1、居住 区新兴商业服务中心等的重要集聚之地二心，是指中心城区和均安中 心城区，依托两镇现有镇区向西扩展集聚而成，是两镇主要居住区公共服务 中心等的集中发展建设之处三环是指三条交通性环道，其中环就是以 路均荷路均益路均南路环南延线杏龙路等将均安两镇 连接串通为个有机的整体，内环就是以路高富路路等连 通主要的居住区工业园区商业服务中心以及重要的生态保护区旅游景 区，均安内环就是以均荷路均益路均南路路等连通均安主要的居住区 工业园区商业服务中心以及重要的生态保护区旅游景区四片，是指 发展协调区的四个工业园区，其中均安各两个，分别位于东西两侧。 区十二五发展规划 市区发展协调区总体规划年年将镇与均安镇进行了统的发展规划，发展协调区是由均安两。
2、连接点，将发挥对珠三角西部地区的辐射带动作用，使其成为区甚至市在 珠三角核心区的重要发展空间。 优化城市化进程顺番公路横九路纵四路纵五路高富路 均荷路以及高赞大桥新涌新桥甘竹滩大桥江顺大桥等重点交通设施的开工 建设，均安两镇的发展环境进步改善，优势明显，这将便于与中心 城区形成互补互动，为中心城区产业结构调整与优化提供便捷的承接空间 和载体，进步做大做强的城市主体，从而对完善城市建设的地域格局 优化的城市化进程产生重大的促进作用。 区国民经济与社会发展十二五规划纲要中，明确提出提升交通 机械和汽配产业。扩大交通运输设备核心部件和配件的生产规模，提升五金配件 对交通运输设备的配套能力。作为汽配产业，相应的汽车配件产业的发展潜 作为相。
3、和游览，成 为区旅游的又景点和目的地。从而进步提升区最具经济发展活力的 国际形象和湿地水乡的旅游潜力。 促进镇经济发展和创造就业 作为特色产业汽配产业的重要承载地，镇具备了以汽车产业为核心， 进行基于产业链条前向与后向拓展的产业发展条件。与此同时，汽配产业已经成 为了镇经济发展的重要支柱产业，年，汽配产业实现产值超过亿元。 十二五时期，区域经济的发展将迎来个全面升级的阶段，劳动力密集 型和资源密集型的产业将逐渐升级为高附加值高技术及资金密集型的产业。区 位优势明显的镇，现代商贸流通业将成为其经济发展的核心着力点。这样， 立足于现有的汽配产业发展优势，以汽车为主题，以现代商贸流通为主导，将成为经济发展和产业升级的个必然路径，这样，开展。
4、个的平级的建 制镇组成的，利用均安镇经济发展后劲大土地储备丰富的优势，以发 展协调区为平台，协调两地经济发展，将为经济发展新增个强有力的支点。 在发展协调区总体规划的远景规划中，明确提出了积极参与珠三角地 区经济合作随着广珠西线高速珠高速东新高速广明高速广珠 城际轨道交通等交通设施的建设和完善，将会大大缩短以及发展协调 区与珠三角其他城市的时间距离，通过系统的规划，将进步促进发展协调 区积极参与珠三角地区的经济合作，加强与外界的经济社会交流。 引导发展协调区接受广佛都市圈的辐射带动的不断南拓南沙 深水港的发展与建设，方面要依赖周边地区特别是的产业支持，同时也辐 射带动周边地区的经济发展。发展协调区作为广佛都市圈核心区与粤西地区的 。
5、 效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，项目可行。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设地理区位产业基础政策背景 项目地理区位环境 镇位于西南部，得益于交通的新发展，镇在地理位置有着 得天独厚的优势，为建立汽车用品专业消费配送中心缔造了强有力的交通地 理优势保证邻近广珠轻轨，接壤真内太澳高速环南延线等重大交通配套设施正在加紧建设，紧邻北滘的新火车站即将竣工，作为正在成 为珠三角体化进程中个重要交通枢纽中的部分，地理区位优势逐步显现。 广佛肇经济圈发展规划年年月提出将该地区作为重 点拓展区包括白云空港及周边知识城番禺东部南站及周边黄阁 大岗南沙港及周边增城市南部从化市南部南海区北部及西部区中 部及西部三水区东部及南部高明。
6、少的，汽车交易市场必须具 有便利的可达性。 区域经济发展水平。方面是提供大市场发展的经济基础和消费基础，另 方面是具有优势区域经济地位的城市，具有强大的辐射能力和集聚能力 汽车后市服务及汽车文化休闲体验选址的因素 适宜的区位及其客源市场。般来讲，主题园区应选址在经济发达流动人 口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场级二级三级客源市 场。 良好的交通条件和可进入性。方面是指主题园区所在城市的对外交通，另 方面也包括该城市内部交通是否便利。 区域经济发展水平影响游客的消费能力。方面主题园区是种高投资的旅 游项目，经济比较发达的地区才具备大规模的投资能力。否则要搞引进外资，或 政府行为将有限的财政收入集中起来搞投资。 城市旅。
