1、如囤积房源虚报销 售进度无证销售虚假广告等，这些违规销售行为置消费者而不顾，严重损害了普通消 费者的切身利益，同时也造成了市场信息的不对称，阻碍了房地产市场的健康发展。因此， 规范房地产的销售行为已势在必行。 政策链接 重庆市政府常务会审议通过了重庆市人民政府关于调整城镇土地使用税等级税额标准的 通知，从年月日起，应税土地等级由原来的级调整为级，将最高等级土地 每平方米的年税额由原来的元调整为元，最低等级土地由原来的元调整 为元。 对超出合同约定动工开发日期满年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限 期开工竣工满年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工 建设，但开发建设面积不足三分。
2、心的商品房楼盘销售 相关手续是否齐备楼盘建设进度信息等系列举措，有效规范了房地产市场的建设秩 序交易秩序，强化了房地产市场的监管职责今后的房地产市场将越来越规范有序。 六区城市发展现状及规划展望 区地处长江中上游结合部，位于三峡库区腹心地带。因万川毕汇万商云集而 得名，距今已有多年的历史。建国后，曾先后设置万县地区和地级万县市。直辖后， 建立区。位于主城至宜昌的中点，库区的中心，周边近万平方公里的范围内， 辖个乡镇街道，幅员面积平方公里，年末总人口万，城市人口约 万，是长江中游唯个城区人口逾万的大城市和最重要的商业城市，具有广阔的 市场腹地和辐射区域。所占据的东大门的位置与其扼守长江水道要冲的地位，决定了 其面对长江中下游及府。
3、产业的影响较小。 在十五期间，区国内经济保持高速发展态势。年，区完成国民生产总 值元，同比增长，分别比全国市高和个百分点，年均增长。 地方财政收入亿元，同口径比较，年均增长。全社会固定资产投资累计完成 亿元，年均增长。完成城市建设面积平方公里，比上年增加平方公里。城 镇化率，比上年提高个百分点。 十五期间，共完成房地产开发投资亿元，为全区固定资产投资总额的， 实现增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿元，占同期财政收入的 。竣工商品房万平方米，其中住宅万平方米，商业营业用房万 平方米，写字楼万平方米。专业物业管理面积万平方米，城镇居民人均居住建 筑面积平方米。其中年完成房地产开发投资亿元，为全区同期固定资产 投资总额的，实。
4、之或已投资额不足四分之，且未经批准中止开发建设 连续满年的，按闲置土地处置。 中国国土资源部月日公告，从即日起，中国律停止别墅类房地产项目供地和办理相 关用地手续，并对别墅进行全面清理。 政策链接 月日起，重庆市国土房管局严禁商业服务用房类的商场商铺宾馆写字楼及农贸市 场等在预售期间分零销售。同时，商服用房分零销售需取得房地产权证，分零销售的单元 套内建筑面积不小于平方米。 完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面及时准确 地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。 从年下半年开始，区建委和房管局等相关职能部门，采取开展专项检查，加大 对房地产市场违法行为的查处力度，通过三峡房市网公示市民。
5、门关于调整住房供应结构稳 定住房价格促进房地产市场健康发展的实施意见，主要从住房结构调整土地供应规划 等个方面调控房地产市场。意见放宽了住房公积金的提取和使用，即住房公积金缴存 职工在购买住房时，可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余额，作为购房首付款未 建立住房公积金的，允许以建立了住房公积金的直系亲属的名义申请住房公积金贷款。政策对不同方向，不同主体的影响是不同的，在的实施意见中，明确提出了禁止任 何名义的集资建房，这将在定程度上增加了商品房市场的有效需求。闲置地按出让金 收闲置费政策的出台将有效遏制开发商依靠倒买倒卖土地增值的投机行为，同时也在定 程度上增加了开发商的风险和资金压力。公积金政策的出台，使市民置业房贷更为方便 。
6、目标 基本实现城市环境优美生态良性循环，森林覆盖率达到以上，水土流失治理率达 到以上，大力发展循环经济，按照减量化再循环再利用的原则，以低消耗 低排放高效率为目标，逐渐形成能源节约型的经济增长方式和消费模式。 中远期规划年建成百万人口级大城市 建设第二大城市规划分为三个阶段到年，主城区人口达到万，建 成区面积平方公里，城镇化率达到到年，主城区人口达到万，建成区 面积平方公里，城镇化率达到到年，主城区人口达到万，建成区面积 平方公里，城镇化率达到，在三峡库区率先实现现代化。 阶段五年打基础，到年，实现三个建成。是建成经济强区。主要经济 指标实现三个翻番。国内生产总值年均增长，在年的基础上翻番，达到 亿元地方财政收入在年基础上翻。
