1、为该区域居住环境成熟，吸引了越来越多的小资族到该区域居住，二手房交易活跃。休闲娱乐业的比例也较大，除周边区域外，其他区域的消费人群也对玉林片区也乐此不彼。该区域的参考。金沙园社区金沙园社区年由宏信房产开发，其社区商业部分水景商业街进行了统规划，目前居民总体入驻率不高，人气明显不够，商气不足。该社区商业呈现出如下特点金沙园商铺空置率较高，根据调查，商铺出租率仅，主要原因有五个目标消费群体支撑有限。商铺供应体量过大。缺乏统经营管理。④西单百货和超市对其造成的分流影响。步行街不能通车，消费引导不足。社区商业业态分布特点虽然该社区商业涵盖了居民生活所必需的大多数业态，并且有亲子园汽车俱乐部等新兴业态，但业态仍显得不够丰富，商源质量也显得般，品牌商家数量有待提高。餐。
2、这种新的消费需求需要新的商业形式来承接，社区商业恰恰顺应了这种需要。另方面，城镇居民人均可支配收入日益提高消费需求与消费结构发生了显著变化，居民对能满足基本生活需要提高生活质量的社区商业的需求也日益增加。在此背景下，社区商业正成为成都市流通领域新的经济增长点，并已在提升城市商业综合竞争力方面发挥着重要作用。为贯彻执行商务部关于成的商店群，作为个整体进行开发和管理，般有个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。国外社区商业中心般都实行开发和经营分离的做法开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。三国内社区商业发展概况我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。这。
3、饮业态所占比例较大，这反映了不同阶层居民的消费趋势，收商家的需求。五红花社区本次调查主要对红花北路红花南路红花东路红花西路的社区商业进行了调查。调查发现，该区域的社区商业缺乏规划，显得较为落后，商铺装修档次都较低，业态丰富性差，主要以满足居民日常生活最急需的的相关购物需求及服务需求为主，档次稍高的购物休闲娱乐等业态基本是空白。六莲花社区本次调查主要围绕莲花北路海椒寺街莲桂西路莲花南路莲花东路莲花西路围成的区域进行，该社区属城东的中低档社区，居民消费能力有限。社区商铺多为住宅底商，档次不高，业态丰富性较差。餐饮在该区域的比例较大，最典型的是位于莲花南路的好吃条街，这条街上分布着各类餐饮商家余家，据商家反应生意比较火暴，可谓该区域的道特色风景线，这与该区域居民。
4、馆食品茶楼等业态店铺数量较多，与建筑适合经营餐饮消费群体的消费力较强成都餐饮业较发达等因素有关。建材装修店铺数量较多主要是因为该小区为新兴社区，居民陆续入驻，对该类服务的需求较大，随着入驻率提高，该类业态的比例会呈现逐渐下消费动机和消费结构，社区商业在开发时就必须考虑商业的业态配比和商业组合。专业化操作是社区商业成功的保证。商业地产的核心其实是商业，地产只是商业的载体，经验丰富的招商营销以及商业管理团队对于社区商业的成功开发起着比较关键的作用。二成都社区商业概况随着成都市中心城区的商业设施已接近饱和，竞争日趋白热化，企业的经营业绩也难以再有较大幅度的提升。而城市化进程的加快，居民外迁和新建居住区不断增多，这些区域的商业设施相对不足，市场空间和消费需求巨大，。
5、的大众化餐饮，保证居民在社区内就能够方便地吃到有保障质量较好的早餐快餐。二是鼓励农副产品流通企业在社区新建和改造放心肉放心豆制品无公害蔬菜瓜果连锁店，建设生活保障型的商品配送中心，解决居民生活不方便消费不放心不安全的问题。三是支持连锁企业进入社区新建或改造便民家庭服务网点，搭载各类便民利民服务项目，让社区居民在家门口就能解决维修美容美发洗衣家庭服务等多方面的生活需要。四是支持和引导再生资源回收龙头企业进入社区，形成以社区回收企业和集散市场为载体，符合城市建设发展规划布局合理网络健全服务功能齐全管理科学的再生资源回收体系。五是采取。目前，社区商业在发展中较多的商业网点与社区住宅混在起，严重影响了居民的正常生活，并造成安全隐患和环境污染。其中建在居民楼底层或楼。
6、个突出的变化是，吉野家肯德基等知名传统商业企业的身影开始出现在社区。不过，社区商业的市场培育期会比繁华商圈长，销售规模短期也难与区域中心媲美。但是，社区周边消费频次高，更注重便捷和性价比。餐饮居社区商业之首在选取的采访样本中，餐饮在社区商业各业态中占比最高，平均占比达到其次是生活服务类包含家政洗染等行业，占比为位居第三的是美容美发行业，占比为。但是，从调查的各类商业业态看，社区商业发展的自发性特点明显。餐饮业虽然成为社区商业主力军，但是，这些餐饮主要是不知名的小店，不仅更换频率高，服务质量也不稳定。在关于商业调查报告分享人姜昭楠年关于商业调查报告北京街道和社区里的商业服务，从街边夫妻店的版本到大型商业综合体的版本，再到现在深入社区组合形态的版本。未来随着电。
