1、伏旱天气。秋季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，天气凉爽，时有秋旱出现。冬季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，日均低于度天数般为天左右。主要气候要素光能，枣阳全年日照为小时左右，日平均小时，夏季高，冬季少，平日照率。太阳年辐射量项目区为千卡平方厘米。气温，项目区年平均气温度，月最热，元月最冷。地温随气温同比变化。降水，枣阳是湖北省降水量最少地区之，年降水量，夏季装入厘米长纯净水，从头厘米处将塑料管弯起，形成形管，在管上固定消耗定额及统计价表湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表进行编制。土建主装修工程按当地建筑材料价格枣阳市建设工程造价信息费用标准计算，设备及工器具购置费均按编制当地市场调整价格计算。人工工资依据鄂号文湖北省建筑安装工程费用定额。
2、分别为元。钢筋各类型钢材预算价元，汽运至工地预算价元。板枋材汽车运至工地，工程用硬木园木，园木预算价元立方米，施工园木预算元立方米，模块枋材预算价元立方米。砂石料粗砂运至工地预算价元立方米，砾石预算元立方米。施工用水用电施工用水由市自来水公司供给，按元立方米，施工用电由市电网供电，预算单价元。设备购置主要设备原价采用生产厂家报介或按当地同类型号产品价格中。设备成套服务费按设备原价计取报告设备运杂费按设备原价，设备成套服务费运杂费之和计取。工程取费表建设单位展示大厅序号费用名称计算公式或基数费率金额元般土建取费表直接工程费施工图工程量消耗量定额基价定额材料费定额材料费定额人工费定额人工费定额机械费定额机械费构件直接费土建构件制作直接费构件增值税构件直接费费。
3、提升城市品位，促进枣阳旅游业及城市可持续发展需要。项目建设是宾馆服务业发展需要。枣阳市宾馆服务业较为发达，全市有四家星级宾馆酒店，正在筹建还有两家四级星级高档宾馆，此外，城区还有大大小小宾馆招待所旅店多家，客户多间。但这些年来枣阳尚家花卉出租公司，宾馆酒店及其它活动所需花卉装饰用品多由宾馆酒店自备或生产或用干花假花代替，宾馆酒店受自身生产条件和设备技术限制，产品质量差品种短缺，致使宾馆酒店档次提不上来，服务水平不高，效益低下。在当前有时时机下发展花卉租赁业，不仅可满足宾馆酒店来需求，还可提高枣阳服务业档次和水平，更可获取较高收益。项目建设也是社会文明进步和区域经济发展需要。随着现代人生活节奏加快，建立个环境优美生活和工作环境，对人们身心健康十分重要。同时。
4、工程类别划分标准，确定本项目工程属于四类工程，土建工程人工费按元工日。安装工程按元工日，绿化工程及其它工程按元工日计。费率计取间接土建工程及其它工程按直接工程费计，安装工程扫人工计，维修工程按人工费，绿化工程及其它工程按人工费计。计划利润土建工程按直接工程费，维修工程绿化工程按相应定额人工费计，建筑工程照明采暖通风空调给排水工程直接工程费间接费之和计取。建筑工程，安装工程税金均按直接费间接费与计划利润之和计。勘测设计收费标准执行建设部，国家物价总局号关于发布工程勘察和工程设计收费标准通知。主要材料采用概算编制月价格水平，公路运输执行鄂交运号文，搬卸力资杂费执行枣阳市价费字号文，考虑物价上涨均作了适当调整，采购保管费执行省颁标准。水泥水泥预算价元，运至工地。
5、，科技兴业指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度，注重企业文化建设坚持以市场为导向，以诚信为根本经营思想立足建设流园林，提供流服务理念，创办现代企业。建设地点枣阳市北城办事处八里村。投资规模概算总投资万元，其中，土建投资万元含基本预备费万元，设备投资万元。资金筹措项目自筹资金投入万元，占项目总投入银行贷款万元，占项目总投入。建设期限年月开始建设，至年月完成全部投资计划并建成使用。经济和社会效益项目年利润万元。通过苗木基地带动周边户农户，发展苗木亩，使从业农民人均纯收入元以上。结论与建议综合评价项目在地属枣阳城区，水电路邮畅通，建设环境优建设区位于枣阳市新开发枣刘公路和东环路交界路段，东环路大道为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐全，建设条。
6、化，都将为花卉苗木产业发展提供了广阔市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大厅建设。总投资万元。征地费用该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统规划合理布局综合开发配套建设方针。该项目建设用地按如下程序进行申请选址向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行选址。制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及有关部门，对选址范围人口土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后征地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地通知。发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力用地通告。签定补偿安置合同由用地单位法人代表与土地所有者总。
