1、科学技术和设施装备为支撑，运用先进的生产方式和经营管理手段，实现经济生态和社会效益和谐共赢的生态产业形态。园区内集合目前国际先进的环保节能设施，充分的体现了作为休闲农业和乡村旅游示范理事单位的远瞻性先进性，主要的环保设施有污水处理回用污水源热泵空调系统等，是环保先行的绿色园区。污水处理会用系统将园区所产生的生活污水养殖污水处理后所产生的中水，用于冲厕和洗车污水源热泵空调系统，冬可供暖夏可采凉，完全摈弃了过去中央空调需要大量电能和老式锅炉需要烧煤的历史，它是利用养殖污水，借助制第页共页冷循环系统，通过消耗少量的电能，在冬天将水资源中的低品质能量汲取出来，经管网供给室内空调采暖系统夏天，将室内的热量带走，并释放到水中，以达到夏季空调的效果。。
2、渔业主题游。这些特色旅游抢占了市场先机，挖掘市场空白点，满足了消费者需求，具有很大的市场优势。基础设施条件目前诺恩渔业生态园已完成建筑面积平米，建有工厂化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡温泉会馆建筑面积，配有发电机房设有柴油发电机房和变压器两台，变压器台，发电机房配有发电机台，发电机台。冷库吨容量。配有速冻室。污水处理日处理能力吨地热循环设施设有地下热水池淡水池消防水池立方。地下机房平米。同时保证全厂取暖温泉生活养殖的用水需要。中央空调空调机房平米，配有污水源热泵大型机组两台，具备制冷采暖功能。其他配有仓库配餐加工间超市等共计平米。网络拥有独立光纤，保证全厂网络高速畅通已为改扩建项目提供双向电网，煤气干线从该地段通过，留口已签。
3、心第页共页供应部。负责生产资料采购。企划部。负责企业策划合作开发组织攻关。项目运行模式本项目实行独立核算，自负盈亏的经营管理方式，完善现代管理运作机制，加强各项制度建设，建立风险控制体系市场营销体系研发生产体系和财务管理体系。形成分工明确，运作有效的运行机制，保证每层级的职能部门的工作成果输出准时满足于上层级部门的输入需求，提升整体营销能力和集约化运作水平。海珍品礼品加工与销售等，改造新增客房完善潜水馆扩充娱乐设施增加户外景观等项目。突出以海洋渔业生态游为主线，以赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔业游等为核心的特色旅游景区。建设规模填充建设规划和布局填充第页共页项目建设标准和具体建设内容建设标准项目建设坚持先进性实用性高质量的原则，建。
4、所以，园区既节约水资源和电资源，又完全将园区污水充分利用，基本可达到零排放。评价与审批详见交通部天津水运工程科学研究所为本项目出据的建设项目环境影响台爱国游与海滨浴场和诺恩渔业生态园连为线，充分利用滨海新区的海洋旅游资源标志性特色旅游景点，打造独具特色的海洋渔业生态游。诺恩渔业生态园利用自身优势资源所推出的赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔业游均具有极大的市场优势赶海拾贝游是天津唯的赶海拾贝主题游，满足北京天津等消费者的需求，使其不必出华北就能去赶海温泉养生游，则利用唯的海洋温泉优第页共页势，将养生保健与海底温泉特殊成分结合，创造海洋温泉养生游工厂化渔业游则让游客参与到渔业养殖，了解鱼文化，体验互动乐趣，了解渔业，热爱海洋，创造天津唯。
5、月日世界环境日月日中国共产党成立纪念日第页共页月日建军节月日中国教师节月日世界旅游日月日中华人民共和国国庆节月日中国记者节月日国际大学生节月日世界残疾人日月日圣诞节月第二个星期日母亲节月第三个星期日父亲节月最后个星期四感恩节农历春节二月二五月初五端午节七月初七八月十五九月初九营销模式采取整合营销模式，建立以客户为中心的营销体系。特别是采取对的会员制营销的方式，对客户的消费行为，消费习惯，消费周期，消费关注点进行详细的跟踪，并采取差异化的营销和服务手段，有效让每个顾客都能体会到温馨的服务。同时实行多渠道多元化推广手段，发挥各个渠道的优势资源。市场风险分析项目产品市场风险因素分析随着天津其他旅游风景区快速。
6、势，与中科院海洋研究所合作，以海洋生态，鱼文化，海洋动植物，有孔虫雕塑园，珍品鱼展馆，观赏鱼展馆，参与珍品鱼孵化和喂养，体验互动乐趣，了解海洋，热爱海洋，保护海洋为主题营销销售渠道和营销模式直接销售渠道现场销售做好电话记录，抓住每个潜在客户。办事处以服务各渠道为重点，抓住重点客户。第页共页团购主要针对企事业单位的年终总结会，推动会，表彰会等大型会议。电话直销推荐人员拜访等。利用合作伙伴销售渠道各大旅行社代办点。重要旅行社的整体合作。各院校的代理机构。电视购物代理渠道。保健品健身机构及其他商业业态合作代理。重要机构的长期合作培训机构不定期的各类培训，特别是以针对针对决策层的培训为重点。同时推出培训日游项目，以培训休闲度假方式，让白领人士结。
