1、，及早介入管理，做到有的放矢，防微杜渐。严格按规定从严从细审核商品房提升。交易中心获得市级巾帼文明岗荣誉称号。改善服务环境。加强部门间协同合作，对房产交易大厅进行了合理设置和调整，为税务部门进驻开辟了专门场所，同时与税务部门实行联网，极大地方便了群众办理相关业务。创新服务方式。进步改进业务流程，将原来的三级审批改为二级审批。对部分业务实行快速办理，外地前来办事的群众，可凭回程飞机票火车票时间，申请加急办理，月，快速办理房屋交易办证及抵押登记宗。开设了延时服务和节假日预约服务，为行动不便的特殊群体提供电话预约，免费上门服务，月，共办理此类业务宗，收到群众感谢信封。强化服务质量。完成了以来积压的份房产档案的电脑录入工作。
2、量稳步抬升。月，我市新建城市复检各项工作。五深入推进绩效考核工作。进步明确岗位职责，完善考评标准，细化考评内容，统评分标准，严格落实首问责任制服务承诺制和限时办结制等制度的执行情况，对各单位的效能建设情况进行全面的督促检查，激励干部职工尽职尽责积极工作，提高工作效能，更好地推动各项工作顺利开展。六深入推进直管公房管理工作。统对我局管理的危旧公房进行安全鉴定，提出处置意见，建立危房档案，进行动态跟踪管理，切实保障危房住户生命财产安全有步骤地做好公房测绘和办证工作做好公房档案清查建档工作做好公房租赁审查工作，坚决遏制转租转借行为加大对被拖欠房租的追缴力度进步完善公房管理信息系统按照工作方案，全面开展非住宅公房市场化招租。
3、易资金监管工作流程，基本上做到了程序规范，便捷高效，管理科学，工作窗口得到了社会的高度认可，资金监管已成为二手房交易中不可缺少的重要环节。今年月，我市交易结算资金监管帐户累计现金流亿元，促成交易单。至此，中介协会共监管现金流计亿元,促成交易单，有力地保障了二手房交易安全运作。加强中介市场管理坚持做好中介机构备案管理。加大中介机构年检审查力度，今年月份完成了惠城区仲恺高新区范围内家房地产中介服务机构及专业人员条件检查，将初步检查结果在中介协会网站予以公示。对于不符合规定的单位要求限期整改，最终结果将于月份通过媒体公示。积多家开发企业召开座谈会，对通知逐条进行讲解，就具体的实施细节进行了深入沟通。月日起全面组织实施，目。
4、，完成了份房产档案的基础整理工作，完成了年至年共份房产档案基础信息的录入工作，方便了群众查询，提高了服务质量。月，共办发各类权证份，面积万平方米，其中房房管局半年度总结及半年规划年是十二五开局之年，惠州市房产管理局在市委市政府和上级主管部门的正确领导下，以三个年活动为契机，紧紧围绕促房地产业健康稳定发展，全面提升房产管理工作科学化水平的总体目标，科学部署，扎实推进，各项工作进展顺利，为和谐幸福惠州建设做出了积极贡献。年上半年房产管理工作回顾房地产业发展基本情况商品房新增供应量小幅增长。月，我市新建商品房批准预售面积万平方米，同比增长。其中，新建住房万平方米,同比增长。总体市场新增供应充足，供求关系缓和。新建商品房成。
5、的直管公房租赁合同，已开始在网上下载签订。进步完善了直管公房租赁审批程序，层层把关，确保符合住房保障条件的住房困难家庭租住直管公房。坚持实行直管公房租赁审查制度，坚决遏制转租转借等行为。月，共收缴房租多万元，完成公房租赁更名户，租金减免审批户。另外，为户经济适用房廉租房的公房住户办理了清退手续。安全管理更加科学。负责公房管理的房管所对公房安全及其他突发事件的防范与处置意识进步增强，积极采取措施加强安全管理。桥西房管所制定了惠州市房产管理局桥西房管所安全管理制度，对公房维修施工安全管理公房日常安全管理进行了明确规范。桥东房管所完成了惠新东栋楼梯改造，保障了公房住户的生命财产安全，得到了群众的好评。业承接查验行为有效规。
6、理局房地产交易与权属登记案件会签会审制度，并于今年月日开始实施，月，共组织会审会议次，集体研究讨论办证疑难问题多个，切实提高了业务办理质量。九坚持和谐为民，信访维稳工作和扶贫工作扎实深入围绕迎接深圳和谐大运和扶贫工作三年任务两年完成的工作目标，周密部署，全力推进，切实促进了社会和谐和农村困难家庭生活的改善。信访维稳工作扎实有效是民生问题得到及时解决。以行风热线惠州市楼盘房屋物业信访主题日等活动为载体，集中受理群众关心的热点难点问题，成效。二是认真指导支部建设。督促各支部按照六有达标要求，狠抓硬件建设和规范化管理，通过听取汇报查阅资料等方式，对个在职支部六有达标情况进行了检查,查漏补缺，推进各支部的党建工作上台阶。月。
