1、单位应加强与有关单位联系，尽快办理规划环保消防等相关手续，办理水电等配套设施变更手续。根据国家发展计划委员会年第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定要求，委托中介机构，采用招投标方式择优选择设计施工和监理单位，加强项目建设管理，努力建成精品工程，为企业发展创造条件。劣标准之。民航机场更加注重要客旅客商务旅客国际游客以及普通乘客在整个行程过程中全程服务，确保客户资源稳定扩充。过去要致富先修路,今天天津作为未来北方经济中心，空中走廊作用将会得到最大突出。项目建设必要性完善综合运输体系，大力发展现机场时间由原先搭乘地铁分钟缩短到分钟。年，在帕丁顿城市候机楼新增行李托运业务。通过希斯罗快线至机场换乘航班旅客可在帕丁顿城市候机楼办理行李托运手续，行李经密封后并在安保监控下，通过希斯罗快线直接送往机场各航站楼。值得注意是，航空公司需要与希斯罗机场。
2、项目名称天津滨海国际机场城市候机楼项目拟建地点天津市市中心投资总额亿元人民币项目定位为顺应国际航空地面服务业发展趋势，适应国内民用航空业的进步专业化发展的需要，配合天津滨海国际机场由经营型机场向管理型机场的运营变革战略的实施，本项目拟与天津滨海国际机场合作，在天津市市中心繁华地段建设个集售票值机安检候机餐饮旅客班车货物收付航空保险宾馆旅游免税店商务办公等多功能为体的综合性的市内候机楼，旨在提高天津国际机场的服务水平，节省财务成本，方便旅客出行，提升天津城市形象，促进旅游业发展，本项目建设后，可向当地以及周边机滨新区开发开放总体意见和天津市滨海新区综合配套改革试验总体方案等。未来年，天津滨海新区发展将更上层楼。站在新起点，实现新跨越。滨海新区将大力发展战略性新兴产业，壮大优势产业，改造提升传统产业，建设个世界级个国家级和批区域级产业基地。。
3、测算，年营业税及附加万元，年所得税万元。净利润万元项目总投资利润与回收期本项目总投资利润率本项目投资回收期年。第十章社会效益预测从多角度多层面分析，本项目开发社会效益是广泛而显著，包括如下几个方面完善交通运输体系，促进现代服务业发展本滨海国际机场候机楼项目建设，将有利于完善交通运输体系，将机场候机楼与铁路城市轻轨公路及城市公交地铁系统等多种运输方式有效衔接协同运作，加快区域综合交通枢纽建设，促进现代服务业发展将起到积极推动和促进作用。节省国家建设投资，完善区域基础设施建设本项目采取合作经营模式，由项目建设单位按照天津滨海国际机场要求，投资建造或修缮城市候机楼，并负责日常经营与管理，为国家节省建设投资费用，符合国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展若干意见指导精神，有利于完善区域基础设施建设。提升天津城市形象，促进天津旅游业发展本项目建成后。
4、成协议，并支付相应费用，其旅客才能享受行李托运服务。后，全球民航业需求锐减，航空公司收入大幅下降。各航空公司为节约成本，纷纷消减了异地值机和行李托运业务。其次，城市候机楼行李托运虽然方便了旅客，但并没有显著影响旅客对航空公司选择。航空公司认为其增加了成本却并没有为旅客流量带来明显改善。最后，更多航空公司将目光转向更加方便低廉快捷网上值机业务，而消减了相对昂贵异地值机和行李托运业务。希斯罗快线财年共运送旅客万人，其中约有旅客在帕丁顿城市候机楼办理行李托运手续。同时，帕丁顿城市候机楼启动在定程度上缓解了希斯罗机场航站楼拥挤状况。戴高乐机场城市候机楼发展现状法国戴高乐机场与法国国有高铁运营商合作，在法国巴黎周边波尔多勒梅马赛蒙特利尔里尔里昂南特波尔多等个城市高铁车站设立了城市候机楼。此外，戴高乐机场还推动与法航汉莎航空阿联酋项目总论项目基本情。