7、基地之。另外，中国汽车零部件中山产业基地将落户中山南朗工业区，建成投 产后，年产值达数十亿元，成为华南地区有影响力的汽配产业基地。 划分核心提升区调整优化区重点拓展区适度发展区和生态保育区五类空间政策分区。而与此同时，镇汽配产业的发展也形成了相应的发展规模。年， 汽车用品行业产值近亿人民币。镇内多家汽车用品企业在行业内颇具 盛名。当中威捷极光灯具有限公司市区任我通汽车用品有限公司 市区永通电子有限公司家企业取得国家和省高新技术企业称号威 捷极光灯具有限公司市区任我通汽车用品有限公司市区永通电 子有限公司市威和盈丰电器有限公司家企业取得工程技术研究开发中 心此外市区镇新涌新力汽车装饰有限公司市区新涌德力汽 车精品有限公司市区金辉巨汽。
8、筑占地万平方米，建设个超过吨级通用泊位，设计年通过能力为件 杂货万吨，集装箱万。同时拟建设新港货运仓储物流中心，项目 面积约亩，依托新港码头为核心，建设港口码头作业区货运仓储区 物流作业区加工作业区型国家物流保税区综合联检区等，预计建成后 年吞吐货物可达万和万吨件杂货。 拟建的汽车汽配城符合区国民经济与社会发展及现代服务业发 展的总体规划要求。因此，该项目的成功建成和运营，必将促进区中心 三片区产业格局的形成，带来区经济的整体繁荣。 项目选址条件分析 汽车展销中心及汽车后市服务选址的条件 适宜的区位。城市的地理区位及其在区域经济发展中的地位，能够保证快捷 地吸引最大多数的目标消费群体。 良好的交通条件。交通条件对于大市场是必不可。
9、区中部肇庆高新技术开发区以及德庆怀 集封开广宁的重点区域。该区是支撑广佛肇经济圈未来发展的重要增长极， 以发展先进制造业高新技术产业和现代服务业为主，合理确定开发强度，促进 产业集聚发展，培植壮大产业功能区，加强配套设施建设，推动区域经济发展 空间拓展和功能提升。 图镇在广佛肇城市圈中的区位 镇现有产业基础 周边地区共有汽车用品企业多家，车乐园汽车用品有限公司位 于市白云区主要经营国内外品牌汽车用品，专为店和各类汽车销售店提 供直供服务是业内综合实力较强的龙头企业产值超亿元人民币。位于乐从 的东箭汽车用品制造有限公司，是国内最早专业研发及制造汽车外装饰件的 企业之，已成为中国最大的汽车外饰件生产企业中国汽车外饰件最大的出口 。
10、汽车文化城项目建设将 成为镇经济发展和产业升级的个必然选择。 深层次推动区域经济协调发展 作为片区的组成部分，镇在经济发展中逐渐承担起区域物流 配送中心的功能。但是长期以来，制造业直为经济发展的支柱产业，以大 良容桂乐从北滘为代表的中心城区因制造产业的集聚发展，逐渐领先于 片区的发展。为协调区域的发展，在发城市发展规划中，对片区进行了统 规划，为实现区域协同发展提供了前提条件。在确定了片区快速协同的前 提下，为实现其快速发展，势必需要合理安排重大项目以加大对片区经济发 展的带动。基于此，以快速发展的汽配产业为依托，整合汽配贸易水乡风情 汽车展销汽车文化及休闲体验于体的汽车文化城建设，将成为快速提升 片区发展的必须。 综上所述现代。
11、车装饰有限公司等企业均在业内颇具盛名。 这样，汽车展销及汽车后市服务产业的发展则具备了产业基础。 项目产业发展政策背景 项目实施对于落实区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中 提升优势传统产业和拓展现代服务业具有双重效益。纲要中提出 提升优势传统产业提升交通机械和汽配产业，拓展现代服务业紧抓 珠三角体化重大机遇，加强与周边地区产业对接，积极拓展生产性服务业，提 升生活性服务业，构建与制造业相配套与城市化进程相协调与城乡居民需求 相适应的现代服务业体系。 项目建设的必要性 提升城市形象促进汽车文化产业协调发展 汽车汽配城项目建成后，作为华南地区流的汽车贸易和汽车主题 公园相结合的国际汽车城，必然会吸引国内外客商和消费者前来购物。
12、应的产业发展的重点支撑。 区现代服务业十二五规划中，明确提出了合理布局现代物流园， 推动中心三片区的产业发展，其中中南部片区包括勒流和均安，重 点发展生态型物流产业。在现代服务业发展的路径选择上，提出了打造三大服务 业发展主体功能片区，其中东部都市型服务业发展片区包括大良容桂伦教以 及勒流和环南延线以东区域，商务服务和，以发展行政服务社区服务 商业服务高等教育总部经济和高端服务业为主，尤其是沿广珠城际轨道站点， 打造服务业集聚区商务区和高端零售业集聚区。中南部生态服务发展片区，包括勒流和环南延线以西地区及均安，属 健康休闲体验片区，以休闲度假和美食旅游等生活服务业为主。 在十二五期间重点建设项目安排上，在镇建设布局新港码头项目， 建。
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XX汽车汽配城项目初步资金申请报告