7、，不断探索，认真总结，各项工作均取得新的进展。住房基金管理工作严格按程序进行。规范了住房基金审批支取流程，保证专款专用。截止月底，市直住房基金存款余额亿元。月，审批支取住数据的采集筛选校核等工作。城房指数技术成果今年月得到住建部城房指数工作技术支持单位中国房地产估价师与房地产经纪人学会清华大学房地产研究所的认可并通过验收。目前，城房指数已进入常态运行阶段，能够全面科学地反映房价走势，为引导市民理性消费和投资提供了依据。三规范发展，物业管理水平全面提升以迎接全国文明城市复检工作为契机，改进管理手段，强化市场监管，增强行业自律，切实促进了社区和谐与社会稳定。物业管理信息化水平大幅提升。开发住宅专项维修资金管理信息系统，。
8、残破，且所处地段差，造成维修和出租困难。二是由于档案馆窗口没有安装排号服务系统，导致前来办事的群众常为排序先后问题发生纠纷，不仅影响了工作质量，还给工作人员增添了压力。三是窗口业务量日趋增多，个别人员缺乏紧迫感责任感，难以实现限时办结的工作要求。四是由于对房屋租赁管理认识不足，群众对房屋租赁登记备案仍保持种怀疑抵触观范性文件进行清理，提出初步清理意见。月，共处理行政诉讼案件宗。其中申请撤销房产证案件宗，申请撤销房屋抵押登记案件宗。二是业务进步规范。在学习广州江门等外省市房产管理先进经验的基础上，对交易所交易中心档案馆和测绘所等业务开展情况进行调研，进而提出操作性强的优化方案，各项业务的办理进步规范。制定了惠州市房产。
9、范。不断加大对住建部物业承接查验办法的宣传培训力度。严格实行物业承接查验备案管理，督促物业建设单位物业服务企业按照物业承接查验办法的规定履行承接查验义务，及时处理业主对物业建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉，全力维护好物业建设单位物业服务企业和业主的合法权益。迎接全国文明城市复检工作有序开展。制定了工作方案，成立了专门的工作小组，完成了待审档案材料的汇总分类造册和填报工作，认真做好复检实地考察点的推选工作，完成了各住宅小区的简易平面图的绘制和其他辅助性材料的制作。四关注民生，住房保障相关工作取得新进展针对部分住房保障工作职能移交后，住房基金和住房补贴管理以及保障性住房后续管理仍由我局负责的实际，积极调整工作思。
10、监管工作已步入常态化阶段。有效地确保了新建商品房预售款用于后续工程建设。月，共核拨商品房预售款用款宗。二是积极配合物价部门做好新建商品房销售明码标价工作。向各房地产开发企业印发了关于进步加强商品房预销售管理和规范使用二书的通知，要求房地产开发企业取得商品房预售许可证或商品房现售备案证明书后，先到物价部门办理新建商品房销售明码标价监制手续，再凭经物价部门批准确认后的商品房销售价格表到我局申请，将价格信息导入该项目楼盘表相对应的房屋信息中去。有效规范了商品房销售价格行为，切实建立和维护了公正公开透明的市场价格秩序。三是健全项目备案管理。改变以往作法，要求开发企业必须于申请预售前个月进行项目备案，为销售监管监督收集前期情。
11、维修资金的归集使用利息结余等进行科学规范管理开发物业家园数字物业服务信息系统，物业服务企业可通过系统办理前期物业登记业主大会产生业主委员会首次备案申请异域资质备案申请物业资质申请注册等各项业务，业主可通过系统中的投诉平台提出投诉和建议，真正搭建起物业管理部门物业服务企业和业主交流沟通的平台。住宅专项维修资金归集工作扎实推进。月，共归集维修资房管局半年度总结及半年规划各住宅商业片区的二手房价格下限，评估机构不可超出价格下限出具评估报告，同时结合原有的评估报告备案办法再次加强了评估报告备案管理。有效预防了二手房交易中虚报漏报等违法违规行为的发生，切实维护了市民的合法权益。二是做好二手房交易资金资金监管。进步优化二手房交。
12、租工作。七深入推进依法行政工作。做好我局建设行政执法示范市的各项工作，继续开展年度行政执法案卷评查工作制定六五普法规划，做好六五普法宣传和实施工作，开展幸福惠州法治同行法制主题宣传教育系列活动加因病住院车祸受伤人发放了万元的慰问金。落实大丰村贫困户奖学助学专项基金，激励和帮助困难家庭子女接受教育。至目前为止，已发放专项奖学金元，并帮助户因贫困无法领出高中毕业证的贫困户支付元，从学校领出了毕业证。今年月日，组织局里的青年团员余人到大丰村开展青春绿万村活动，在主要村道种植了株绿化树，美化村容村貌。月，投入大丰村资金共计万元。今年以来，在各科室的密切配合和共同努力下，我局的各项工作进展顺利，但还存在以下问题是部分公房过于。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
房管局半年度总结及半年规划