7、要不断地健全管理体制和运行机制，同时希望处理好技术先进性与适用性，为确保项目发挥更好社会效益创造切有利条件。可行性研究报告编制依据本研究报告编制依据建筑设计规范二温室设计标准三钢结构设计规范四枣阳市十五发展规划和年目标发展规划五枣阳市发展计划局关于对建设枣阳市蓝天花卉生产基地申请批复六国家计委建设部年颁布建设项目经济评价方法与参数财务分析要求。第二章项目背景项目由来随着生产力水平和社会文明程度提高，生态环境建设和城乡绿化家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量重要组成部分。花卉园林苗木生产是农民群众特别是青年人创业条重要渠道。枣阳市蓝天花卉有限公司充分利用优越自然气候条件和良好群众基础，大力发展园林绿化苗木花卉产业及花卉租赁业，以满足社会日益。
8、花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。从项目产品主销枣阳市来看，市委市政府制定了至年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。为项目带来了良好商机和发展机遇。项目从事花卉租赁业主要对象是城区酒店宾馆和各种庆典节日装饰工程展示工程。若按每间客房盆鲜花盆景最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务量为盆，项目达到日租盆租赁规模后即可采取低价略，可保证企业竞争力，促使同业小竞争者退出市场，使企业立于不败之地。另外，中央提出了建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善以及绿化美。
9、件好当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。实施本项目，符合国家省市行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济需要。项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术园林设计技术，在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染对生态无破坏，项目优势条件均已具备。二结论项目整体规划突出花卉园林设计，满足枣阳市向中等城市迈进对园林绿化业需求和枣阳市宾馆酒店行业对花卉租赁业需要重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。实施该项目，有利于解决枣阳城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济发展，项目切实可行。三建议项目有良好建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障，建议尽快立项实施。在项目建成后，需。
10、，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花卉苗木需求以及带动当地青年创业都具有十分重要意义。第三章项目区基本概况项目区位于枣阳市北城办事处八里村，距城区中心公里。枣刘公路和东环路横穿纵贯项目区，地理位置优越，交通十分便利。项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现微机联网，开通传真业务水利资源丰富，项目区内现有机井眼，能够全部灌溉，地下水源充沛，水质优良，无污染，矿化度平均低于克升，为花卉苗木种植奠定了良好基础。四季特征春季，太阳平均辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量。枣阳处于冷暖空气交替往过地带，气温升降剧烈。夏季，气温高，降雨集中，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，平均气温度，易造成洪涝，同时因受温热带高压脊控也会出。
11、增长绿化苗木花卉市场需求。项目提出必要性和依据项目建设是保护环境与发展经济需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注重大问题。传统工业化道路所造成全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类生存环境和身心健康已构成日益严重威胁。同时，城市化伴随着诸多心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐居住环境正成为当今社会共识。因此，加快城乡绿化体化进程，意义十分重大。项目建设是促进城市可持续发展需要。枣阳市是近年新发展旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区美化城市绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目建设也正是加快建设和协枣阳，风景城区，改善生态环境。
12、率施工技术措施费施工组织措施费费率检验实验费主材价差主材用量市场价供应价木材价差主材用量市场价供应价人工调整机械调整施工管理费费率规费费率协商项目利润协商项目费率不含税造价协商项目税金费率含税工程造价单方造价含税工程造价建筑面积工程预算建设单位展示大厅序号定额号定额名称单位工程量定额基价定额合价第章土石方工程人工挖沟槽三类土深度以内人工挖沟槽三类土深度以内回填土夯填平整场地单双轮车运土方运距以内第三章砌筑工程水泥砂浆基础水泥砂浆混水砖墙砖半砖混合砂浆农村大亮点。第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国。
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