5、将达到定规模。因此，从城市规划和建设层面上讲，城市候机楼建设也是次综合开发，是调整优化城市功能布局重要机遇，有利于促进和提升地方旅游业发展。提升机场服务品质，宣传机场品牌形象需要城市候机楼具备航班查询售票值机行李托运安检等功能，使旅客能够在城市候机楼全部或部分完成登机流程，从而有效缓解机场候机楼压力。旅客在城市候机楼办理值机手续，相对于机场候机楼能够显著缩短移动距离，提高值机速度，获得更好服务体验。机场城市候机楼般选址毗邻繁华商业中心和人流密集交通枢纽，是机场品牌和实力集中体现。其舒适温馨服务快捷高效流程更能够提高旅客美誉度和忠诚度。因此，机场城市候机楼是宣传机场品牌塑造机场形象绝佳载体。第三章市场分析与建设规模城市候机楼市场分析国外城市候机楼发展现状分析希斯罗机场城市候机楼发展现状年，伦敦希斯罗机场在帕丁顿车站设立城市候机楼。此外，希。
6、成为对突出矛盾，交通卫生治安等等环节都考验着每个城市管理者。越来越多城市开始由注重硬件建设，转为加强软件服务配套，为了能够真正吸引游客和投资商前来。随着天津经济快速发展，城市日新月异，居民对于生活方式需求发生了结构性变化。居民精神追求更加丰富，对服务理解和需求也有了根本性改变，不再是过去简单服务可以满足，追求更舒适更便捷更加现代化服务，成为每个天津人心中呐喊。航空也不再是特殊人群消费领域，为了能够在新发展机遇下争取更大利益，民航职能。通过与多式联运体系整合，能够显著扩大机场辐射范围。建设城市候机楼，对接周边枢纽机场，将从较大程度上弥补无民航机场交通劣势，提高对外交通地位，放大区域竞争优势，强化对周边城镇向心力和辐射力。优化城市功能布局，促进旅游业发展需要城市候机楼作为城市交通枢纽设施之，必将带来人物和信息集散，随着集散量增加，周边相关设。
7、，帕丁顿城市候机楼启动在定程度上缓解了希斯罗机场航站楼拥挤状况。戴高乐机场城市候机楼发展现状法国戴高乐机场与法国国有高铁运营商合作，在法国巴黎周边波尔多勒梅马赛蒙特利尔里尔里昂南特波尔多等个城市高铁车站设立了城市候机楼。此外，戴高乐机场还推动与法航汉莎航空阿联酋航空美国航空大陆航空和美联航六大航空公司签订代码共享协议，构建空铁联运体系。效益估算本滨海国际机场城市候机楼占地面积亩，总建筑面积,预计投资总额为万元，预计年收入万元，可实现净利润万元，年可接待旅客万人次，直接提供就业岗位人配套建设酒店式公寓总占地面积亩，总建筑面积万，预计总投资额万元，预计年收入万元，可实现净利润万元。图项目固定资产投资估算表城市候机楼机场配套酒店式公寓占地面积亩占地面积亩总建筑面积总建筑面积总投资万总投资万年收入万年收入万总成本万总成本万营业税万营业税万所得税。
8、天津公路网主要是通过天津国道主干线有条国道条全市公路通车里程为公里。高速公路公里，二级以上高等级公路公里。天津航空主要是通过天津滨海国际机场来实现。天津滨海国际机场是是国内干线机场国际定期航班机场国家类航空口岸，中国主要航空货运中心之。二天津滨海国际机场二期工程年月日，天津滨海国际机场二期扩建工程开工仪式隆重举行。二期扩建工程预计建设工期为年，建设用地公顷，按年机场旅客吞吐量万人次货邮吞吐量万吨飞机起降量万架次设计。本期扩建工程将新建建筑面积为万平方米航站楼，包括办票大厅出发大厅到达大厅商业餐饮设备机房办公旅客辅助设施等功能，以及登机桥扶梯电梯自动步道行李传输系统等辅助设备。城市接待能力事关形象，民航竞争以软件服务较高下城市接待能力是考验城市现代化和服务水平重要缩影，我国人口稠密，商业资源集中，尤其在超大型城市中城市硬件设施和旅客接待能。