7、能为制订项目实施计划，负责项目的前期工作招标投标组织施工工程监理竣工验收及监督检查等工作。在项目执行中，重点抓好两个环节是严把项目施工关。按照相关的国家或行业标准，采用招投标制，由具备较好施工经验的有资质的单位承担施工，项目建设领导小组承担检查工作，发现问题及时解决。项目建成后，严格项目验收，并组织相关管理人员进行培训，保证工程设施的正常运行。二是严把项目资金管理关。所有项目资金支出都要经法人代表审查签字，财务人员第页共页必须按照制度认真审查凭证，及时登记账簿，妥善保管财务档案，接受审计部门和上级主管部门的审计监督。设立项目专用账户，专款专用，保证项目工程资金的足额到位与合理运用。项目建设阶段的组织机构如下图所示项目竣工后的组织机构设置。
8、旅游分会理事单位。公司至今先后引进并自主培育了金头鲷大西洋牙鲆漠斑牙鲆美国红鱼花鲈褐牙鲆大菱鲆美洲黑石斑半滑舌鳎条斑星鲽等国内外名优品种。是天津第家引进南美白对虾游等为概念的海洋温泉渔业生态游，在同类市场具有极高的竞争优势以赶海拾贝为主题的滩涂旅游，是继北塘日渔民，汉沽渔港吃海鲜，后天津又个海洋旅游新亮点。从而将三个特色旅游连接成线，充分利用滨海新区的海洋旅游资源，打造成天津唯的赶海拾贝主题游。凭借其更佳的地理条件和自然资源，比山东日照李家台赶海园更具竞争优势。温泉养生游，则利用独特的海洋温泉优势，侧重养生保健。特别是凭借其来自海底的特殊温泉成分，对养生保健为诉求的消费者更具吸引力。工厂化渔业游则是体现鱼文化的，利用全国科普教育基地的优。
9、发展天津大港官港生态游乐园天津宝坻帝景温泉度假村东丽水上温泉欢乐谷等地正在快速发展。第页共页虽然我们独具海洋温泉生态渔业优势，但竞争景区的挑战不容忽视。防范和降低风险对策加快开发进度，同是利用天津南港产业区快速发展的机会，迅速打造海洋渔业生态园区的龙头地位。随时关注各区域发展动态，有的放矢制定营销策略，执行差异化优质化服务策略，满足游客需求。第六章建设方案建设任务和规模建设任务为了进步扩展市场，发挥优势，诺恩生态园计划在原生态园基础上新增赶海拾贝景区户外观海温泉，海上垂钓岛量贩式海鲜餐报告表及塘沽区环保局的审批意见见附件。第九章项目组织与管理项目建设阶段的组织机构设置项目建设阶段拟成立由建设单位相关领导组成的项目建设领导小组，主要工作职。
10、筑工程及配套设施严格执行建筑设计防火规范，地基基础设计规范，混凝土结构设计规范，建筑抗震设计规范，建筑结构荷载规范，采暖通风与空气调节设计规范版，采暖通风设计手册，低压配电设计规范，民用建筑电气设计规范，建筑照明设计标准，建筑物防雷设计规范，工业与民用电力装置接地设计规范，天津市公用建筑节能设计标准，建筑内部装修设计防火规范等建筑工程国家及行业标准及进行建设。具体建设内容土建设备公用基础设施实施进度安排建设期限项目实施进度安排第页共页第七章投资概算与资金筹措投资概算依据按天津市建筑物土建造价指标及有关规定进行估算。投资概算资金筹措资金使用和管理第八章环境影响评价环境影响及治理措施诺恩渔业生态园遵循资源节约环境友好和可持续发展理念，以现代。
11、项目实施后采取总经理负责制。其组织管理机构如下项目领导小组资金管理监督工程质量监督项目建设单位设备施工质检财务第页共页各部门职责如下生产技术部。负责种鱼培育车间孵化车间藻类培养车间轮虫培养车间和水质化验室生物试验室饵料培养室工作。经营部。负责苗种销售成鱼回收暂养销售冷库经营和水产品购销。培训中心。配合生态旅业部完成会议培训接待工作。生态旅业部。负责全公司旅游项目的开发运营和销售。工程部。保证全场水电气热供应设备维修。计财部。负责资金计划财务账目经营统计现金管理和资产管理行政部。负责人事劳资保险生活安全保卫车辆事物管理对外事务协调与对内日常事务管理。总经理副总经理副总经理副总经理生态旅业部企划部供应部生产技术部工程部经营部行政部计财部培训。
12、协议。第页共页第四章项目单位基本情况概况天津市诺恩水产技术发展有限公司成立于年，系国家重点扶持农业综合开发企业，是以海珍品苗种繁育为主，兼有示范养殖科普培训休闲旅游度假等功能走都市渔业道路的民营科技企业。公司总投资约亿元人民币，建筑面积平米，建有工厂化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡温泉会馆建筑面积四星级标准。天津市诺恩水产技术发展有限公司是天津市农业产业化经营市级重点龙头企业天津市无公害水产品生产基地天津水产理事单位，国家农业部科技示范场国家科普惠农兴村先进单位，天津农学院实习基地天津市水产良种场，天津市水产技术推广示范基地全国科普教育基地，中国少年儿童基金会安康活动基地，天津水产协会常务理事单位，中国旅游协会休闲农业与乡村。
参考资料：
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水产良种场生态园改扩建项目可行性研究报告