7、，随着芗城区旧城改造城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较大变化，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业网点数量不断增加，经营业态和服务领域进步拓宽。从调查看，目前，芗城区共有社区个。各类社区商业网点近个，经营方式有餐饮超市各类中介便利店物流食杂店洗衣店维修店回收站书店冲印店药店家庭服务站大众浴池等。社区商业发展主要呈现以下几个特点社区商业网点发展迅速，双进工程服务对象不断扩大。随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大居民，更侧重于为老人儿童残疾人优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗失业人员的提供再就业服务。社区商业网点呈多业态发展趋势。社区商业过去以商业零售业网点为主，仅限于食品日用百货美马市。
8、如东京，有近万人，几大便利店品牌的总数超过了万家。北京市的常住人口在年时就已突破了万人，照此计算，北京至少需要家便利店。据相关调查显示，北京的便利店还不到家，距理想状态下的店铺数量相去甚远。不仅如此，店铺的分布也极不均匀，以官方发布的数据为例，其多家店铺集中分布在朝阳区海淀区和东城区，西城区仅有家，通州区也只有家，而其他区域则尚未开店。在调查中我们也发现，在区域中心附近的社区，各类服务设施相对完善，但在部分老小区，由于物业设施和交通限制，些兼并直营连锁或特许加盟等方式整合分散的社区商业资源。早在年，物美京客隆等百余家企业入选市商务委推荐进社区的连锁企业。调查中发现，在高成本压力和电子商务的冲击下，传统零售业在拥抱电商和下沉社区中找到了两种发展路径。调查中，。
9、内的餐馆酒店以及各类服务机构影响较大，形成的民企纠纷较多。社区商业与区域性商业中心在功能定位方面缺乏科学规划合理分工和有效监督。社区商业发展不平衡，老社区商业网点发展慢基础差。在这次调查中看到，些老社区商业设施简陋，功能不全，般是利用自有房屋，或者临时搭建，甚至是违章建筑开办的。这些小店小铺以经营副食为主，商品单质量低劣，购物环境和卫生状况较差，造成社区居民购物不便，许多日常消费需要跑较远的路，且社区的服务功能不健全，与建设便利消费进社区，便民服务进家庭双进工程提出的社区商业发展目标差距较大。社区商业基础设施较差，现代服务业不够发达。随着人们生活水平的提高，居民消费需求普遍提高，呈现出多样性多层次的消费特点，社区商业的经营。年关于商业调查报告现状分析近年来。
10、消费能力消费习惯有关。根据调查，该区域品牌商家较少，主要有宝岛眼镜海王星辰药店时代新华音像店玉林串串香莱美大药房林北路东路中路和玉林新区的玉林西路进行了调查，老区和新区的业态档次呈现出鲜明的对比，玉林新区分布着王府花园梧桐世家等中高档楼盘，而玉林老区的住宅则显得较为陈旧。该社区商业的特点如下该社区是成都最成熟的居住区之，人口密度大，业态丰富，商铺档次较高，商业气氛较浓，以餐饮服装精品店便利店为主。在商铺租金方面，玉林老区商铺般为元月，而玉林新区商铺租金可达元月，从此也可看出商铺租金与区域居民消费力之间存在定的关系。从业态分布来看，服装类仍然比例最大，其次是餐饮，该区域餐饮经营呈现出定的聚集效应，其辐射作用吸引了整个成都市的消费人群。房屋中介店铺较多，主要是。
11、大核心商圈外，成都逐步形成了城市次商圈，如科华商圈红牌楼商圈双楠商圈金沙商圈会展商圈九里堤商圈建设路商圈等，社区商业即将迎来良好的发展机遇。成都市目前绝大多数社区商业虽然能为居民提供便利性购物和服务，但缺乏统规划，布局不尽合理，以传统业态为主，缺乏统管理，影响了社区商业的快速发展。社区商业的档次进驻品牌业态丰富程度等与社区居民的消费能力消费结构等表现出了较高的吻合度，既体现了物以类聚人以群分，也体现了适者生存。从各社区商业业态来看，餐馆茶楼等业态表现出了较高的市场需求度，店铺数量般都位于各社区业态的第和第二位，这主要是受整个城市居民消费结构的影响，成都的餐饮业较发达，也与成都休闲之都的称谓有关。中高档社区的服装等零售业态较为活跃，而中低档特别是低档社区的餐。
12、商业形式是自然形成的缺乏统规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。国内出现了大批购物中心生活广场娱乐休闲条街等众多社区商业项目。国内的社区商业设施正朝着成为种综合建筑景观空间声音的体验式场所，种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点为了保持良好的居住和绿化环境，上海浦东越来越网友对社区菜市场提供的水果蔬菜品质和价格不满意。的网友不能满足于现有的社区便利店。反映问题较为突出的主要集中在通州天通苑以及长阳等远郊区县的网友。部分网友反映，社区周围的小便利店和夫妻店商品数量有限，更新不及时。从便利店的发展规律看，每人就需要家便利店。例。
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