1、地居民生活习惯， 融入现代化设计理念，注入新的时尚元素，倡导现代生活方式，引领时尚 观念，使建筑风格独树帜，并且与周围环境相融合。 按照功能第，兼顾造型的设计原则，设计方案采用创新的设计理念， 以求打造出座崭新的集居住休闲为体区是以村民的居住为主体。本设计力求营造出多层次，多方位的住 宅类型从居住者的多种生理及心理需求出发，设计具有适居性的室内外空 间环境从现代人的生活观念，生活方式出发，在设计中充分体现对人的关 注，创造出优雅舒适安全的生存空间。 本居住区努力营造家在自然中，能让人彻底放松的居家环境，它应该 是种随意而自然的，无压力和松弛的氛围，让人们能够避开繁忙的生活节 奏，代之在随意中感觉到交流的自在尺度的亲切情调的优雅休闲的惬 。
2、 共享。 按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主 的要求，全面推进社会主义新农村建设，真正实现农村面貌的大改变。 设计理念 方案构思以人的活动为主线，做到动静分开。开敞与私密分开，空间 结构合理。注重细部设计的合理性和人的空间尺度感受。 建筑设计 户型设计 根据调查，不同年龄不同收入不同文化程度的村民在住房考虑因 素上存在差异。总体而言，越年轻文化程度及收入越高的村民对户型设 计周边人文环境物业管理建筑智能化水平配套娱乐设施等因素 关注程度越高年龄偏大文化程度较低的收入有限的居民，对房屋面 积朝向价格等因素更为关注。 从房屋面积和装修程度看，面积为平方米左右的住房最受欢迎，本 次设计户型面积平方米。 本次设计以。
3、地基承载力大于，适于民用住宅建设。 通讯及有线电视线路由电信局线路和有线电视线路引入，满足用户 要求。 交通运输 本项目场址位于新乐市木村乡西曹村村西。该地段交通条件优越，具有 较好的区位优势。 第五章建设方案 规划方案 本项目所在位置处于新乐市木村乡西曹村村西，总占地面积平 方米，拟建设环境优美配套设施齐全的村民住宅楼。 规划方案依据全省新民居规划原则，建设能够体现新民居崭新面貌的 新型村民住宅，以人的生活需求为主线，以人性为主题，注重文化内涵 环境概念，创造个人文居住休闲的健康生活居民区。总图布置上， 充分考虑与村镇道路的关系，合理布置道路网络，形成通。
4、 意激情的流淌。 设计依据 民用建筑设计防火规范年版 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 住宅设计规范 屋面工程技术规范 民用建筑节能设计规程 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑给水排水设计规程 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑电气设计规范 总体布局 总平面布置 新乐市承安镇东关村新民居项目建设栋多层单元式住宅，排层 住宅楼。居民区中设有休闲广场花坛及多处景观区。 小区内各种管线整体布置，采用地下敷设方式，使小区环境更加整洁 优美。 小区内地形较为平坦，竖向设计采用就地平整的平坡式布置形式。考虑 到基槽余土，小区内填挖土方量基本平衡。 设计指导思想 在符合城市总体规划的基础上，力求体现人与自然共生共存。
5、民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设 新民居的积极性。 为此开发建设新乐市承安镇东关村新民居，对于改善村民的生活条件， 改善传统的生活方式，提供条件。 第三章市场预测与建设规模 市场预测 基本情况分析 近年来，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发 展。在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。 为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居 设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，。
6、次，日两次 绿化用水量升平方米次，日次 居住区室外消防用水量升秒。同时间内火灾次数按依次考虑， 火灾延续时间为两个小时，次灭火用水量为立方米。 消防贮水的补水时间按小时计 管网漏失和未预见水量按小区最高日用水量的计 居住小区最高日用水量为立方米 给水系统 居住区水源为新乐市市政供水。采用生活消防联合给水系统。 室内室外消防给水管网均采用环状管材，室外采用给水铸铁管，室 内采用热镀锌钢管，由两根进水管向各建筑物内环状管网供水，在层顶设 置能贮存分钟室内消防用水量的消防水箱，以确保火灾初级消防用水， 消防水池以保证火灾小时供水。室外消防采用低压制，室外消火栓采用 地下式，消火栓间距不超过米。室外给水干管布置成环状。 本项目所在建筑物。
