区地块高层长乐地块高层热水瓶厂地块高层合计非住宅安置用房建设投资估算合计用地亩，建筑面积万多平方米，需建设投资估算为亿元详见表。教育设施工程投资估算配套建设的教育设施中，中学经土地整理后交市教育局建设即不含建安工程费用小学与幼儿园由中心负责土地整理并建设，建成后交教育部门管理价为加快城市化进程，保持经济社会的可持续发展，努力将区建设成为环境舒适优美交通方便快捷设施配套完善经济蓬勃发展人民安居乐业的现代化大都市。
3、万平方完成工程总量的和睦南区地块万平方完成工程总量的大浒弄西片地块万平方完成工程总量的长乐地块万平方完成工程总量的教育设施建设工程建设长乐路地块幼儿园平方完成建设上塘路西幼儿园平方完成建设用地拆迁紫荆中学占地公顷完成拆迁道路及公建建设拆迁长乐区块安置公建占地亩完成拆迁建设长乐路全长米完成拆迁大浒弄全长米完成建设六号路全长米完成建设七号路全长米完成建设霞湾路全长米完成建设长乐地块配套公建万平方完成建设长乐区块配套农贸市场万平方完成建设二年安置房建设工程建设长乐地块。
4、内容项目名称或地块编号用地规模亩可建筑面积万平方米投资额万元备注住宅用地娑婆桥区块年后余下费用按总量计武林造纸厂西区块年后余下费用按总量计长乐区块年后余下费用按总量计大浒弄区块和睦南区块公建用地商务区公建用地年后余下费用按总量计长乐区块运河休闲中心合计经济适用房建设投资估算按今后五年竣工经济适用房面积万平方米计，需建设投资估算为亿元详见表。表经济适用房建设投资估算序号项目名称建筑面积万平方米用地规模亩投资额万元备注和睦南区地块在建娑婆桥地块热水瓶厂地块高层和睦南。
5、长米完成余下工程量年份主要建设内容项目名称工程量年限当年工作计划综保重点项目小河直街完成拆迁二八年土地整理和睦南区地块亩完成拆迁运河休闲中心亩完成拆迁长乐亩完成拆迁长乐亩完成拆迁长乐亩完成拆迁长乐亩完成拆迁安置房建设工程建设和睦南区地块万平方完成工程总量的娑婆桥地块万平方完成二期万平方工程热水瓶厂地块万平方完成工程总量的和睦南区地块万平方完成工程总量的热水瓶厂地块万平方完成工程总量的地块拆迁和睦南区地块占地亩完成拆迁和睦南区地块占地亩完成拆迁教育设施建设工程建设。
6、地亩，需建设投资估算为亿元详见表。表城市道路建设投资估算序号道路名称长度米宽度米用地面积亩投资额万元赵伍路香积寺路小河路部分长乐路丽水路紫荆路金华路桃园路秉祥巷大浒弄贾家弄德胜弄上绍路湖墅北路六号路七号路霞湾路合计注赵伍路小河路部分分别按拆迁总量的和计算综合整治与保护开发重点项目投资估算综合整治与保护开发重点项目合计用地约亩，需建设投资估算为亿元详见表。表综合整治与保护开发重点项目投资估算序号项目名称建设内容总用地亩建筑面积投资额万元大兜路民俗风情街香积寺恢复宗。
7、整理长乐亩完成拆迁长乐亩完成拆迁长乐亩完成拆迁长乐亩完成拆迁长乐亩完成拆迁安置房建设工程建设和睦南区地块万平方完成工程总量的和睦南区地块万平方完成工程总量的和睦南区地块万平方完成工程总量的大浒弄西片地块万平方完成工程总量的热水瓶厂地块万平方完成工程总量的安置房地块拆迁长乐地块占地亩完成拆迁教育设施建设工程建设剪刀厂小学平方完成建设和睦东幼儿园平方完成建设用地拆迁长乐路中学占地公顷完成拆迁长乐路小学占地公顷完成拆迁长乐路地块幼儿园占地公顷完成拆迁上塘路西幼儿园占地。
8、是可行的。合计建设投资需亿元详见表。表非住宅安置用房建设投资估算序号项目名称建筑面积万平方米用地规模亩投资额万元备注地块配套公建在建地块大浒弄地块配套市场长乐区块配套市场大浒弄地块新建地块配套公建长乐区块安置公建合计表配套教育设施建设投资估算性质名称控规编号占地面积公顷建筑面积平方米投资额万元中学紫荆中学长乐路中学小学剪刀厂小学紫荆小学长乐路小学幼儿园桥西登云路南幼儿园和睦东幼儿园丽水东幼儿园长乐路地块幼儿园上塘路西幼儿园小计城市道路建设投资估算城市道路建设合计。
9、紫荆小学平方完成建设桥西登云路南幼儿园平方完成建设用地拆迁剪刀厂小学占地亩完成拆迁和睦东幼儿园占地亩完成拆迁道路及公建建设拆迁香积寺路全长米完成拆迁丽水路全长米完成拆迁秉祥巷全长米完成拆迁大浒弄地块配套市场占地亩完成拆迁地块占地亩完成拆迁建设德胜弄全长米完成建设桃园路全长米完成建设贾家弄全长米完成建设大浒弄地块万平方基本完成建设配套公建地块万平方基本完成建设年份主要建设内容项目名称工程量年限当年工作计划综保重点项目大兜路民俗风情街完成拆迁运河公园完成拆迁二九年土。
10、万平方完成工程总量的教育设施建设工程建设长乐路小学平方完成建设公建建设建设长乐区块安置公建万平方完成建设投资效益分析投资估算估算说明本项目为运河两岸区段旧城改造工程不包括已建成部分。主要内容为规划范围的拆迁补偿和安置经济适用房建设以及配套公建教育设施和规划城市道路的建设等实施期限为今后五年年。本项目投资估算不是严格意义上的固定资产投资估算编制，而主要是测算项目实施中发生的费用及部分建安成本。其中土地整理中发生的拆迁及或安置补偿费用，合计平均每亩按万元计。回迁安置。
11、公顷完成拆迁道路及公建建设拆迁香积寺路全长米完成拆迁六号路全长米完成拆迁七号路全长米完成拆迁霞湾路全长米完成拆迁长乐地块配套公建占地亩完成拆迁长乐区块配套农贸市场占地亩完成拆迁长乐区块安置公建占地亩完成拆迁年份主要建设内容项目名称工程量年限当年工作计划建设秉祥巷全长米完成建设大浒弄地块配套市场万平方基本完成建设地块万平方基本完成建设综保重点项目大兜路民俗风情街完成建设运河公园完成建设二年土地整理大浒弄区块亩完成拆迁大浒弄区块亩完成拆迁安置房建设工程建设和睦南区地。
12、心城区，对运河两岸区段区块进行拆迁改造是十分必要和非常及时的。在符合城市总体规划的原则下，旧城改造采取分步实施有序推进的过程是稳妥的。同时，各项拆迁改造和建设工程必须坚持合理安排，注重两个平衡安置房平衡与资金平衡。本着人们城市人们建的原则，通过旧城土地功能序列的替代和调整，采取有偿出让国有土地筹集资金用以旧城改造的方式是合理的。经预测，本项目土地出让的收益将达万元，与建设投资总额万元不含贷款利息支出持平并略有盈余。综合分析，运河两岸区段旧城改造和土地整理工程项目。
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运河两岸（XX区段）旧城改造工程可行性研究报告