1、喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。应首选使用商品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆混凝土时，应尽量做到不洒不漏不剩不倒混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施。施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。施工污水控制加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续废水种类较单等特点，可采取相。
2、入使用后对环境的影响，注重环境保护措施的实施。污水本项目室内室外均采用雨污分流制排水系统。项目正常运营后，污水经污水支管收集后，汇入主干管，再通过市政污水管排入城市污水处理厂进行处理。雨水通过校区内雨水管收集后直接排入市政雨水管或就近排入河道。般生活污水经化粪池处理后排入污水管。各类污水经处理达到污水排入城市下水道水质标准的要求，方可排入市政污水管。固体废弃物运营期间对生活垃圾要进行分类收集，集中堆放，由后勤部门及时统运送到垃圾处理站进行合理处置，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染。噪声本项目噪声主要来源于循环水泵空的特点制定相应的安全技术措施对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级。
3、学校收回自筹部分投资款需约年第十章工程建设招标方案编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令省发展计划委员会苏计法规发号文二招标基本情况招标的范围及依据本项目关系社会公共利益及公众安全，因此该工程项目建设必须进行招标。招标内容包括有关工程的设计施工重要材料设备采购及监理等服务。招标的组织形式招标组织形式有委托招标和自行招标两种形式。根据招标投标法，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。结合项目及建设单位具体情况，本项目拟采用自行招标与委托招标相结合的招标组织形式。采取自行招标组织形式时，项目法人应向有关部门报送规定的书面材料。采取委托招标组织形式时，招标代理机构。
4、措施有效控制污水中污染物的产生量。施工现场因地制宜，建造沉淀池隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处理后方可排放，砂浆石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物起处置。水泥黄砂石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。建筑垃圾清理施工期间将涉及到土地开挖管道敷设材料运输基础工程房屋建筑等工程，在此期间将有定数量的废弃建筑材料如砂石石灰混凝土废砖土石方等。因此对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。运营期环境保护措施项目在建筑设计及设备选用时应考虑项目。
5、要设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，并对工程实现全面的社会监理，以确保工程质量和安全。根据以上要求结合学校实际情况，本项目建设期拟定为约年。项目建设进度计划内容包括项目前期准备如立项报批征地拆迁三通平等工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修竣工验收并交付使用等。本项目建设进度计划横道图建设进度表单位季序号工作内容年年前期准备立项可研初设施工图设计基础工程主体工程设备安装及附属工程竣工验收第八章投资估算和资金筹措第节项目总投资估算编制依据⒈省建筑与装饰工程计价表上下⒉省安装工程计价表⒊建设项目经济评价方法与参数第三版⒋省市现行的有关取费标准⒌省市现行的材料信息指导价⒍类似工程技术经济指标二编制范围本项目投资估算范。
6、度建筑工程施工招投标制度根据招标投标法的规定，项目建设单位将通过委托招标的方式，对项目的土建安装及主要设备材料进行公开招标，并及时将中标通知书送至中标单位，签订施工合同。工程建设监理制度根据中华人民共和国建筑法，在本项目的进行过程中，实施建设监理制度，通过公开招标的方式委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。二质量投资进度控制制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对涉及调以及振动大的设备等。因此水泵应采用低转速泵，所有空调风道采用吸声超级风管，振动较大的设备基座及管道均设减振装置。有噪音的设备用房内。
7、与土建有关的专家设备工程安装采购评标主要聘请给排水电气智能化系统暖通等方面的专家。本建设项目的勘察设计监理单位的资质等级拟定为甲级。土建工程设备工程拟定为级及以上施工资质。第十章综合效益评价与结论此项目的建成，能够供学校未来十年左右新引进的青年教师进行公共租赁房的周转，极大的缓解了学校引进师资人才的瓶颈，有效缓解了学校优秀人才引进和师资队伍稳定的后顾之忧，对学校的事业发展起到了较大的促进作用。为减轻学校负担，快速启动建设计划，有效推进建设进程，请求提高政府奖补比例，同时在相关建设规费上给予较大的减免。根据上述的研究和测算，周边环境及市政公用设施配备条件基本齐全，此项目建设条件是具备的。该项目总投资万元，资金也是可以落实的。学校严格按照有关基本建设程。
8、考评的依据。在项目运营过程中贯彻安全第预防为主的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动生产率，本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。运营过程中，公司员工，尤其是物业管理人员维修人员，需严格按照操作规程操作各种器械。并对员工定期进行安全生产培训教育，牢固树立安全第的信念。第七章项目建设实施计划第节项目建设管理本项目建设期间各项工作由高校具体负责实施。在项目建设过程中，实施招标制度监理制度工程合同管理制度等。本项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投资目标，因此，建设管理的内容相应的包括质量控制进度控制投资控制合同管理及协调各方关系等。招投标与监理。
9、围为高校青年教师公共租赁住房建设工程新建和改建工程的所有建筑及必须的配套基础设施工程。三投资估算本项目建筑安装工程投资估算详见下表该项目建设资金主要由建筑安装费用设备及工器具费用工程建设其他费用银行贷款利息及基本预备费等组成。总建设费用为万元具体见投资估算表。青年教师公寓公共租赁住房建设工程项目投资估算表面积序号名称投资数经济指标备注万建筑安装工程,土建,给排水工程含消防电气工程室外工程二建设项目其它费用建设单位管理费勘察设计费城市基础设施配套费元新型墙体材料发展基金元白蚁防治费元前期工程咨询费含环评费,交通评估费工程监理工程造价咨询费审图费元招标代理费三基本预备费四贷款利息总计二三四,第二节资金筹措资金来源求土建工程施工及监理评标主要聘请建筑结构。
10、必须具有相应招标代理资质。招标方式本建设项目拟采用委托招标的招标方式。招标基本情况表本项目有关招标基本情况参见下表。招标基本情况表内容招标范围组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理重要设备般设备三招标初步方案将本工程项目按照勘察设计建筑工程施工安装工程施工监理重要设备材料采购等划分为若干大类招标内容，每大类再进步合理划分标段，充分考虑工程内容性质规模投资专业要求行业特点技术难度等因素。有特殊要求的可以考虑单独设立标段。各项招标活动对评标专家专业特长和水平的对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂。开挖时，对作业面和土堆适。
11、办事，质量进度应当认为是可以保证的。综合分析表明，该项目建设的条件已基本成熟，符合国家及省市的相关政策，所以高校青年教师公共租赁住房工程项目建设是切实可行的。附件省教育厅省发展和改革委员会关于下达在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设投资计划的通知苏教发号文根据省发展和改革委员会省教育厅省财政厅省住房和城乡建设厅联合发文关于组织实施在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设工作的通知苏教发号，公寓建设总投资约万元，其中按政府奖补，约万元学校自筹，约万元，自筹部分主要由银行贷款取得。第九章财务评价目前地区平方米市场租金平均约元月，按测算为元月。每套住房年租金收入元。年租金收入万元。年物业管理费用万元，维护费用万元，共万元。年净收益万元。学校自筹部分成本核算年。
12、管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。建筑施工企业安全生产管理实行企业安全资格审查制度。在建筑工程开工前应当凭借企业的安全资格许可证安全技术措施或者安全施工组织设计主要施工机具和设备的安全性能状况等资料到建筑安全生产监督机构申办安全条件认证。对施工现场的安全管理人员特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。施工现场使用的安全防护用品电气产品安全设施架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。建筑安全生产监督机构对施工现场的安全监督管理，实行以抽查为主的监督检查方式，检查结果应当定期公布，并列入企业年度安全考核，作为企业资质管理和现场综。
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某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告