1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商铺达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系本人法定代表人姓名国籍手商铺买卖合同范本投资商铺需要比较专业的眼光，投资的风险也比较大，其中主要的有空置率风险以及租户流失风险等。下面是由小编为大家整理的手商铺买卖合同范本，欢迎参考。合同双方当事人出卖人摊面积承担义务......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....手商铺买卖合同范本文字具有同等效力。第二十四条本合同连同附件共页，式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。第二十六条自本合同生效之日起天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日签于年月日签于手商铺买卖合同范本全文该商铺所在商业街的命名权归出卖人本合同所规定的书面通知是指以邮寄公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十四条出卖人关于装饰达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....视为未按本合同规定的时间付款，按本条第款承担违约责任。经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款否则，买受人应按本条第款承担未按时付款的违约责任。第九条交付期限。出卖人应当在年年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整。按揭付款买受人应于年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整买受人应于年月日前支付全部房价款的，计币千百拾万千百拾元整买受人付清前述首付款后，应按银买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。第十九条双方就下列事项约定该商铺所在商业街的外墙人防专用设施及其用房的使用权归出卖人水供电在房屋交付时即达到使用条件电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件其它如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....并按占地和公共部位与公用房屋分日内通知买受人的第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知协助维修，维修费用由购买人承担。第十八条物业管理。前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利买受人应遵守该物业公司的管理规定。首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。手商铺买卖合同范本同第条规定的项目中的地下层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....出卖人交付使用的商铺的装饰设备标准应符合双方约定附件二的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。第十五条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件间尺寸朝向买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十二条交接......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件四。第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十七条保修责任。双方详细约定商铺的保修范围保修期限和保修责任等见附件三。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任......”。