7、观调控和金融政策等方面对房地产企业的要求，在定程度上加大了房地产 企业的操作难度，导致部分资金欠缺的房地产企业出现困境，目前从市场来看影响明显， 市很多资金实力较小的房地产企业出现集体退市的现象。但这对于那些有实力的开发商 而言，同样也意味着将会有更大的市场空间被让出。 第三节区经济环境及行业发展状况分析 作为三峡库区的中心城市，具有地理交通资源等优势。年地区生产总值同 比增长，地方财政收入增长全社会固定资产投资增长社会消费品零 售总额增长外贸出口增长城市居民人均可支配收入增长农村居民 人均纯收入增长新增城镇就业岗位万个，新转移农村劳动力万人。 随着西部大开发的深入推进，可望获得更有力的支持东部沿海发达地区的资本 产业加速向西。
8、三峡库区经济中心 把建设成为第二大城市三峡库区经济中心的城市定位，已经得到了上至 中央下至各级地方的支持和肯定，并被写入市政府工作报告和市十五 规划纲要，市将采取特殊政策，集中力量支持建设成为第二大城市。建设为第二大城市是的重点战略之，就是城市发展过江推进，开发建设江南新区，最终人口 争取达到万。 加快基础设施建设，进步完善城市功能，稳步推进旧城改造，完善城市水电气及防 灾等设施。完成江南新区核心区建设和苎溪河流域综合整治工程，建成南北滨江路三峡 移民广场。建成万宜铁路万开和万云高速公路万石高等级公路江南集装箱码头期 工程，实现小时。加强能源设施建设，加快水利设施建设，城域网在城区实现全 覆盖，城区宽带覆盖率达到以上。 生态环。
9、与自由，市民申请住房公积金贷款买房将更加方便，可以降低购房者的首付款压力和贷款 利息压力，这在定程度上可以激发部分购房者的积极性。 总体而言，个健康良性的市场将更好的保护投资者和消费者双方面的利益，将有益 于市场的长远发展。 做作为国家三峡项目的重点区域，外来企业到库区投资可享受国家西部开发政策 三峡库区移民开发及对口支援政策市鼓励外来投资优惠政策。从年年国 家每年还将从三峡工程建设基金中安排亿元，建立三峡库区产业发展基金，用于扶持三 峡库区移民就业的产业项目。从三峡电站的电价收入提取定基金用于后期重点扶持库区 移民发展生产及基础设备技术培训等项目。这些优惠措施的实施必将有力的带动市范 围内的经济新增长，推动地区的发展。 市在。
10、增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿占 同期财政收入的，竣工商品房万平方米。年季度完成房地产开发投资 万元，实现增加值万元。 年地区社会消费品零售总额达到亿元，同比增长。批发和零售业总 额为亿元，同比增长餐饮业为亿元，同比增长。全年接待海内外 游客万人次，同比增长，实现海内外旅游收入亿元，同比增长。 据统计局资料显示年上半年，区国民经济继续保持增长态势，增长率达到了。 产业结构方面十五期间立足优势资源和优势产业，全区工业经济再创新高。 年实现工业增加值亿元，同比增长，其中规模以上工业企业实现工业增加 值亿元，同比增长工业产品产销率达到。全年实现工业品出口交货房地产销售管理 目前，许多开发商在商品房销售中存在些违规的操作手法。
11、转移，具有承东启西的区位优势和水陆空立体交通等比较优势，可以更 多地予以承接同时，市委市政府把加快及三峡库区生态经济区的发展，使其成 为库区的经济中心，最具特色的发展地区，列为十五规划的工作重心。 综合经济实力的增强，将为城市建设提供强大的源动力。 国民生产总值在最近十年来直保持快速发展的态势，增长幅度惊人，年均增长 幅度超过了十五期间年均增长达到了，高于同期全国增长幅度，显示了区健康良性经济发展局面。 通过对最近年来区国民经济的研究，我们可以发现，区虽然受到了三峡移 民工程的影响，但其经济并没有受到多大的干扰，这主要归功于区自身拥有比较良性的 经济结构年区第第二第三产业比重为。三峡移民工程 虽然影响了农业经济，但对第二产业和第。
12、湖广，北通陕鄂，为市连通大半个中国北方的重要岗位，这 也为房地产市场提供了个强有力的发展基础和平台。 市第二次党代会明确提出，要把建设成为的第二大城市，充分发挥区的经 济带动和辐射功能。在区城市总体规划及十五计划中，提出了城市发展要过江 推进尽快形成江两岸八大组团的格局。 经济总量目标十五规划 地区生产总值年均增长以上，年人均国内生产总值达到美元。工业增加 值年均增长，工业经济效益综合指数达到全社会固定资产投资年均增长社 会消费品零售总额年均增长地方财政收入平均增长城镇化率达到人口自 然增长率控制在以内城市居民人均可支配收入年均增长农村居民人均纯收入年 均增长单位地区生产总值能源消耗比十五期末降低左右。 城市建设目标第二大城。
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