9、斯罗机场还开设希斯罗快线，将往来机场时间由原先搭乘地铁分钟缩短到分钟。年，在帕丁顿城市候机楼新增行李托运业务。通过希斯罗快线至机场换乘航班旅客可在帕丁顿城市候机楼办理行李托运手续，行李经密封后并在安保监控下，通过希斯罗快线直接送往机场各航站楼。值得注意是，航空公司需要与希斯罗机场达成协议，并支付相应费用，其旅客才能享受行李托运服务。后，全球民航业需求锐减，航空公司收入大幅下降。各航空公司为节约成本，纷纷消减了异地值机和行李托运业务。其次，城市候机楼行李托运虽然方便了旅客，但并没有显著影响旅客对航空公司选择。航空公司认为其增加了成本却并没有为旅客流量带来明显改善。最后，更多航空公司将目光转向更加方便低廉快捷网上值机业务，而消减了相对昂贵异地值机和行李托运业务。希斯罗快线财年共运送旅客万人，其中约有旅客在帕丁顿城市候机楼办理行李托运手续。同。
10、随着带动天津市交通运输综合实力提升，将同样起到提升天津城市整体形象改善投资环境打造城市名片重要作用，将有力促进和提升地方旅游业发展。提供就业岗位，缓解就业压力本项目开发建设将为当地提供至少人就业岗位，缓解当前严重就业压力。在提高人民生活水平同时，增加人民生活幸福感和城市美誉度。第十章结论与然建议结论综合以上分析，天津国际机场城市候机楼项目，可以提高天津国际机场服务水平，节省财务成本，打造天津国际机场城市候机楼形象及品牌，创造良好经济效益和社会效益。建议项目建设中土地使用是关键，由于本天津国际机场城市候机楼项目有着良好社会效益，投资回报率较低，建议政府有关部门提供土地能够低于市场价，以满足本项目需求。建议建设单位持项目建议书批准文件提出选址申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划要求和建设项目性质规模，提出项目选址定点建议和规划设计要求建。
11、所得税万净利润万净利润万投资利润率投资利润率投资回收期年投资回收期年总投资利润率总投资回收期年年接待旅客万人年接待顾客万人提供直接就业岗位人投资与效益估算说明城市候机楼财务测算城市候机楼总建筑平米，不考虑层候机服务租金。实际经营面积即二三四层可租赁面积平米。营业收入测算根据天津市年商场商铺平均月固定租金近元计，年收入万元测算以天津市家商场年销售额亿，平均销售额亿，以扣率租金计算，年销售收入万元成本估算以同类型项目运营成本推算，本项目总成本费用万元税金测算商城税金营业税及附加按，所得税测算，年营业税及附加万元，年所得税万元净利润万元。候机楼配套酒店式公寓财务测算候机楼配套酒店式公寓占地亩，总建筑面积平米。营业收入按照平米月租金元测算，年租金收入万元。总成本以固定资产折旧租金收入大致测算得，年总成本万元税金测算酒店式公寓营业税及附加按，所得。
12、家总体经济增速放缓，天津增长居全国首位在年金融危机以后，中国经济正逐步回落，虽然增长率与去年相比有所下降，但经济仍保持平稳发展。国家统计局公布数据显示，年国内生产总值亿元，年中国国内生产总值亿元。年中国经济比上年增长。天津市经济发展突飞猛进，经济增长率位于全国前列。在天津经济发展中，天津滨海新区处于个十分重要地位。全国增速前十名省份总量万亿增速天津重庆四川内蒙古贵州吉林陕西湖北安徽青海在全国经济逐步回落形式下，天津经济发展依然会处于快速发展地位。年全市生产总值亿元，年全市生产总值亿元，比上年增长。立体交通提速城市腾飞，天津滨海国际机场二期将成天津立体交通天津市由铁路公路水路航空等运输方式构成了四通八达交通运输网络具有先进电信通信网和便利邮政网。天津建有高速铁路条，普通铁路条，国铁车站五个。天津港建有天津港，同时，正在开发东疆港及天津南港。
参考资料：
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