7、社会主义新 农村建设要求，预计今后段时期内，功能完善环境优美的新民居市场前 景看好。调查结果显示，未来年内的居民急需住房。 综合上述分析，新乐市木村乡西曹村新民居建设项目只要严把设计和 质量关，处处为用户着想，销售前景是良好的。 建设规模 本项目总用地面积，总建筑面积平方米，建设两栋多层 住宅楼，十五排两层住宅楼，砖混结构。居住户数户，居住总人数人。 第四章选址意向及场址选择 场址选择 本项目拟建场址位于新乐市木村乡西曹村村西，本项目总占地面积 公顷。场地内地形平坦，基础设施齐全，该地段环境及交通条件优 越，具有较好的区位优势，在建设时需因地制宜对原有地形加以利用。 自然条件及地质状况 新乐市位于华北平原中南部，。
8、根 据自己的审美观点和经济状况进行二次装修，公建根据使用要求做适当装 修。 结构设计 本项目住宅及公建结构设计均采用砖混结构结构，所有建筑物按度地 震设防。 设计依据 建筑地基基础设计规范 砼结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构荷载规范 砼小型空心砌块建筑技术规范 砌体结构设计规范 河北省工程建筑标准建筑结构设计统技术措施 设计原则 依据安全适用经济合理技术先进确保质量的原则，严格按照国 家现行的有关规范规定技术标准及构造要求，正确合理的确定结构设 计方案，以满足建筑的使用功能，立面造型和风格要求。 给排水设计 给水 用水量 村民生活用水包括居住区小型公共建筑用水定额升人日 浇洒道路和场地升平方米。
9、引导广大农民建设 新民居的积极性。随着人们生活水平的不断提高，城市的不断发展，越来 越多的人要求改善居住环境，九十年代以来，新乐市的城市建设得到了迅 速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来的重点工作， 由原来的城镇建设转向了城市规模化建设，村民住宅原来简陋式的砖木结 构住宅独院平房逐步向规范化社会主义新农村发展，新乐市木村乡西曹村 新民居项目交通便利，环境优美，具有很大的市场潜力，位置优越使其具 有竞争力，是新乐市东关村居住的理想位置。 当地房源及购买力 新乐市承安镇东关村，现有多户，人口余人，耕地面积 余亩，村庄占地面积亩。该村住宅多为独院式砖木结构简陋平房，总 体布局不合理，室内外设施配套不完善。根据村民需求，按照。
10、而不畅的道 路系统。在空间上安排小区内的各种活动场所，形成丰富的家园氛围的空 间序列。 新乐市木村乡西曹村新民居项目建设栋多层单元式住宅楼，排两 层住宅楼。居民区内设有休闲广场花坛及多处景观区。充分体现了居住 的人性化和良好的景观效果，空间层次丰富。 主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 居住总户数 居住总人数人 绿化率 设计原则 严格贯彻国家和地方政府的有关政策法规，执行有关标准和规定，建 筑设计以提高人们居住水平原则，注重实用性经济性，以满足使用功能， 保证适用坚固和经济合理，并力求建筑造型整体协调统，具有现代建 筑气息，与周边环境相协调。 以新乐市总体发展规划为依据，结合自然环境和当。
11、夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，四季分 明，降雨量集中在每年的月份常年主导风向为东南风西北风。 气温 夏季通风室外计算温度 冬季采暖室外计算温度 极端最高温度 冬季极端最低温度 最热平均温度 最冷平均温度 湿度 夏季平均相对湿度 最冷月平均相对湿度 年平均相对湿度 降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 最大时降雨量 最大降雪厚度 风速风向 年平均风速米秒 最大风速米秒 风压 主导风向夏季东南冬季西北。 建设条件 本场址属太行山东麓华北冲积平原，滹沱河冲洪近轴部地带，地层 由第四系全新统以冲积为主形成的中粗砂粉细砂粉土粉质土为主构 成，地下水深米左右。无不良地质构造，地质条件较好，能满足工程荷 载要求，。
12、经济实用型为主，以三室二厅二室二厅为主，执行模数 协调的原则和方法，设计出不同面积标准的套型供村民选择。贯彻节能 节地节材的原则，合理确定住宅空间和深度尺寸，合理组织套内功能空 间动静分区洁污分区，合理处理公共空间与私密空间就餐空间和居寝 空间居寝空间与工作空间便浴空间与盥洗空间的关系。保持起居室直 接采光自然通风宽敞明亮，有良好的视野。每户住宅均设阳台作为室 内外之间的联系空间。 立面设计 建筑物立面造型力求简洁明快，即注重整体效果，又讲究细部变化， 在阳台檐口屋顶等重点部位进行装饰，建筑风格以地方特点的现代居 民风格为住，再配以明快巧妙的色彩搭配，给人以强烈印象。 内装修 为方便用户二次装修，本设计楼内地面墙面仅为初装修，由用户。
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西曹村新民居项目建设项目资金申请报告